B
britallico2
Ospite
Salve a tutti, primo messaggio, sono iscritto al forum da un po' e ho letto un po di tutto, ma ora ho un paio di domande specifiche da fare.
Fra un po' partecipo ad un asta fallimentare per un monolocale,
premesso che quest'asta sono almeno 3 mesi che va avanti, c'erano in origine due monolocali, poi uno non si sa bene se sia stato venduto o meno, secondo il portale online l'asta e' andata deserta ma non ne hanno rifissato un altra, non si sa bene, insomma ne e' rimasto uno.
Io mi decido di partecipare, chiedo al custode se posso vederlo e mi si dice subito "guardi che l'appartamento non e' mica vicino al mare sa, sono almeno 10 km" e comunque non hanno le chiavi e c'e bisogno di dichiarazione scritta (da me) con tanto di documento di riconoscimento al fine di farsi dare il permesso di scasso.
Io faccio il tutto e invio tramite fax, dopo un paio di settimane mi telefona il custode dicendo che "guardi che l'appartamento non e' mica vicino al mare sa, sono almeno 10 km" io rispondo che "va bene so esattamente l'ubicazione del locale perche' c'e' l'indirizzo nell'avviso d'asta" e se hanno finalmente le chiavi.
Lui dice di no, che non hanno ancora ricevuto il permesso di scasso ma che comunque mi telefona quando hanno le chiavi.
Nel frattempo ormai mancano 15 giorni all'asta, stamattina ho chiamato ma il custode e' irreperibile.. io ho gia' le varie cosette (assegni/modulo d'asta marca da bollo) pronte e mi stanno venendo dei dubbi su sto custode.
Io non ho mai partecipato ad aste di immobili e se non mi avesse detto per ben 2 volte che il bene "non e' mica tanto vicino al mare" non ci avrei mai pensato ma mi ha fatto pensare che questa persona voglia discoraggiarmi dal partecipare.
Perche' vorrebbe discoraggiarmi? Poi pensando a questo, con la data che si avvicina e la visualizzazione che non avviene viene logico pensare che qualcuno ha interesse che l'asta vada deserta perche poi ovviamente il prezzo si riduce.
Ora mi chiedo:
1) Quando il tribunale prepara un asta per un immobile, e non si hanno chiavi per visionarlo, perche' devono aspettare che uno si presenti con l'intenzione di vederlo al fine di chiedergli la dichiarazione firmata bla bla poi aspettare l'ordine di scasso eccetera?
A me pare logico che se c'e' un asta imminente, e' OVVIO che si dovrebbe preparare le chiavi al fine di poterlo fare vedere e comunque un giorno queste chiavi se le dovranno procurare percui perche' non farlo ora
insomma e' normale che aspettino ME per muoversi?
2) Se questo custode sta facendo di tutto per discoraggiarmi, vuole dire che qualcuno ha gia' deciso che l'appartamentino vale la pena di comperarlo..
in tal caso a me neanche interessa di vederlo dentro!
Il ragionamento sembra non fare una piega pero' vorrei sapere cosa dice la legge a riguardo.
Insomma con queste aste uno compera quello che c'e' nella perizia del geometra del tribunale, con tanto di accurata descrizione degli interni e varie foto, ( c'e' abitabilita, interni/infissi perfetti..) oppure se quando compera a scatola chiusa e poi scopre che i sanitari sono spariti, ci sono crateri nel pavimento e tutto il resto, semplicemente si tiene quello che ha comperato apprescindere da quello che dice la perizia?
insomma cosa mi si consiglia di fare?
spero che qualcuno risponda, scusate se non sono stato concisissimo a spiegare le cose, sono anni che vivo all'estero e non mi esprimo in Italiano.
grazie mille in anticipo
marco
Fra un po' partecipo ad un asta fallimentare per un monolocale,
premesso che quest'asta sono almeno 3 mesi che va avanti, c'erano in origine due monolocali, poi uno non si sa bene se sia stato venduto o meno, secondo il portale online l'asta e' andata deserta ma non ne hanno rifissato un altra, non si sa bene, insomma ne e' rimasto uno.
Io mi decido di partecipare, chiedo al custode se posso vederlo e mi si dice subito "guardi che l'appartamento non e' mica vicino al mare sa, sono almeno 10 km" e comunque non hanno le chiavi e c'e bisogno di dichiarazione scritta (da me) con tanto di documento di riconoscimento al fine di farsi dare il permesso di scasso.
Io faccio il tutto e invio tramite fax, dopo un paio di settimane mi telefona il custode dicendo che "guardi che l'appartamento non e' mica vicino al mare sa, sono almeno 10 km" io rispondo che "va bene so esattamente l'ubicazione del locale perche' c'e' l'indirizzo nell'avviso d'asta" e se hanno finalmente le chiavi.
Lui dice di no, che non hanno ancora ricevuto il permesso di scasso ma che comunque mi telefona quando hanno le chiavi.
Nel frattempo ormai mancano 15 giorni all'asta, stamattina ho chiamato ma il custode e' irreperibile.. io ho gia' le varie cosette (assegni/modulo d'asta marca da bollo) pronte e mi stanno venendo dei dubbi su sto custode.
Io non ho mai partecipato ad aste di immobili e se non mi avesse detto per ben 2 volte che il bene "non e' mica tanto vicino al mare" non ci avrei mai pensato ma mi ha fatto pensare che questa persona voglia discoraggiarmi dal partecipare.
Perche' vorrebbe discoraggiarmi? Poi pensando a questo, con la data che si avvicina e la visualizzazione che non avviene viene logico pensare che qualcuno ha interesse che l'asta vada deserta perche poi ovviamente il prezzo si riduce.
Ora mi chiedo:
1) Quando il tribunale prepara un asta per un immobile, e non si hanno chiavi per visionarlo, perche' devono aspettare che uno si presenti con l'intenzione di vederlo al fine di chiedergli la dichiarazione firmata bla bla poi aspettare l'ordine di scasso eccetera?
A me pare logico che se c'e' un asta imminente, e' OVVIO che si dovrebbe preparare le chiavi al fine di poterlo fare vedere e comunque un giorno queste chiavi se le dovranno procurare percui perche' non farlo ora
insomma e' normale che aspettino ME per muoversi?
2) Se questo custode sta facendo di tutto per discoraggiarmi, vuole dire che qualcuno ha gia' deciso che l'appartamentino vale la pena di comperarlo..
in tal caso a me neanche interessa di vederlo dentro!
Il ragionamento sembra non fare una piega pero' vorrei sapere cosa dice la legge a riguardo.
Insomma con queste aste uno compera quello che c'e' nella perizia del geometra del tribunale, con tanto di accurata descrizione degli interni e varie foto, ( c'e' abitabilita, interni/infissi perfetti..) oppure se quando compera a scatola chiusa e poi scopre che i sanitari sono spariti, ci sono crateri nel pavimento e tutto il resto, semplicemente si tiene quello che ha comperato apprescindere da quello che dice la perizia?
insomma cosa mi si consiglia di fare?
spero che qualcuno risponda, scusate se non sono stato concisissimo a spiegare le cose, sono anni che vivo all'estero e non mi esprimo in Italiano.
grazie mille in anticipo
marco
