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Non esiste nessuna regolamentazione di Legge, pertanto tutti i condomini possono portare in assemblea i preventivi (compreso l'amministratore), sarà l'assemblea "sovrana" che, valutato il migliore (non è detto che sia quello a costo inferiore), a maggioranza prevista dall'art 1136 cc delibererà...

Salvo accordi contrattuali le spese di normale e piccola manutenzione spettano all'inquilino, quelle di sostituzione e grande manutenzione con sostituzioni di parti spetta al proprietario, per cui se non avete stabilito nulla al momento del contratto di locazione la sostituzione della caldaia...

Infatti :daccordo:

Infatti, ma succede più spesso di quanto uno possa pensare, ed è proprio per questo fatto che i nostri Tribunali sono sommersi da cause anche per pochi euro o poche decine di euro. Ma la gente .... :wall::wall::wall: continua, continua, continua :wall::wall::wall:

Purtroppo la realtà del nostro paese è così, perchè in moltissimi casi si arriva sino in Cassazione (10 e più anni di attesa e spese) per cause che potrebbero essere risolte con un minimo di buonsenso, ma si sà la colpa è nell'indole, ovvero uno pur di aver ragione continua, continua, continua...

Bella domanda; Secondo il mio modesto parere Una perizia (di qualsiasi tipo) vale fino a quando non c'è una controperizia a smentire quella iniziale, sia pure di un perito del Tribunale.

Cass. Civ. 20/02/97 , 1554 A differenza dalle innovazioni - configurate dalle nuove opere, le quali immutano la sostanza o alterano la destinazione delle parti comuni, in quanto rendono impossibile la utilizzazione secondo la funzione originaria, e che debbono essere deliberate dall'assemblea...

Temo di no, perchè la spesa diviene esigibile al momento della delibera, ossia per quelli che sono condomini in quel momento. Pensa p.es. che xxx anni fa si era "pensato" di rifare il tetto di un'immobile e solo oggi si delibera, mica andremo a ricercare i condomini di xxx anni fa per farli pagare?

E' una questione soggettiva, come ho detto, potrebbero assistere all'assemblea se tollerati dai presenti, altrimenti chi richiede che siano solo i titolari presenti fisicamente, potrebbe eccepire la presenza di più persone per la stessa U.I., farlo scrivere a verbale e adire al Giudice nei...

Mha, non saprei, per me se due famiglie distinte abitano nello stesso alloggio, possono continuare a essere divise anche dopo, perchè è inconcepibile che si consideri famiglia unica se non c'è un vincolo di matrimonio, né di parentela, né di affinità, né di adozione, né affettivo. Personalmente...

Secondo me se non c'è nessun vincolo di parentela, chiedendo al Comune, come affermato dal Ministero dell’Interno con circolare n. 15 del 26 settembre 2001, è possibile che due nuclei familiari diversi convivano nello stesso appartamento, purchè si attivino e richiedano due diversi stati di...

Era legittima la richiesta, perchè all'assemblea può partecipare solo il titolare dell'unità immobiliare ed in caso di due o più proprietari, sarà il Presidente a decidere con sorteggio chi deve partecipare (Dacc art. 67 - Qualora un piano o porzione di piano dell'edificio appartenga in...

Si, se senza vincoli di matrimonio, né di parentela, né di affinità, né di adozione, né affettivo; vedi risposta dell'inps Quesiti codici Q28 e Q11; Devono attivarsi presso i Comuni per ottenere stati di famiglia separati, altrimenti fanno parte dello stesso nucleo familiare. Si precisa che...

Non so quali sono stati i vostri accordi, ma in questo caso sarebbe stato giusto stabilire la consegna delle chiavi al locatore (o agenzia) per la sola visione dell'appartamento agli eventuali futuri inquilini (orari inclusi), appunto perchè l'inquilino ora in affitto si è già trasferito.

Se non ti è concessa una ulteriore data (per rogitare), per non perdere la caparra devi solo andare al rogito, magari chiedi un mutuo per coprire la mancanza delle liquidità.

Prendi tutte le precauzioni, registra il contratto (è d'obbligo) e se non ti paga agirai contro di lui, oppure cerca una persona più affidabile.

Si, quale usufruttuaria è lei che, come dice la parola stessa, ha l'usufrutto, quindi diritto d'uso e raccogliere i frutti (affitto) nel caso decidesse di affittare (lei stessa), e quindi se lei ci abita, ovviamente non lo affitterà.

Infatti, è il classico caso dell'art 1123 3° comma cc; Qualora un edificio abbia più scale, cortili, lastrici solari, opere o impianti destinati a servire una parte dell'intero fabbricato, le spese relative alla loro manutenzione sono a carico del gruppo di condomini che ne trae utilità. Le...

No, l'amministratore non può dare l'assenso, non essendo di sua competenza l'installazione della telecamera per videosorveglianza, per dire la verità non è neppure competente l'assemblea, ma da come tu dici hai osservato tutte le norme previste dal Garante della Privacy, ovvero stai riprendendo...

Potete riunirvi di comune accordo, avvisando tutti d'iniziativa di un condomino, almeno 5 gg prima (data ora ecc ecc) scrivete un verbale, meglio che lo sottoscrivete tra i presenti, non è prescritta la raccomandata d'avviso da nessuna parte, nominate un amministratore di vostro gradimento e che...