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Cari amici E' difficile uscire dai ruoli sociali che ci hanno imposto, soprattutto quando non abbiamo punti di riferimento che ci guidino al cambiamento. Oggi, per fortuna, ci sono realtà nuove che stanno mutando il panorama economico; sono realtà innovative come la nostra, le quali non...

Dal punto di vista legale hai il diritto di impugnare la delibera entro 30 giorni dalla data di approvazione, se tu hai votato contro, oppure eri assente. Però, a mio giudizio, gli elementi che hai descritto sono un pochettino deboli, e credo che non hai molte speranze di poter vincere.

La nomina di figure rappresentative, nell' ambito condominiale, riveste una valenza politica ed amministrativa, poichè, siccome questi titoli non hanno alcuna funzione formale riconosciuta dalla legge, di fatto ogni "aiutante" si prende il potere e le responsabilità che gli usi e le consuetudini...

All' unanimità. Essendo in proposta la delibera di cessione di una parte comune, ogni partecipante alla comunione deve essere d' accordo.

L' articolo 1102 del C:C. recita che ciascun partecipante può servirsi della cosa comune, purché non ne alteri la destinazione e non impedisca agli altri partecipanti di farne parimenti uso secondo il loro diritto. A tal fine può apportare a proprie spese le modificazioni necessarie per il...

Le Comunità Residenziali che condividono delle parti comuni possono organizzarsi come credono meglio al fine di tutelare i propri interessi. L' amministratore integra formalmente la gestione economica del condominio, e ne tutela la gestione fiscale, legale ed amministrativa. In questo...

Caro Gigi, Il condominio esiste prima di tutto perchè nel bene e nel male avete in proprietà comune dei beni da condividere. Pertanto, voi siete un condomìnio, ma poichè non siete organizzati ciascuno può agire in modo anarchico, anche calpestando i diritti di tutti per tutelare le proprie...

Se non esiste nè il regolamento, nè l' amministratore, hai il potere di agire come credi più opportuno. Il mio consiglio è di cercare delle soluzioni che preservino il decoro di tutto il palazzo.

Il condominio e il portiere sono obbligati a rispettare un contratto collettivo nazionale, che può essere migliorato con accordi separati delle parti. Il mio consiglio è di farti dire il nome del Consulente del lavoro incaricato per seguire i rapporti con i dipendenti, ed andare da lui a...

I rendiconti consuntivi e preventivi, se approvati con il quorum e le maggioranze previste dalla legge, vincolano i condòmini dissenzienti (ossia che votano parere contrario). Il condòmino dissenziente ha la facoltà di impugnare il rendiconto entro trenta giorni nei modi previsti dal codice...

L' amministratore non è il solo responsabile di tutto. Credo che l' assemblea abbia deliberato di affidare il lavoro ad una ditta specializzata, la quale si presume che stia svolgendo il lavoro a regola d' arte. Forse è opportuno che Lei si relazioni con l' amministratore, ed ottenga così le...

La cosiddetta "disciplina del mercato" è una bufala che serve a tener buoni i bambini. I mercati finanziari sono stati da sempre sostenuti dalla speculazione, che è stata spacciata per "allocazione delle risorse sui mercati scarsi". La verità è che tutti guardano all' economia con i paraocchi...

Il mondo della finanza gioca a chi resta con il cerino in mano Cari amici, Mentre l' area cinese ha un problema di surriscaldamento dell' economia, e pertanto inizia a scontare i dovuti aumenti di tassi di interesse mirati a contrastare la speculazione, l' area americana rimane sospesa...

Se i terrazzi condominiali sono due, ed ogni terrazzo fa parte di un corpo scala (ossia che i due gruppi millesimali di riferimento, se così si può dire, delle palazzine comprendono ciascuno il proprio terrazzo e lavatoio), allora gli aventi diritto sono anch' essi suddivisi, ed ogni gruppo...

In un regime di anarchia come quello che hai descritto, puoi comportarti come ti conviene. Ad esempio puoi ridurre la quota condominiale che qualcuno, di sua iniziativa, ti addebita, adducendo il motivo che a tuo giudizio è eccessiva. ...tanto nessuno ti può obbligare a pagare ciò a cui tu non...

Si.

Tutti i condòmini sono ugualmente proprietari di tutte le parti comuni, ognuno per il tutto. Pertanto i condòmini aventi diritto sono tutti, ovverosia ciascuno deve accettare.

L' ammanco si riferisce sempre alla cassa o al conto corrente (ossia è una questione di soldi, non di diritto). Pertanto ritengo molto difficile che i soldi mancanti dal conto corrente si possano riferire così precisamente al lavoro inerente le canne fumarie; è molto probabile che la perdita...

Le opere di riparazione, manutenzione e sostituzione delle tubazioni comuni incorporate in unità immobiliari di proprietà esclusiva comportano spesso la necessità di praticare aperture talora di rilevanti dimensioni in pareti e pavimenti e, quindi, dei costi ben più elevati di quelli che si...

La Fed si sta giocando il tutto per tutto Cari amici, Il debito dello stato USA ormai è incontenibile; pertanto la Fed non può permettersi un aumento dei tassi di interesse (poichè incrementerebbero un debito già insostenibile). Per tenere basso il valore della propria moneta, la banca...