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Ne parli amichevolmente, è sicuramente la soluzione migliore. Qualora dovesse incontrare resistenza, non accusi l'agenzia di averle fatto sottoscrivere una clausola vessatoria; dica loro semplicemente che, visto il lungo tempo trascorso dalla firma del mandato e la mancata vendita / mancata...

Non ti so rispondere con certezza, su queste cose un Notaio od un geometra sono sicuramente più affidabili. Comunque ritengo che il proprietario non possa pretendere nessun certificato dal Comune, per attestare che la edificazione è precedente al 1967.... anche perché non essendoci alcun titolo...

Ciao, il rapporto contrattuale che si instaura con l'agenzia immobiliare rientra nello schema del mandato, certamente a titolo oneroso. L'aver individuato "alla vendita" il termine finale del rapporto equivale, a mio parere, ad aver conferito un mandato irrevocabile o, comunque, a tempo...

Nel rogito di vendita il Notaio farà inserire una dichiarazione del venditore, il quale darà atto che l'immobile è stato edificato prima del e non sono state eseguite opere successive al . Per quanto riguarda le imposte, non mi risulta che l'assenza di licenza edilizia abbia alcun rilievo...

E' vero, ho controllato anch'io ed effettivamente non c'è nulla. In genere sui siti dei Comuni gli Accordi Territoriali vengono pubblicizzati. Come esempio: http://www.comune.ciampino.roma.it/home/index.php?option=com_content&task=view&id=178&Itemid=237 oppure...

Certo, non avrei dubbi al riguardo.

Ciao, se da in nessun punto del contratto è indicato "oltre IVA" o che "i prezzi sono al netto dell'IVA", la controparte non avrà alcun diritto di richiederti maggiorazioni. Assolutamente.

Ciao a tutti, io il testo degli accordi territoriali e le relative tabelle per il computo del canone l'ho sempre trovato sul sito del relativo Comune.

Ciao, se la costruzione è precedente al 1967 e se non sono state eseguite modifiche successivamente, non è necessaria alcuna licenza / autorizzazione comunque denominata.

Certo e, comunque, qualora i proprietari producessero una scrittura privata con un sua firma falsa, lei potrà sempre sollevare la questione proponendo la cosiddetta querela di falso.

Non è vero, o meglio non risponde assolutamente alla mia esperienza. Noi presentiamo sempre anche la richiesta di voltura alla Conservatoria, restituendo poi al cliente l'originale della dichiarazione di successione con prova dell'avvenuto mutamento di titolarietà. Lo facciamo proprio per...

Certo, il problema può essere quello, infatti avevo chiesto subito se erano state fatte le volture in conservatoria e dalla risposta di davidemarco avevo capito che era stato fatto tutto. Si veda la mia prima risposta: "perché pur avendo presentatom la dichiarazione di successione non avete...

@Nemesis, se gli eredi, dopo aver presentato la dichiarazione di successione, hanno altresì effettuato le volture alla conservatoria ed al catasto, NON è necessario trascrivere alcuna accettazione tacita. Infatti la giurisprudenza considera atto di accettazione tacita proprio la voltura...

Infatti, mi sembra che a roma la riduzione sia del 15%. Comunque al momento stesso in cui il giudice accerta l'assenza di offerte / richieste di partecipazione, fissa la successiva udienza per la nuova vendita ed indica il prezzo del bene... basta far fare se un controllo in Tribunale per...

Ciao... c'è poco da risponderti.... dovresti chiedere al notaio perché ti chiede quei soldi. che vuol dire "perché la casa proviene da eredità " ? perché ci sono tasse imposte da pagare (non capisco quali) ? perché pur avendo presentatom la dichiarazione di successione non avete provveduto alla...

La stipula di un preliminare impegna, per definizione, ad addivenire al rogito. Gli altri comproprietari non potranno liberamente decidere di non vendere (pena la condanna alla restituzione del doppio della caparra). Vero che la procura può essere revocata. Assolutamente corretto che l'atto (sia...

Ciao, tu stai chiedendo se l'esistenza di una donazione da tua mamma a tuo fratello, oppure un contratto di vendita tra i medesimi, sortirebbe l'effetto di escludere dalla successione l'immobile? Se la domanda è questa, allora ti rispondo che sì, in questo modo il bene non cade in successione...

Non avevo capito che lo avesse firmato anche il locatore. In questo caso (fermo restando che per essere certi sarebbe opportuno leggere le carte), se la scrittura privata ha la stessa data del 3+2 o, comunque, data ad esso successiva, essa dimostra come la solidarietà di cui si parla nel...

Ciao, se la scadenza del contratto è al 31/5 io ti consiglierei di muoverti nel modo seguente: 1) fai subito una raccomandata (a tua firma oppure ti rivolgi ad un legale) con il quale lo metti in mora, gli richiedi il pagamento della intera morosità e gli intimi di rilasciare immediatamente...

Ma la scrittura in cui ognuno di voi si dichiarava responsabile della propria quota di canone è stata sottoscritta soltanto fra voi conduttori, quindi non spiega alcuna efficacia nei confronti del locatore il quale avrà diritto, proprio perché la parte conduttrice è unica, al pagamento...