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Quando si permette a qualcuno di effettuare dei lavori nella propria proprietà è ben mettere qualche cosa per scritto (scrittura privata), oppure essere presenti mente lui li esegue visionando che tutto sia fatto secondo la richiesta e/o gli accordi, ora puoi invitare questo tizio a spostare...

L'amministratore non può chiedere penali e come detto in caso di ritardo nei pagamenti può/deve agire secondo le norme previste, per cui non essendo autorizzato a richiederle, è ovvio che la raccomandata non poteva farla, con la conseguenza che, anche questa spesa effettuata di sua iniziativa...

A iniziativa dell'amministratore è illegittima, l'assemblea può prevede multe/sanzioni a norma dell'art. 70 Dacc al massimo delle 100 vecchie Lire, ora 5 centesimi di euro per infrazioni al Regolamento di Condominio. Comunque l'amministratore può agire contro i morosi a norma di legge art. 63 dacc.

La delibera doveva andare a regime appena approvata e/o in tempi brevi, ossia sino a che l'offerta del professionista era valida, non saprei 3 - 4 mesi al massimo o secondo gli accordi, richiedendo ai condomini la quota parte come deciso dall'assemblea, anche ricorrendo ad un eventuale Decreto...

Non puoi addebitare le spese se non hai il diritto, le addebiterai solo nel caso in cui ne avrai il bisogno, ovvero quando questo (p.es.) si renderà moroso e dopo decisione del Giudice, altrimenti nulla è dovuto per una ricerca che non ha nessuno scopo, ossia se è per tua personale curiosità ti...

Comunque per terminare questo infinito topic, ritengo valida e professionale la 1° risposta che è stata posta; Per tutto il resto ..... io ho già espresso la mia opinione .... buon proseguimento a chi a voglia di polemizzare. p.s. se sapevo a cosa andavo incontro, non postavo nessun messaggio...

Infatti sto pensando altrettanto nella tua convinzione, ovvero che il condomino è obbligato a consegnare la copia del rogito all'amministratore, mi sembra proprio strano e insistente. Ripeto per l'ennesima volta non esiste nessuna norma, legge, decreto o altro che obbliga a fare questo. E se...

Comprendo e sono d'accordo, ma non è obbligatorio neppure quello, all'amministratore interessa conoscere gli indirizzi e nominativi dei condomini (o dichiarati tali) per le convocazioni e comunicazioni, e quale u.i. corrisponde e ricevere le quote, non serve altro e non deve dare conto a nessuno...

Infatti sono d'accordo, e l'avevo già detto (vedi 1° pagina del topic messaggio nr. 9 data 23-12-2011 ore 11:40), ma la copia del rogito non è obbligatorio consegnarla. Penso che così siamo d'accordo tutti, o non ancora? :?:

Esistono delle tabelle ma per essere valide devono essere concordate tra il locatore e l'inquilino, praticamente è bene leggere cosa è stabilito sul contratto di locazione, ti allego per conoscenza una tabella di riferimento, però ne esistono delle altre, non fare buona questa, come detto leggi...

Che tu lo chieda e ti sia consegnato spontaneamente è una cosa, che sia obbligatorio che tu lo ottenga dal condomino perchè ci sono delle disposizioni in merito è tutt'altro. Aggiungo ancora un dato, se l'amministratore del mio palazzo dovrebbe avere tutte le copie dei rogiti di tutti i...

Prova a contattare i Vigili del Fuoco, per sapere quanto spazio devi avere a disposizione per la manovra, io ho fatto una piccola ricerca; Google antincendio larghezza corsie Però le misure sono contrastanti, se spieghi il problema ai Vigili del F. probabilmente ti daranno una risposta...

Ed hai anche consegnato la copia del rogito a semplice richiesta dell'amministratore? :?:

Come ti ho da tempo detto, l'esibizione del rogito all'amministratore NON è obbligatoria da parte del condomino e/o da chi si dichiara tale altrimenti non si spiegherebbe quanto ti ho appena scritto il "condomino apparente" il quale (copio e incollo dal Sole 24ore) - si sia sempre comportato...

Mica vero, il Regolamento Contrattuale non è obbligatorio :idea:

E cosa c'entra in tutto questo l'amministratore? La causa, se ci sarà per stabilire la vera proprietà, sarà tra il marito e la moglie, l'amministratore non potrà essere parte in causa, forse sarà chiesto a lui come persona a conoscenza dei fatti, e lui dichiarerà quello che sa, ma non avrà...

Ed io cosa avevo scritto illo tempore? Leggi tutto il topic è un po lungo, ma questo lo avevo scritto il 23-12-2011 alle ore 11:40, scusami ma mi pare che abbiamo scritto tanto per nulla :idea:

E perchè l'amministratore dovrebbe indagare su una proprietà privata di cui non ha nessun titolo? Lo farà solo nel momento in cui non riceve le quote da chi si dichiara condomino, e come detto solo un bel fesso paga per una proprietà che non è sua, oppure chi cerca di usucapire la proprietà...

Danno verso il condominio?? Lo escludo, perchè chi tenta di usucapire pagherà tutte le spese (ordinarie e straordinarie), altrimenti rischia che l'amministratore si attivi e richieda il Decreto Ingiuntivo, fatto che lo smaschererebbe :!: