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Infatti, l'eventuale riduzione e/o esenzione dalle spese di riscaldamento deve essere approvata all'unanimità dei condomini (1000/1000) In tema di ripartizione delle spese del servizio condominiale di riscaldamento, i criteri stabiliti dai commi primo e secondo dell'art. 1123, cc. possono...

Infatti è bene chiedere al Comune, non tutti i comuni chiedono il "bollo" sul affissione di un cartello fino ad una data misura (p.es. A4 = 210 × 297 mm potrebbe essere esente) Per il regolamento condominiale (contrattuale) deve espressamente essere vietato

Non credo ci siano delle norme sull'affissione del cartello "affittasi" (A4), salvo un Regolamento Contrattuale che lo regoli e/o lo vieti, comunque per maggior sicurezza chiedi al Comune se ci sono delle regole, ma non credo, neppure sia imposta una tassa per queste dimensioni.

Purtroppo se siete la minoranza non riuscirete mai a sostituire questo amministratore in assemblea, solo in caso di gravi motivi potreste adire all'Autorità Giudiziaria, i 15.000 euro mi sembrano una causa abbastanza valida, ma c'è da vedere da cosa dipende (forse ci sono di morosi e...

Grazie ... è un problema direi "generale", facile la soluzione se la maggioranza lo vuole, ma uno solo può solo sperare nel Giudice ... forse quello di Pace non è sufficiente ...

Non so nulla della storia precedente ("vecchietto pestifero"), ma così per chiudere in bellezza senza danni ne spese, l'assemblea non potrebbe sostituire l'attuale amministratore con uno più bravo e competente? Secondo me, è la soluzione più veloce ed economica :!:

Diciamo pure che l'amministratore non può decidere di sua iniziativa se l'assemblea non delibera (salvo casi particolari), e purtroppo non esiste nessun organo di controllo sull'operato dell'amministratore, se non l'assemblea (cambiando amministratore) e/o un'eventuale ricorso all'Autorità...

Ma che solerte l'amministratore con le cose di proprietà del condominio ...... (ma è lo stesso con le cose sue??? Dubito molto), ossia non è lui che decide, ma l'assemblea, e se i condomini decidono di locare a titolo gratuito hanno anche la facoltà di registrare questo contratto ad uso...

La soluzione, secondo il mio parere, è quella di fare tutte le cose in regola, senti un Tecnico abilitato, se non ti soddisfa la sua soluzione prova un'altro, comunque tutto deve essere a norma se effettui questa comunicazione tra le due Unità Immobiliari, chiamala come vuoi, servitù tra due...

E' interessante anche questo articolo dell'avvocato Alessandro Gallucci; Il comodato. Decidere di vendere o affittare le cose comuni. I quorum per deliberare la consegna in comodato. :: Studio Vasini snc Amministrazioni Condominiali e Immobiliari, Servizi e Consulenze c/Terzi

Dipende, la tabella se assembleare potrebbe essere modificata con una delibera a maggioranza del 2°c. art. 1136 cc, per cui potrebbe non essere necessaria nessuna spesa, a meno che l'assemblea non decida di ricorrere ad un Tecnico abilitato con relativa delibera e ripartizione spese con i...

Salvo non sia previsto espressamente da un Regolamento di Condominio Contrattuale, non c'è nessun obbligo di modificare la tabella millesimale, perchè questa modifica non rientra nell'art. 69 delle Dip. Att. del cc

Nelle "varie ed eventuali" non si può deliberare nulla, appunto prechè non tutti i condomini sono stati avvisati dell'argomento da trattare e le deleghe valgono solo per gli argomenti iscritti all'Ordine del Giorno notificato sull'invito all'assemblea. Se tu eri assente ed hai impugnato...

Scusami, ma "in questo caso" chi se non il proprietario può essere a conoscenza se le cose (impianti) siano a norma? Ovvero un Forum di opinioni non può essere fonte di certezza, ma presuppone e consiglia ... per il meglio ... Se il proprietario non sa se gli impianti sono a norma, farà...

Questo non posso confermarlo, potrebbe trattarsi di una servitù tra due appartamenti, forse e credo possibile, ma vedi con il tecnico, lui saprà consigliarti per non incorrere in errori.

Salvo la modifica in essere non sia vietata del RdC Contrattuale, non avrai nessuna sanzione se effettui il lavoro con regolare DIA (oggi SCIA) e modifica delle planimetria degli appartamenti, ovvero prima di effettuare questa modifica chiedi ad un tecnico abilitato il quale effettuerà tutto a...

E' una sua interpretazione, non è così che dice l'art. 63 Dis. Att. cc; Per la riscossione dei contributi in base allo stato di ripartizione approvato dall'assemblea, l'amministratore puo' ottenere decreto d' ingiunzione immediatamente esecutivo, nonostante opposizione. (624 c.p.c.) .... In...

Detto francamente, a quanto pare, tu non puoi impedire l'accesso alla tua proprietà per l'antenna, ma ovviamente deve essere chiesto a te il permesso quando se ne rende la necessità; cc Art. 843. Accesso al fondo. Il proprietario deve permettere l'accesso e il passaggio nel suo fondo, sempre...

Infatti secondo il mio parere hai perfettamente ragione, ovvero essendo riconosciuto il diritto d'antenna (vedi sentenza precedente), non può essere negato al proprietario di indicare una zona del suo lastrico a che non dia fastidio o leda questo diritto. In fin dei conti, coesistono due...

Purtroppo non è così semplice come si possa intendere perchè; Il diritto di installare antenne radio e televisive su beni di proprieta' esclusiva altrui, da parte dell'abitante dell'immobile, costituisce una facolta' che attiene all'esercizio dell'ampio diritto primario, riconosciuto...