Ipoteca su casa venduta

[Kio]

Salve, è possibile che equitalia apponga ipoteca legale su un'immobile venduto da circa 3 anni? Ad una persona gli si può ipotecare un' immobile che ha venduto da circa 3 anni? Se dovesse farlo, questa ipoteca è valida oppure no?

 

[Avvocato Luigi Polidoro]

Ciao, se l'immobile non appartiene più al debitore e se non sono state proposte azioni revocatorie, Equitalia non può iscrivervi ipoteca.
Dovresti far fare (ma forse vi hai già provveduto) una visura alla Conservatoria per accertare con precisione quali trascrizioni pregiudizievoli risultano.

 

[maria55]

Trattasi di formalità "inefficace". Deve essere cancellata a cura e spese di equitalia. In equitalia non sanno quello che fanno.

 

[arianna26]

Trattasi di formalità "inefficace". Deve essere cancellata a cura e spese di equitalia. In equitalia non sanno quello che fanno.

che foto stupenda? cos'è l'Etna?

 

[adimecasa]

sanno quello che fanno, non ti preoccupare, cerca di aprire gli occhi, sono i creditori che vanno da equitalia e non viceversa,

 

[chiacchia]

loro ci tentano mi è successo la stessa cosa comprando un'auto usata, sai la barzelletta quale è nelle annotazione sul complementare c'è scritto chiaramente: l'auto è stata acquistata a dicembre da pinco e poi a gennaio Equitalia ha trascritto ipoteca per panco. conclusione fatto il ricorso il pra ha imposto a Equitalia di togliere il fermo ( perchè il pra non può aggire d'ufficio ) ma Equitalia se ne fregata altamente, chi è che ha il potere di bacchettare Equitalia e il pra?

 

[adimecasa]

come promesso,
cosè aggire?

 

[arciera]

mi sembra che devono passare sei mesi da che uno è entrato nella morsa dei debiti, dopo di che non si può più toccare il bene. no? ovvero io vendo e dopo un anno vado in
fallimento, si può invalidare l'atto? (togliamo di mezzo le varie bancarotte fraudolente alla parmalat etc. che allora non so più quanto si può retrodatare, forse fin dall'inizio della fraudolenza, ma allora se si è venduto qualcosa, questa deve rientrare tra i beni che devono soddisfare i creditori?)

 

[Avvocato Luigi Polidoro]

Penso tu ti riferisca alla revocatoria fallimentare. Il termine varia a seconda degli atti da impugnare, varia da 6 mesi ad 1 anno.

 

[arciera]

Certo! Grazie! quindi anche se fosse in fallimento, una cosa venduta tre anni fa è intoccabile. Meno male perchè con l'aria che tira già uno non compra niente, figuriamoci se c'è anche questa rivalsa....