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Se il contratto è scaduto, mi domando come sia stato possibile fare la visita nell'appartamento. Come mai l'agenzia aveva le chiavi per entrare? Fai una visita per verificare che effettivamente si tratta dello stesso appartamento e se fosse così, fai la stessa mia domanda alla proprietaria...

Confermo

In effetti avresti dovuto attendere la liberazione dell'appartamento prima di rogitare. Secondo me, la terza ipotesi suggerita da Gatta va tentata prima di procedere per le vie legali, lunghe e costose.

Il notaio avrebbe dovuto fare una visura presso il catasto per verificare la correttezza dei dati catastali da riportare nel rogito. Certo, indicare qualcosa di diverso da quanto descritto al catasto lascia qualche dubbio circa la serietà del notaio...

Chi acquista è tenuto ad assicurare il pagamento delle spese condominiali per l'anno in cui acquista e per quello precedente. Credo che valga anche in caso di acquisto all'asta.

Estremi catastali (sono quelli forniti dall'Agenzia delle Entrate e che trovi su qualsiasi visura e sugli atti notarili): sezione, foglio di mappa, numero di mappale o particella, subalterno, categoria (per i fabbricati) o qualità (per i terreni) e la classe. In breve sono i dati con cui...

Io ho capito che il «preventivo particolareggiato» si riferisse ai lavori. Fatto che è stato puntualmente disatteso. Chiedo lumi.

Io comincereo a preparare una bella raccomandata A/R dove gli contesti tutto quello che hai qui riportato, rifiutando di pagare qualsiasi importo fuori preventivo che non sia stato preventivamente concordato per iscritto con te (se hanno fatto lavori ulteriori o diversi da quelli previsti...

Caro Luigi, tu fai bene a difendere il posto dove hai lavorato tanti anni. Tuttavia, converrai, non si può certo dire che l'Enel (ma anche l'Acea, l'AEM e gli altri fornitori di energia) sia dalla parte del cliente. Appena si presenta un problema, vieni lasciato abbandonato a te stesso ne...

Confermo. Non risultando più socio, cade anche la pregiudizievole sulla società. Io, nei panni del socio, se la situazione del ritardato pagamento è stata risolta positivamente, chiederei anche la cancellazione dalla banca dati.

Il contratto transitorio è obbligatoriamente soggetto all'applicazione del canone concordato tra le associazioni di proprietari e inquilini e le autorità locali. Generalmente questo canone è inferiore, talvolta anche di molto, a quello di mercato. Il contratto turistico non è soggetto a questo...

Ciao Marco, i consigli sono ottimi, ma mi hai anche fatto venire un grosso dubbio: com'è possibile che custode venga nominato l'esecutato? Mi sembra un palese conflitto di interessi. Non sono esperto di aste come te, ma non credo che la cosa sia possibile (sì, lo so che siamo in Italia, ecc...

grazie 1000

Puoi fornire il riferimento di legge per la garanzia obbligatoria? Grazie

Esatto :ok:

Io a questo punto suggerirei di bloccare l'assegno e rifare un preliminare come si deve (deleghe, clausole, ecc..).

Sottoscrivo in pieno il commento di raflomb :daccordo:

Credo di aver trovato la risposta al mio quesito nel Memento Fiscale dell'IPSOA. Se con il medesimo atto si acquistano/ristrutturano appartamento e pertinenza, il limite va riferito ad entrambi (48.000 Euro). Il limite di spesa ammissibile si applica annualmente per ogni abitazione, comprese...

Sapresti indicarmi quanto differenti? Ti propongo alcune situazioni, ipotizzando di aver esaurito il bonus massimo del 36% per la ristrutturazione della casa: a) lavori appena eseguiti per i quali si usufruirà delle detrazioni decennali ed acquisto di un box pertinenziale di nuova costruzione...

Che io sappia, le detrazioni sul box pertinenziale spettano anche se si è già usufruito delle detrazioni per la ristrutturazione dell'appartamento cui viene legata la pertinenza.