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Auguri di buon Natale a tutti voi e alle vostre famiglie. [video=youtube;wcQ5gNsBwuM]https://www.youtube.com/watch?feature=player_embedded&v=wcQ5gNsBwuM[/media]

La Community AziendaCondominio è una realtà culturale che è a servizio delle comunità residenziali che abitano in condominio. La nostra realtà ha incontrato Propit, e incoraggia a partecipare alle discussioni di questo forum. Del resto pubblicizzo Propit sul forum della Community...

....prima di tutto mi scuso se ho offeso qualcuno, perchè non era mia intenzione. La gestione delle assemblee di condominio non è facile, perchè richiede preparazione, controllo delle emozioni, capacità di spiegare, .....inoltre è necessario preparare le riunioni con relazioni esplicative, da...

L' andamento dell' assemblea è responsabilità dei convenuti, e il risultato della bravura del presidente. Ti consiglio anzitutto di nominare un presidente capace (che non sia l' amministratore). Inoltre di verificare quanto puoi migliorare la chiarezza di esposizione e le modalità di...

Non è vero che un punto posto all' ordine del giorno ne esclude un' altro. ...più precisamente non è vero che ciò avviene in modo automatico. L' assemblea è sovrana, e può decidere di invertire l' ordine del giorno degli argomenti. Un condòmino può proporre di anticipare la discussione su...

E' possibile, se l' attività del professionista è attinente con la professione di amministratore. (Un ragioniere commercialista può fatturare la prestazione; un dentista no).

Il punto della questione da capire, è che il problema non è l' amministratore. L' oggetto da studiare e da definire è l' organizzazione del condominio. La domanda che dobbiamo porci è: Come si amministra un condominio? Non il tuo condominio, ma bensì un condominio "standard". L'...

...abbandonatelo!

Certo che esiste: La Community AziendaCondominio • Leggi argomento - La Community AziendaCondomìnio

Puoi smettere di pagare, e avvisare i tuoi soci condòmini che dovete trovare un' accordo condiviso. E' importante che scrivi una raccomandata e giustifichi il tuo comportamento. Se l' amministratore non applica le tabelle millesimali, non ha titolo per proporre azioni legali.

Essendo la tettoia abusiva, e non avendo costituito il condominio, l' unica strada percorribile è il buon senso. ....buona fortuna!

A mio giudizio è opportuno che paghi soltanto gli interessi legali maturati e le spese di spedizione della raccomandata. Opportuno per rispetto ai tuoi soci condòmini.

A mio giudizio è opportuno esporre pubblicamente soltanto avvisi generali e generici. Per le richieste di approvazione scritta, è meglio far girare un foglio casa per casa, magari con l' impregno di un incaricato. Il comportamento di questo amministratore è poco opportuno, ma non direi che è...

Tra i condòmini, i residenti, gli amministratori e i condòmini è necessario inventare dei sistemi di comunicazione efficaci e riservati. Non i della Community AziendaCondominio, consigliamo i servizi di Condomani, e le nostre procedure di lavoro: Condomani - Home

L' amministratore non ha il potere di addebitare neanche le spese postali vive (ossia quelle dell' ufficio postale), che scaturiscono dal sollecito, che devono essere ripartite tra tutti i condòmini ad esclusione di quello inciso dal provvedimento di ingiunzione. Questa è la norma generale. In...

Lascia stare il codice civile, perchè in materia di rendiconto non prevede nulla di preciso. Sono i condòmini che devono decidere come vanno fatti i conti del condominio, non l' amministratore! Ti consiglio di proporre e far adottare con delibera di assemblea il rendiconto consuntivo standard...

...forse stai esagerando Condobip. L' amministratore ha il diritto di esporre i rimborsi che ritiene dovuti (...tra i più divertenti che ho visto "ammortamento fotocopiatrice", "rimborso acquisto matite colorate", "rimborsi di consulenze in studio"), e non deve adempiere ad alcuna incombenza...

Abbiamo migliorato l' esposizione e l' esempio del rendiconto consuntivo standard AziendaCondominio. Chiediamo a tutti gli amministratori di studiare e di adottare il nostro modello di rendiconto: http://portale.aziendacondominio.it/Uploads/Rendiconto%20AziendaCondominio.pdf Chiediamo ai...

Dal punto di vista legale, nulla impedisce ai figli di accompagnare il padre in assemblea. Il presidente deve promuovere una riunione efficace, e fare in modo che non si verifichino eccessi emotivi. E' da questo punto di vista che bisogna intervenire per favorire la buona educazione e un...

Non è una questione di ammontare, ma di asseverazione che l' assemblea fornisce tramite la delibera di approvazione del rendiconto. Una volta approvato, se entro trenta giorni nessun condomino impugna la delibera di approvazione con le modalità previste dalla legge, l' amministratore ha...