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Il regolamento di condominio comprende le regole di gestione delle parti comuni che si vogliono mantenere nel tempo. Siccome il regolamento vincola la volontà dei soggetti che lo firmano, tutti i condòmini devono firmale le regole che si vogliono prescrivere. In altre parole le regole che...

Appunto! La legge se i condòmini non si organizzano, è assurda. L' alternativa esiste, ma è necessario che i condòmini imparino a costruire la propria organizzazione di gestione.

Perchè è così che stanno le cose! L' amministratore è il parafulmine che garantisce lo stato e i terzi per tutte le inefficienze anche potenziali che possono verificarsi nelle parti comuni. In cambio di questa enorme responsabilità, l' amministratore assume l' enorme potere di agire a nome e...

Tempeste finanziarie in arrivo Cari amici, Questo periodo storico è entusiasmante, per chi immagina dei sistemi economici più umani, più equi, più solidali. Ciò è vero perchè ormai le inefficienze del sistema economico e finanziario vigente non si possono più nascondere. I mercati finanziari...

Anche se l' amministratore è inadempiente, comunque sei obbligato a pagare le spese condominiali deliberate dall' assemblea. Al di là delle lettere raccomandate di richiesta (che possono essere esibite come prova in un eventuale giudizio), ti consiglio di far controllare la situazione ad un tuo...

Penso che devi esplicitamente far decidere all' assemblea se vogliono rinunciare all' ammanco di cassa o tentare una causa. Penso che, per questo motivo, dovresti inserire un apposito punto all' ordine del giorno della prossima assemblea ordinaria. Buona serata!

Non ho mai letto nulla su questo argomento; non mi risulta che esistano norme a riguardo. Un regolamento è valido fino a che non risulti superato dalle norme o dalle consuetudini in vigore. In Italia, specialmente, ogni norma è giustificatamente disattesa quando ci siano abbastanza interessi...

L' ammnistratore può utilizzare solo le tabelle millesimali approvate all' unanimità da tutti i condòmini interessati alla suddivisione delle spese comuni. Per modificare le tabelle millesimali esistenti senza il consenso di tutti i condòmini bisogna iniziare e vincere una causa civile. Lei ha...

INTRODUZIONE Prima di tutto definiamo il Condomìnio con una nuova nozione la quale, a mio giudizio, è necessaria per poter immaginare nuove idee: “Il Condomìnio è un insieme di famiglie che condividono in proprietà dei beni comuni e usufruiscono di un insieme di servizi”. Si definisce...

Le "ragioni" dell' amministratore Di seguito pubblico in forma anonima una mail che ho ricevuto da un amministratore di condominio. E' la voce di un amministratore che mi scrive "con il cuore in mano", il quale descrive il mercato dal suo punto di vista; ho sentito questi argomenti tantissime...

Hai il diritto di utilizzare le parti comuni per l' istallazione dell' antenna. Il lastrico solare di proprietà esclusiva di un condòmino, può essere utilizzato per l' istallazione di antenne TV da parte degli altri. Questa soluzione può essere adottata soltanto se non ce ne sono altre...

Il potere politico degli amministratori Per "potere politico" intendo il potere di decidere. In particolare intendo il potere di decidere "effettivo"; il potere di scegliere il "meglio" per i propri interessi. Da questo punto di vista, finora, i condòmini hanno avuto un "potere" decisionale...

Cari amici, Nel mondo c' è un uomo che ha deciso di sfidare le leggi dell' economia. Finora non è mai accaduto che una banca centrale iniziasse proditoriamente a stampare moneta, con il fine dichiarato di sostenere l' economia. E' come se un tizio si aggirasse per una polveriera con il cerino...

....Questi poveri amministratori!! cc ccc ccccc cccccc

Devi trovare le carte che provano la tua manifestazione di volontà a dissociarti dagli esiti della causa, trovare un buon avvocato, e sperare di aver ragione. In Italia è molto difficile avere certezze quando si ricorre in Tribunale, sia come attore, sia come convenuto.

Le prove devono essere fornite in corso di causa. Non mi sento di esprimere giudizi su situazioni che devono essere studiate con attenzione. Se tu sei parte in causa, ti conviene farti assistere da un buon avvocato.

Il primo corresponsabile per i danni causati a terzi dai fornitori che agiscono su mandato dell' ente condominio è il condominio stesso. L' amministratore, in questo caso è convenuto in causa soltanto in quanto rappresentante legale dell' ente condominio. Una volta inquadrata la connessione...

Il punto della questione, a mio giudizio, sta in questo: Tu cosa proponi di alternativo per risolvere il problema della distribuzione della posta? L' amministratore, nel bene o nel male, una soluzione l' ha trovata. Per cambiare, è necessario immaginare una soluzione alternativa.

La questione la puoi vedere dal punto di vista giuridico, oppure dal punto di vista politico. Dal punto di vista politico, nulla ti vieta di invitare a casa tua i condòmini, e, dopo una buona cena e un ottimo bicchiere di vino, provare a trovare delle soluzioni condivise. Io ti consiglio...

Il discorso è complesso, perchè da una parte i condòmini possono utilizzare le proprie parti private per installare le antenne, ma dall' altra, se il condomìnio ha installato un' antenna parabolica comune, al fine probabilmente di evitare la "foresta" di antenne, la tua iniziativa è...