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Perché? In che senso?

Ciao, il fatto che un avvocato sia cassazionista è del tutto irrilevante ai fini degli onorari e del prestigio professionale: si diventa cassazionisti dopo 12 anni di iscrizione all'albo, tutto qua. Le cause di divisione sono lunghe, a volte complesse perché involgono rendicontazioni e soluzione...

Tizianadery, scusa ma non ho capito se la locazione è stagionale in senso prorpio (cioè godete dell'immobile solo tre mesi all'anno, per ogni anno) oppure se trattasi di un ordinario contratto di locazione non abitativo (6 anni più 6 anni) ma l'attività viene esercitata tre mesi l'anno.

Ciao Salves, purtroppo dato il lungo tempo trascorso si è ormai avverata ogni possibile prescrizione: sia dal punto di vista civilistico, dove la prescrizione massima è di 10 anni, sia dal punto di vista penale qualora fosse ipotizzabile una fattispecie di reato.

Ciao, effettivamente la fattispecie è anomala e sorge più di un dubbio sulla legittimità dell'operato del fratello e del notaio che si occupò dell'atto di divisione. Anche a voler ipotizzare un dolo, però, sono ormai spirati tutti i termini prescritti per le azioni di impugnazione dell'atto di...

JerrySM chiedeva se ci sono clausole particolari relativi la manutenzione, la conservazione e lo stato in cui si trova l'immobile la momento della consegna.

Concordo sulla opportunità di leggere il contratto prima di fare qualunque passo, ma in questa sede non stiamo redigendo la lettera da inviare al locatore bensì stiamo fornendo indicazioni generali a seguito di una domanda circostanziata ma necessariamente non esaustiva. Detto questo, la ragione...

Ciao, la certificazione degli impianti, così come ogni attività volta e mettere a norma gli stessi, compete al locatore. E' suo obbligo consegnare e mantenere l'immobile in condizione di servire all'uso pattuito. Inviagli una richiesta formale con la quale lo diffidi a provvedere alla...

Penso tu ti riferisca alla revocatoria fallimentare. Il termine varia a seconda degli atti da impugnare, varia da 6 mesi ad 1 anno.

Concordo, la categoria catastale è irrilevante ai fini del riparto di cui al 1126.

Ciao, devi rivolgerti ad un commercialista, affinché possa calcolare l'effettivo tasso di interesse applicato dalla Banca e valutare eventuali meccanismi anatocistici.

Ciao, se l'immobile non appartiene più al debitore e se non sono state proposte azioni revocatorie, Equitalia non può iscrivervi ipoteca. Dovresti far fare (ma forse vi hai già provveduto) una visura alla Conservatoria per accertare con precisione quali trascrizioni pregiudizievoli risultano.

Concordo con salves, si applica il 1126 c.c. e quindi, come da te suggerito, 1/3 i proprietari esclusivi e 2/3 i condomini proprietari delle unità sottostanti (compresi i box, come detto da salves). Per quanto concerne la divisione del terzo fra voi proprietari esclusivi, ritengo che se l'uso...

Sì, l'aveva chiesta direttamente al conduttore, il quale gli aveva risposto "io non ti conosco". Ciao!

Sono andato a leggere l'articolo da te citato che, purtroppo, come spesso accade, commenta in malo modo la sentenza della Corte di Cassazione. Nella fattispecie non si discuteva se il comproprietario dissenziente avesse diritto, oppure no, alla propria quota parte di canone, bensì ci si...

Anche se non ratifica ed è contrario alla stipula, il comproprietario dissenziente ha sempre e comunque il diritto di percepire la propria quota parte di canone. Il dissenso non fa perdere il diritto ai frutti derivanti dallo sfruttamento del proprio bene.

Buonasera a tutti, confermo che la locazione può essere stipulata anche se uno dei comproprietari non è d'accordo a firmare. Naturalmente il comproprietario dissenziente avrà comunque diritto alla quota parte del canone di locazione.

Io non ho capito se pipsilon (o uno qualsiasi degli altri chiamati, prima del rinvenimento del testamento olografo), ha presentato la denuncia di successione entro l'anno dalla morte. Non mi sembra che lei ne abbia parlato.... In caso di riposta affermativa si sarebbe anche il problema che...

Per procedere alla denuncia di successione le parti hanno un anno dall'apertura della successione (cioè del decesso), altrimenti saranno tenute a versare sanzioni per l'omessa presentazione. Sei sicura che la denuncia non sia stata già fatta?

Ciao, il tuo quesito non espone una problematica. Devi chiedere al tuo avvocato quali azioni ha compiuto e quali ritiene di dover porre in essere successivamente per arrivare alla conclusione (cioè la divisione dell'asse ereditario), a quel punto potrai informarti qui nel forum se le modalità...