Salve,
sono intenzionata ad acquistare un immobile sito in un fabbricato da ristrutturare e avrei cortesemente bisogno di aulche consiglio sul preliminare che l'impresa che si occupa della ristrutturazione vorrebbe farmi firmare.Innanzitutto è previsto nel contratto che sul prezzo totale di € 175.000,00€ devo versare a titolo di caparra confirmatoria € 5.000,00 nel momento in cui verrà approvato dal Comune il progetto di ristrutturazione e rilasciato il relativo permesso di costruire ad oggi già richiesto dall'impresa e quando l'Enel approverà l'accordo in corso per la cessione e lo spostamento della cabina Enel attualmente situata nel fabbricato oggetto della vendita.Il restante prezzzo verrà dame versato alla stipula dell'atto definitivo.inoltre secondo l'art.7 del predetto contratto preliminare dovrei rinunciare espressamente alla garanzia fideiussoria da parte dell'impresa di importo pari a tutte le somme versate sino alla stipula del definitiv
ra mi chiedevo ma una rinucia in tal senso da parte mia è valida o rende nullo il contratto?Se il contratto è comunque valido e lo firmo non ho però garanzie sui € 5.000 versati a titolo di caparra nel caso in cui l'impresa doivesse fallire, giusto?Da ultimo non è previsto nel contratto alcunchè in merito al capitolato di cui discuteremo a parte.Secondo voi devo firmare questo preliminare oppure è il caso di modificare qualcosa?Grazie a chiunque possa darmi un consiglio.Lucia
sono intenzionata ad acquistare un immobile sito in un fabbricato da ristrutturare e avrei cortesemente bisogno di aulche consiglio sul preliminare che l'impresa che si occupa della ristrutturazione vorrebbe farmi firmare.Innanzitutto è previsto nel contratto che sul prezzo totale di € 175.000,00€ devo versare a titolo di caparra confirmatoria € 5.000,00 nel momento in cui verrà approvato dal Comune il progetto di ristrutturazione e rilasciato il relativo permesso di costruire ad oggi già richiesto dall'impresa e quando l'Enel approverà l'accordo in corso per la cessione e lo spostamento della cabina Enel attualmente situata nel fabbricato oggetto della vendita.Il restante prezzzo verrà dame versato alla stipula dell'atto definitivo.inoltre secondo l'art.7 del predetto contratto preliminare dovrei rinunciare espressamente alla garanzia fideiussoria da parte dell'impresa di importo pari a tutte le somme versate sino alla stipula del definitiv
ra mi chiedevo ma una rinucia in tal senso da parte mia è valida o rende nullo il contratto?Se il contratto è comunque valido e lo firmo non ho però garanzie sui € 5.000 versati a titolo di caparra nel caso in cui l'impresa doivesse fallire, giusto?Da ultimo non è previsto nel contratto alcunchè in merito al capitolato di cui discuteremo a parte.Secondo voi devo firmare questo preliminare oppure è il caso di modificare qualcosa?Grazie a chiunque possa darmi un consiglio.Lucia
