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Comunque per la nascita di un condominio non è necessaria nessuna forma ne nessun atto formale; La nascita di un condominio non richiede un formale atto costitutivo, ma si verifica automaticamente allorché un edificio viene costruito su un suolo oggetto di comproprietà fra più soggetti o nel...

Mi ero dimenticato, ..... probabilmente il Geometra che hai contattato lo saprà, per modificare al catasto (agenzia del territorio) è necessaria una DOCFA (compilazione dei documenti tecnici catastali)

Temo che il geometra abbia ragione, perchè da quanto dici hai effettuato una modifica interna per unire i due appartamenti, per questa modifica era necessario quanto meno una DIA (ora si chiama SCIA), se non proprio una licenza edile, ma dipende dal Regolamento Edilizio del Comune dove risiedi...

E' esattamente il contrario di quanto dici, se nulla è scritto sul rogito (titolo) il cortile è condominiale. Mi sembra ovvio che quando si parla di condominio ci sono dei proprietari, infatti l'art. 1117 cc dice tra l'altro; (Parti comuni dell'edificio) Sono oggetto di proprietà comune dei...

Se rientrava nelle cause disposte dall'art. 69 Dis. att. cc per la modifica della tabella, sono d'accordo con te, altrimenti non c'era alcun bisogno e forse c'è stato un abuso di potere (ma non sta a me giudicare), perchè per modificare la tabella è necessario ci siano queste condizioni; 1)...

Aggiungi pure lo stesso volume. :daccordo: P.es. io ho un cubo di 1m x 1m x 1m, lo posso dividere in quante sezioni che voglio, ma rimante sempre di 1000 Dm3 :idea: ed i rapporti verso le altre unità rimangono immutate

Non credo che il problema sia quello di ripartire la spesa secondo il criterio 1° 2° o 3° del codice civile art. 1123 (si sono scritti fiumi per questo fatto), quanto per il fatto che questo condomino ritiene di non pagare più le spese per la manutenzione dell'impianto (da come ho capito io)...

Se i condomini sono quattro o meno (ovvero non cinque o più), non credo che il Giudice accoglierà la richiesta. In questo caso (4 o meno) a mio parere, solo l'assemblea può nominare (a norma) l'amministratore, ossia il ricorso potrebbe essere valido solamente se i condomini sono superiori a...

Bella domanda, ma non so rispondere in maniera adeguata, spero che qualcuno sia in grado di darti tutte le informazioni che servono a tuo vantaggio.

Come sarebbe possibile dimezzare l'altezza del piano? Se io possiedo un appartamento al 3° piano e decido di dividerlo in due più piccoli, questi si troveranno sempre al 3° piano, mica scendono al piano 1° e 1/2? Ossia la spesa per l'ascensore (stessa ratio delle scale --> Cass. Civ. sez.II, 16...

Questo è il tuo parere che rispetto, ma non è il parere più autorevole della Suprema Corte di Cassazione a cui noi tutti dovremo fare riferimento.

Secondo me è bene accordarsi con chi risulta proprietario e non con chi forse lo diventerà, per cui fossi in te e dato c'è una procedura di usucapione, lascerei perdere, se lo vuoi fare comunque, secondo me è un'azione a rischio, consigliati magari con un Notaio

Prova a rivolgerti al Difensore Civico del Comune, chissà che non si risolva in tempi brevi

Sono poche le spese che in condominio si dividono in parti uguali, sia la pulizia delle scale che l'illuminazione non fanno parte delle spese uguali, bensì per l'uso e godimento (cc art. 1123 comma due); Diversamente dalle spese per la manutenzione e la ricostruzione delle scale (qualificabili...

Può staccarsi a proprie spese (cc art. 1102), però e comunque deve continuare a pagare le spese della colonna di scarico condominiale perchè quella è una parte comune (cc art. 1117 punto 3.) e seguente cc art. 1118 2° comma (inderogabile); Il condomino non può, rinunziando al diritto sulle cose...

Secondo il mio parere neppure queste, perchè la spesa dell'assicurazione condominiale copre di norma (salvo altre clausole) le sole parti comuni del condominio, e non quelle private, ossia se prima pagavi p.es. per 100 millesimi ora tuo figlio pagherà per 50 e tu per altrettanti 50 millesimi (se...

Pur non essendo un tecnico conosco grossomodo i criteri per calcolare i millesimi di una unità immobiliare; - Coefficiente di destinazione o categoria catastale (in questo caso rimane uguale, ovvero sempre abitazione) - Coefficiente di utilizzazione (rimane uguale, e forse potrebbe diminuire)...

Il condominio non si costituisce, ossia non esiste nessun atto costitutivo da registrare ne da approvare, il condominio nasce spontaneo quando ci sono più (da due in poi) proprietari che hanno delle parti comuni, come ad esempio muri maestri, tetto, scale, cortile ecc ecc. Non so come è...

Aggiungo a quanto detto che la conciliazione ben venga, più veloce, più economica, purchè venga accettata dalle parti con serenità, per quanto il conciliatore proponga con l'esperienza che lui possiede, ricordando che nessuno è infallibile, ma con un po di buona volontà e buon senso si possono...

E' un software per calcolare i dati relativi agli immobili censiti al Catasto Fabbricati, ripeto non sono un tecnico, ma per saperne di più potresti vedere l'Agenzia del Territorio; Agenzia del Territorio - Docfa