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All'amministratore poco può servire la data del rogito per ripartire le spese, anzi è nell'interesse del condomino acquirente accordarsi con il venditore per le spese inerenti l'unità immobiliare. Se come detto il novo acquirente si presenta all'amministratore e dichiara di essere proprietario...

E a cosa serve la data del rogito all'amministratore? Me lo spieghi per favore? Ovvero quale è la norma che lo impone? Quì trovi tutto quanto serve all'amministratore per una corretta amministrazione; http://www.condominiamo.it/cnd/index.php?option=com_content&task=view&id=109&Itemid=2

Come detto, può effettuare una visura catastale all'agenzia del territorio, del tutto gratuita e on line; Agenzia del Territorio - Visure catastali online Così è scongiurata ogni forma di dubbio E poi l'usucapione va a discapito del proprietario e non del condominio ne dell'amministratore, il...

Che sia la cosa giusta nessuno lo mette in dubbio, ma se io nuovo condomino, mi presento dall'amministratore e dico, mi chiamo Pinco Pallino, il mio appartamento è al x° piano dello stabile in via xxx nr. yy (Cap e Città) interno xx, ed a quell'indirizzo può inviarmi le bollette e gli inviti per...

Non esiste nessuna disposizione di Legge che obbliga il condomino di fornire la Copia del Rogito all'amministratore, se l'amministratore ha necessità di avere dei dati certi, può chiederli direttamente all'Agenzia del Territorio on line e gratuitamente.

"Tabelle certificate" come termine non saprei, però posso dirti che se la tabella è stata approvata all'unanimità e sottoscritta da tutti è un accordo valevole solo per chi ha firmato (scrittura privata), cioè non è opponibile ai futuri acquirenti, però questi ultimi possono accettarle...

Se le cose sono state fatte secondo i criteri stabiliti, dovrebbero esserci delle differenze, per esempio per l'altezza piano, ossia più si sale e più alti dovrebbero essere i millesimi, oppure per la posizione (Nord - Est - Sud - Ovest) e/o luminosità, ma ciò non toglie che la tabella sia stata...

Anche da parte mia a tutti un ..

Infatti, rimane un accordo tra condomini, non opponibile ai terzi acquirenti, mentre se la tabella sarà registrata (ma all'unanimità accordo notarile) potrà esserlo, ma non è scritto da nessuna parte che la tabella deve essere registrata per Legge. Questo è quello che interessa all'original...

Sempre che la tabella non sia contrattuale, sono d'accordo con te, ma se la tabella è stata approvata NON all'unanimità (convenzionale) può essere modificata a maggioranza con lo stesso quorum che l'ha approvata. A differenza delle tabelle millesimali allegate al regolamento di condominio che...

Vedete Decreto Legislativo 24 giugno 2003, n. 209 :idea: Dlgs 209/03

Secondo il mio parere potreste sottoscrivere un contratto transitorio fino a maggio (giugno) 2012; la Repubblica/fatti: Contratto transitorio :idea: Comunque attendi altri suggerimenti.

L'amministratore di sua iniziativa non può cambiare le tabelle di riparto, le quali devono seguire i criteri legali (art. 1123 cc e seguenti), salvo diversa convenzione all'unanimità (1000/1000) Il Tribunale di Milano con sentenza del 12 febbraio 2007 n. 1812 ha precisato che l’assemblea può...

No, non è obbligatoria la registrazione ai registri immobiliari (oggi Agenzia del Territorio), per approvare una tabella "A" è necessaria la maggioranza del 2° comma art 1136 cc.

Ok, allora secondo me non rimane che far passare questa autovettura come inquinante per l'ambiente, dimostrando che perde olio e/o liquidi inquinanti da motore, batteria, serbatoio, avvisando i Vigili del Fuoco, che effettuata una ispezione convalideranno tale assunto, per cui con una decisione...

L'ho letto da qualche parte, non so se la storia è vera ma potrebbe funzionare, nottetempo non si sa come (lo lascio immaginare) questa autovettura si troverà in mezzo alla strada pubblica, probabilmente (anzi sicuramente) le forze di polizia interverranno :idea:

Ritengo che la cosa migliore sia l'accordo tra di voi, se tu dici che il prezzo di mercato è più alto di quello tra di voi concordato, va bene ma devi trovare un'altro disposto a sostituire l'attuale affittuario ad un canone maggiore, se non lo trovi accontentati e prosegui con questo, in fin...

Ora è un po più chiaro, sembra si tratti di comunione; Codice Civile Art. 1100 (Norme regolatrici) Quando la proprieta' o altro diritto reale spetta in comune a piu' persone, se il titolo o la legge non dispone diversamente, si applicano le norme seguenti. Art. 1101 (quote dei partecipanti) Le...

E' quello che attendo anche io, ossia si tratta di condominio (Capo II) oppure comunione (Capo I)? Attendiamo pazientemente chiarimenti.

Io non posso fare nulla e nessuno può obbligarli, ma si troveranno a disagio nel caso in cui uno vende e chiude il contratto ENEL (quello che da l'energia elettrica alle scale p.es.), dovranno riaprire un nuovo contratto che ha il suo costo. La mia era una risposta pratica per far risparmiare...