Complesso costituito da due blocchi separati.

[nuraghe6]

Buonasera a tutti,
non sono riuscito a risolvere il seguente problema e spero che possiate aiutarmi, ecco il caso:
complesso di 11 villette a schiera composto da due blocchi distinti uno di 7 unità e uno di 4; le parti
di uso comune sono le luci esterne, l'acqua con serbatoio e autoclave, la fossa liquami e relative pompe.
E' possibile separare le due posizioni?
Il complesso di 7 unità deve costituire un condominio?
E il complesso di 4 unità può essere gestito dai proprietari escludendo l'obbligo del condominio?
Naturalmente è scontata la partecipazione alle spese delle parti comuni.
Ringrazio e saluto.

 

[condobip]

Da due proprietari in poi se hanno delle cose in comune (come voi) è condominio, da più di quattro l'assemblea nomina l'amministratore e da più di dieci l'assemblea approva un regolamento di condominio.
Queste sono le norme base del condominio, salvo non esistano titoli e atti oppure un regolamento contrattuale già predisposti dal costruttore con tutte le norme e partizioni ecc ecc, ora potete fare come desiderate, formare un condominio unico, oppure un supercondominio, cercate di mettervi d'accordo tra di voi condomini.
Probabilmente il vostro potrebbe essere considerato condominio orizzontale unico (anche se in due blocchi), ma questo potrebbe dirlo un tecnico che "vede" lo stato dei luoghi (anche un bravo amministratore), difficile (almeno per me) dare una risposta a distanza ed in un forum.

 

[nuraghe6]

MI scuso per il ritardo e ringrazio Condobip per la cortese risposta,
un cordiale saluto a tutti.