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Se dette spese forfettarie addebitate dall' amministratore saranno approvate, dovranno essere rimborsate.

Il modello 770 riassume annualmente tutte le ritenute di acconto e previdenziali che gli enti Condominio hanno trattenuto e versato per conto dei propri dipendenti, per conto dei professionisti e per conto degli artigiani. La predisposizione e la spedizione a mezzo telematico del modello, è...

Le sentenze della cassazione fanno giurisprudenza, ma vanno contro le consuetudini di mercato. ...in altre parole non sono ragionevoli, e non tengono conto degli interessi dei fornitori. La prova di questa situazione, è che la solidarietà condominiale, probabilmente diventerà legge quando...

L' amministratore non si può dimettere; rimane in carica finchè non è nominato un' altro amministratore. Pertanto vi consiglio di attivarvi per nominare un' amministratore di vostra fiducia. Per altri approfondimenti su questo argomento, ti lascio il link che segue: La Community...

La regola generale è che ogni condomino risponde per l' intero debito. La regola particolare (creata dalla giurisprudenza) è che ogni condòmino risponde per la propria quota millesimale, e che i condòmini morosi rispondono prima di quelli che hanno già pagato. Tutto il resto non è ancora stato...

La morosità è un problema per il condominio, perchè diminuisce la capacità finanziaria di onorare gli impegni comuni. La morosità è un problema per i creditori, perchè l' amministratore sarà costretto a ritardare i pagamenti. La morosità è un problema per l' amministratore, perchè deve...

La delibera di assemblea assume contenuti obbligatori per i condòmini, nella misura in cui sono rispettate le formalità e le maggioranze previste dalla legge. I terzi, invece, prendono atto delle delibere approvate, e assumono i comportamenti conseguenti. Ad esempio una delibera straordinaria...

Ma perchè non presentarsi? La conciliazione è l' ultimo tentativo che si ha per trovare una soluzione ragionevole che i litinganti possano accettare di comune accordo. E' una fortuna che se non si coglie, poi passa e si entra in una lunga costosa e incerta causa civile. ....forse non...

Fare il corso da mediatore è utile soprattutto per te. La conciliazione serve ogni giorno, perchè tutti abbiamo a che fare con altre persone, e se sappiamo trattare con uno spirito conciliativo ne abbiamo dei vantaggi sociali ed economici. Io credo e spero che la nostra società impari a...

...non esiste la gestione "pratica e semplice". Esiste la gestione economica ed amministrativa dei beni comuni, che, se i condòmini sono meno di cinque (ossia fino a quattro), si può fare senza rispettare le norme del codice civile. Ossia al di fuori di norme definite, in piena libertà e...

Se i condòmini sono meno di cinque (ossia fino a quattro), avete la possibilità di chiudere il numero di codice fiscale e gestirvi in autogestione. Se, invece, siete cinque, non potete più sottrarvi all' obbligo di tenere un amministratore di condominio, avere il codice fiscale, con tutto ciò...

La soluzione è organizzarti con i tuoi vicini di casa. Creare un gruppo che condivida una cultura comune, e cercare consenso fino a diventare maggioranza. Per questo ti propongo di unirti alla Community AziendaCondominio, e portare la Community nel tuo condominio. Per altri approfondimenti ti...

Caro Pulcino, l' amministratore è un falso problema! La gestione condominiale dipende dalla cultura sociale dei residenti e dei condòmini. In una logica di conflitto, come quella che proponi nel tuo quesito, qualunque amministratore può fare ben poco per migliorare la situazione. A meno che...

E' tuo diritto chiedere per iscritto all' amministratore di far disattivare a tue spese il tuo campanello (nella misura in cui è possibile tecnicamente). Se ciò non fosse possibile, è tuo diritto installare un cartello che inviti cortesemente a non citofonare al tuo indirizzo.

Se è già stato emesso un' avviso di rinvio a data da destinarsi a causa di un' allagamento, a mio giudizio è necessario rifare daccapo la procedura di convocazione dell' assemblea.

Il proprietario esclusivo del lastrico solare può utilizzarlo nel modo consentito dalla legge, apportandovi anche le varianti a norma per aumentarne il godimento, fino a trasformarlo in terrazza (con i permessi necessari consentiti).

Basta mettersi d' accordo sui termini. Io utilizzo il termine politica con questo significato: Si intende per politica l' insieme e lo svolgimento dei fatti e/o delle situazioni che causano direttamente e/o indirettamente le decisioni comuni assunte con procedure formali e/o informali dalle...

A no? Secondo te il potere politico dell' amministratore non esiste? Di seguito ti segnalo un link che porta ad un articolo che serve per renderti consapevole della situazione, dal punto di vista dell' amministratore: Le ragioni dell' amministratore

Caro Condobip il potere politico esiste, così come esiste il potere economico. ...e qualcuno il potere se lo prende che tu lo voglia o no! Quì non si tratta di "essere d' accordo", ma solo di diventare consapevole.

E' esattamente così. Per assurdo che sia (e la legge spesso è assurda), questa è la situazione.