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Al momento del rogito il compratore subentra nella proprietà con tutti i diritti e le obbligazioni conseguenti. Nella fattispecie, pertanto, al momento del rogito il compratore è subentrato nella proprietà della quota di fondo cassa condominiale. Ciò è quanto vale di fronte ai terzi. Pertanto...

Confermo quanto scritto dalla brava Alexia. Il comportamento assunto finora (Destinazione in proporzione della tabella millesimale "proprietà", e utilizzo in proporzione della tabella millesimale predisposta per la suddivisione della spesa specifica) è corretto.

...senza parole:

Premesso che sono nulle (tra l' altro), le deliberazioni che ledono i diritti del singolo condòmino sulle parti e sui servizi comuni o sulla sua porzione di piano, ovvero che concernono un oggetto esorbitante dalle attribuzioni dell’assemblea e dell’amministratore, credo che questa fattispecie...

Le spese del gasolio o del metano devono essere suddivise con criteri uniformi. Ciò che il nuovo condòmino può proporre è che tutti i condòmini installino il contacalorie, e che la suddivisione della spesa venga fatta in base al consumo conteggiato dai contacalorie installati da ciascun...

L' articolo 2373 del codice civile, dettato in materia societaria, stabilisce che il diritto di voto non può essere esercitato dal socio nelle delibere in cui egli ha, per conto proprio o di terzi, un interesse in conflitto con quello della società. Ove il socio voti, in presenza di un...

Questa domanda è particolarmente interessante per diversi aspetti. Tecnicamente, un professionista ha svolto una prestazione professionale per conto del condominio, senza avere contratto di mandato da parte dell' assemblea. D' altra parte l' assemblea ha beneficiato del lavoro del...

L' assemblea non ha il potere di attribuire una spesa personale ad un condòmino, neanche se dal punto di vista della maggioranza questa delibera potrebbe apparire giustificabile. Il costo del ricalcolo della tabella millesimale va suddivisa utilizzando la tabella della proprietà, se il...

Non riesco a capire bene la questione. L' assemblea dei condòmini è chiamata ad approvare la bozza di rendiconto della gestione predisposta dall' amministratore. Il revisore ha il potere di controllare la gestione, di esprimere un giudizio, di presentare il suo lavoro all' assemblea, ma non ha...

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Devi suddividere il problema in due: Da una parte tu ora sei proprietario, e pertanto sei responsabile dei danni che provengono dall' appartamento di tua proprietà. Dall' altra hai titolo per responsabilizzare il soggetto che ti ha venduto l' immobile, poichè mi sembra di capire che sussistono...

Anzitutto ti conviene cercarti degli alleati tra i tuoi soci condòmini. Da solo non puoi fare nulla! Se trovi altri condòmini che la pensano come te, allora il gioco si fa interessante. A questo punto dovete trovare un revisore dei conti di vostra fiducia, che possa anche eventualmente...

Ti capisco, perchè anche io vivo ogni giorno queste esperienze. Fare l' amministratore oggi è quasi una vocazione: Se non si è sostenuti da una forte motivazione morale, e da un progetto sociale innovativo che fornisca un' importante soddisfazione personale, è meglio lasciar perdere. La...

La speculazione "gode", ma l' economia reale "piange"! ...godiamoci la vita perchè è breve!

E' ricercando l' impossibile che l' uomo ha sempre realizzato il possibile. Coloro che si sono saggiamente limitati a ciò che appariva loro come possibile non sono mai avanzati di un solo passo. Michail Bakunin Pensieri fuori dai denti (lettera per i condòmini) Spesso, guardando i...

.....a parte le sue idee politiche "discutibili", insomma, è gnocca!

Orlando Agatino, mi sembra ingiusto che dai voto negativo alle mie risposte, senza difendere il tuo giudizio con argomenti convincenti. Se sbaglio qualcosa, mi piacerebbe che me lo facessi notare, così che possa "ravvedermi"! :mrgreen:

Se il condomìnio non decide con apposite procedure cosa deve fare l' amministratore in questo caso, egli è libero di agire come meglio ritiene opportuno. E' bene comunque sapere che: I millesimi di proprietà sono specificati come allegato nel regolamento di condominio; essi devono essere...

L' economia è una questione di potere. Questa definizione generale, si applica anche al mercato delle gestioni condominiali. Infatti il problema da risolvere non è la mancanza di un albo professionale (grazie a Dio almeno questo gli amministratori non l' hanno ancora ottenuto), ma l'...