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Secondo il mio parere, il tecnico di fiducia che hai può effettuare tutta la procedura, ovvero dividere il tuo appartamento in due unità immobiliari (non sono tecnico ma mi pare che sia necessaria una DOCFA), con questa partizione del tuo appartamento originale in due U.I. (i mlm li dividerà il...

Non serve l'autorizzazione assembleare per l'apertura della porta per il secondo appartamento che verrai a realizzare nella tua proprietà, purchè non apporti una rilevante diminuzione della facoltà di godimento spettanti agli altri condomini dell'uso del pianerottolo e non leda il decoro dello...

Non credo che esista una norma di Legge per questo fatto, per cui è meglio che controlli o chieda al Comune (ove richiedi la recinzione con questa rete), il quale saprà darti tutte le delucidazioni in merito, probabilmente incluse nel Regolamento Edilizio Comunale.

Infatti è così, se il proprietario del lastrico desidera sostituirlo a parer suo per averlo più bello a suo gradimento sopporterà tutte le spese, invece nel caso di rifacimento per eventuali infiltrazioni, la spesa sarà ripartita secondo il principio dell'art. 1126 cc (1/3 e 2/3), rifacendo però...

Non è detto che i condomini sottostanti siano obbligatoriamente più di uno, perchè nel caso di condominio minimo i condomini sono solamente due, chi sta sotto e chi sta sopra, quindi chi sta sotto dovrebbe corrispondere i 2/3 indifferentemente quanti si trovano sotto (1, 2, 3, 4, ...)...

Povera mamma, io fossi in te le regalerei un fiore :fiore::fiore::fiore:

Non credo sia tanto difficile, perchè anche la Cassazione ha ritenuto giusto così; La Cassazione (con sentenza 2.8.69, n. 2916) ha ritenuto corretto il riparto delle spese per l'installazione di un'antenna centralizzata in parti uguali tra i condomini, trattandosi di spesa destinata a servire in...

Concordo con 1giggi1, infatti così dicono le norme al riguardo dei lastrici solari di uso esclusivo, salvo non vi siano accordi o convenzioni differenti

Salvo accordi o regolamento di condominio diverso, normalmente le spese per l'antenna centralizzata (manutenzione, rifacimento, adeguamento ecc ecc) si dividono per numero di connessioni, in parti uguali.

L'assemblea potrebbe decidere di non preparare un capitolato, non è obbligatorio ma è consigliato specialmente per lavori di una certa importanza e costo

Non credo che esitano delle norme legislative in merito, ne obbligo di scrivere un capitolato per ogni lavoro da fare in condominio, ma se l'assemblea decide che sia fatto il capitolato è bene che sia redatto da un tecnico il quale stabilirà quali materiali usare, le tecniche da adoperare, ecc...

Da due proprietari in poi se hanno delle cose in comune (come voi) è condominio, da più di quattro l'assemblea nomina l'amministratore e da più di dieci l'assemblea approva un regolamento di condominio. Queste sono le norme base del condominio, salvo non esistano titoli e atti oppure un...

Potrebbe accadere che il giudice nomini un CTU, tu intanto cerca un Tecnico di parte e un Legale che veda quali sono i tuoi diritti, se la causa va avanti vincerà chi ha il tecnico più bravo e che relaziona in maniera migliore, ovviamente a giudizio del Giudice. Cause sui confini di fatto e...

Penso che la risposta la troverai quì; Box e posti auto nel condominio

Le spese di pulizia e manutenzione non sono voluttuarie, e ti va bene che chiedano a chi non usa il cortile come parcheggio solo 1/3 della spesa, perchè in condominio si pagano le spese per le parti comuni perchè si può usare e non perchè si usa, in fin dei conti avresti anche tu diritto di...

Si, l'assemblea è regolare comunque, non mi spiego del perchè l'amministratore abbia omesso un argomento, ma si può richiedere nuovamente la convocazione di una nuova assemblea a norma art. 66 Disp. att. cc, richiedendo esplicitamente l'argomento omesso in precedenza.

Se non hai un euro da spendere, significa che non guadagni nulla, Altrimenti devi fare buon viso a cattivo gioco (come si dice) e non spendere tutto quello che guadagni, ovvero come tutti dovresti mettere da parte la quota che il Fisco ti chiede p.s. norma vuole che si pagano le tasse in...

Comunque ha sostituito una parte e non solo l'hai riparata, è questo il concetto di differenza tra spesa dovuta dal locatore e locatario, il locatore "sostituisce", il locatario "ripara"

Infatti, sono perfettamente d'accordo con te, i condomini molto spesso non conoscono i loro diritti/doveri

Se non sbaglio hai sostituito la caldaia, o no? Dal link di "Tutelati" "Sostituzione di caldaia, bruciatore, cisterne e boyler" - proprietario Comunque prova a chiedere all'inquilino la spesa e vedi che ti dice