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Devono firmare tutti i proprietari di questo lastrico, se fa parte solo di questo blocco sono sufficienti questi condomini, dovreste vedere gli atti/titoli a chi esattamente appartiene.

Potrebbe darsi che invece anche i consumi si riducano di 1/8 cioè per esempio (numeri a caso) se prima consumavano 80 litri di carburante/mese in 8, ora dopo il distacco ne consumino 70 in 7, per cui il problema non si pone

Certo che si, con i dovuti permessi e la vendita da parte del condominio puoi divenire proprietario di questo lastrico, bada però che è necessaria l'adesione e la firma sul rogito di tutti i condomini.

Vedi che dici tu stesso dici; -"pregiudica l'aspetto architettonico dell'edificio? per me si", Come noti, l'aspetto architettonico è un fatto opinabile, per te è pregiudizievole e per un'altro condomino potrebbe essere il contrario, ed è per questo che l'assemblea non può decidere, ma è...

NOn l'assemblea, abbiamo già visto che non serve l'autorizzazione (Trib. civ. Milano, 31 gennaio 1991.), bensì il Giudice su ricorso è quello che valuterà il decoro dello stabile; Ai fini della tutela prevista dall'art. 1120 c.c., non occorre che il fabbricato, il cui decoro architettonico sia...

Purtroppo non è così, e pagherà per tutti i millesimi dell'appartamento e non solo per quel metro quadrato; In tema di ripartizione delle spese per la riparazione o ricostruzione dei lastrici solari di uso esclusivo, quando l'art. 1126 CC fa riferimento alla "porzione di piano" non intende...

Poichè il lastrico solare dell'edificio soggetto al regime del condominio svolge la funzione di copertura del fabbricato, anche se appartiene in proprietà superficiaria o è attribuito in uso esclusivo ad uno dei condomini, a provvedere alla sua riparazione o alla sua ricostruzione sono tenuti...

Potete ricorrere e chiedere l'abbattimento della veranda se sono stati lesi i vostri diritti (distanze, decoro ecc ecc), poichè il Comune probabilmente ha concesso la costruzione dietro presentazione di un progetto, questo viene concesso salvo diritto di terzi, ma non potete ricorrere per la...

Ma stai o non stai sotto la verticale?? Se non stai sotto non concorri alla spesa, salvo che il lastrico non sia comune a tutti i condomini

Prova a vedere che dice il Regolamento Sanitario locale per le distanze da tenere da concimaie (letamai) depositi di rifiuti organici ecc ecc, magari trovi anche le caratteristiche di costruzione, ovvero che non devono disperdere liquami ecc ecc :idea:

Il risarcimento del danno segue il criterio dell'art. 1126 cc, 1/3 al proprietario del lastrico (se di uso esclusivo) il resto (2/3) tra tutti quelli coperti da questo lastrico, ossia nel computo dei 2/3, va anche il proprietario sottostante. Se invece il lastrico è comune, tutti i condomini...

Non so esattamente cosa avete pattuito tu e i professionisti che hai contattato, ossia hai pattuito a corpo o a misura? Cioè, hai stabilito un costo a lavoro finito (quello è e quello rimane), oppure a misura (in funzione della maggiore o minore quantità di lavoro effettivamente eseguito)?

Ti avevo già risposto, non è normale sia così, però possono esserci i mlm uguali, se i condomini così hanno deliberato e deciso (dici all'unanimità), ma ovviamente le tabelle di partizione devono seguire i criteri legali (cc art. 1123) salvo diversa convenzione, ti faccio un esempio; chi abita...

Infatti, sino a quel momento all'amministratore non interessa nulla, ed è sufficiente quando il condominio ha fornito (nome, cognome, indirizzo, ecc ecc) ma non il Rogito, se questo paga le sue quote tanto basta all'amministratore. Quando questo non pagherà più allora SI che ha tutto il dovere...

Praticamente è sufficiente stabilire la tabella di proprietà (tab "A") e poi tutte le sottotabelle di riparto spese devono rispecchiare i criteri legali dell'art. 1123 cc, salvo una convenzione all'unanimità (1000/1000)

Infatti :daccordo:

Mi fornisci una Legge? (UFFA!!!!!!!!!!!)

Non credo a quanto dici, perchè se il nuovo condomino ha fornito tutto il necessario come ho già detto, sicuramente il Giudice non ha dato torto all'amministratore, ma se così fosse, mi forniresti la Sentenza d'annullo del deliberato. p.s. il Giudice non annulla le Assemblee caso mai si annulla...

Scusami ma devo ripetere quanto già detto, se il Regolamento Contrattuale lo prevede, sono d'accordo con te, altrimenti non esiste nessuna disposizione Regolamentare ne Decreto, ne Legge che impone la conoscenza all'amministratore del Rogito, ne lui è obbligato a richiederlo, se esiste tale...

Non c'è nessun bisogno di scusarsi, nel Forum si discute cordialmente e si esprimono i propri pareri, se sono stato utile alla discussione va nell'interesse di tutti, lo stesso vale per la tua opinione, come dire .... è bene esprimere le proprie idee ed il confronto è sempre a buon fine :daccordo: