Rimborso spese amministratore, senza pezze giustificative!

[gualtiero busconi]

nelle spese condominiali il nostro amministratore , oltre al compenso stabilito , aggiunge nelle spese generali ormai da anni la voce "rimborso spese" inglobandola nella fattura del compenso amministratore .se non giustificate da pezze giustificative ,dovranno essere comunque pagate se la maggioranza dei condomini (escluso il sottoscritto) approva ,con umile sudditanza , il consuntivo???grazie.

 

[Antonio Azzaretto]

Se dette spese forfettarie addebitate dall' amministratore saranno approvate, dovranno essere rimborsate.

 

[condobip]

nelle spese condominiali il nostro amministratore , oltre al compenso stabilito , aggiunge nelle spese generali ormai da anni la voce "rimborso spese" inglobandola nella fattura del compenso amministratore .se non giustificate da pezze giustificative ,dovranno essere comunque pagate se la maggioranza dei condomini (escluso il sottoscritto) approva ,con umile sudditanza , il consuntivo???grazie.

A quanto ammonta questo "rimborso spese"?
Ovvero è una spesa che potrebbe starci come p.es. qualche telefonata, minuterie, oppure è cospicua?

 

[Antonio Azzaretto]

A quanto ammonta questo "rimborso spese"?
Ovvero è una spesa che potrebbe starci come p.es. qualche telefonata, minuterie, oppure è cospicua?

Non è una questione di ammontare, ma di asseverazione che l' assemblea fornisce tramite la delibera di approvazione del rendiconto.

Una volta approvato, se entro trenta giorni nessun condomino impugna la delibera di approvazione con le modalità previste dalla legge, l' amministratore ha titolo per pagarsi il rimborso spese.

Per questo motivo è opportuno che i condòmini prestino molta attenzione quando votano in assemblea.

 

[condobip]

Infatti se l'assemblea approva una spesa senza presentazione dei giustificativi, questa è annullabile, ma ciò non toglie che potrebbe essere una frode fiscale e un pagamento in nero all'amministratore se questa cifra è cospicua, quindi un condomino ha tutto il diritto di vedere le pezze d'appoggio e se non vengono esibite, denunciare il fatto alla Guardia di Finanza e magari all'INPS.
Se invece si tratta di qualche euro, come detto per telefonate e minuterie varie, lascerei correre.

 

[uragano]

basterebbe che facessero dividere le spese per costo.racc.nolo sala riunioni.tel per ecc. in questo modo avete un controllo degli estra.far verbalizzare in assemblea.

 

[gualtiero busconi]

prima delle mie rimostranze i rimborsi spese erano arrivate a 310.00 € nella gestione condominiale e 300.00 € in quella del riscaldamento (più cipag e IVA) , dimenticavo che veniva aggiunta nelle spese anche la "tenuta conto corrente" rispettivamente di 210,00 € nella gest. condominiale e 180,00 € nella gest. riscaldamento (più cipag e IVA ). costi ora diminuiti di un terzo circa. nelle spese naturalmente ci sono da aggiunge francobolli , fax,copisteria per stampati,fotocopie,affitto sala per assemblea eciliegina sulla torta "gestine durc-duvri".manca la voce telefono,ma mi sembrerebbe un pò caro!!!
N.B. stabile con venti abitazioni e dodici box,con compenso per l'amministratore di 1900,00€ più 1400 €(gestione riscaldamento).

grazie a tutti per la vostra gradita e preziosa collaborazione.

 

[uragano]

gestione c.c. mi sembra esagerato visto che fa parte del suo lavoro.altrimenti come gestisce i pagamenti.poi che gestione fa sul conto. guerra in assemblearaus

 

[romrub]

Mi sembra che più che ad essere disinvolto il tuo amministratore, che se non altro dà dimostrazione di creatività, nell'inventare le spese che si fa rimborsare, che i veri disinvolti siano i tuoi colleghi condomini, che accettano quella tipologia di giustificazione, sena alcuna pezza giustificativa.
Io comunque se continuasse l'inerzia del condominio, farei un pensierino su quanto suggerito da condobip.
Per queste beghe, consiglio sempre di iscriversi ad una associazione di piccoli proprietari, e di avvalersi delle consulenze gratuite dei loro esperti. Ciao.

 

[StLegaleDeValeriRoma]

L'assemblea deve chiedere i documenti giustificativi delle spese all'amministratore e questi è tenuto a fornirli per tempo, se tuttavia l'assemblea, anche senza esaminare le famigerate pezze, termine pessimo da usare, approva con le maggioranze di legge il bilancio con il rendiconto presentato dall'amministratore i condomini dovranno versare le rispettive quote.
Avv. Luigi De Valeri:daccordo: