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Gli atti con cui si definiscono i compensi attribuiti all' amministratore sono soltanto le delibere di assemblea. In altre parole, gli amministratori hanno titolo per risquotere soltanto i compensi (sia ordinari, sia straordinari) deliberati dall' assemblea. I problemi sorgono perchè i...

Di seguito segnalo il link che vi porterà a leggere un' articolo che ho scritto per RATIO, riguardante la gestione condominiale: http://www.ratio.it/ratio2/ratioonline.nsf/%28allegati%29/DA199D36AFD84437C12576DC005B1A11/$FILE/Rati7253%28IMM%29.pdf Buona giornata!

Il punto della questione è l' approvazione del rendiconto consuntivo che l' assemblea ha deliberato con le maggioranze previste dalla legge. Le spese approvate con delibera di assemblea, fino a prova contraria, sono dovute da tutti i condòmini (anche da chi ha votato contro o da chi non era...

Consiglio di scrivere una raccomandata all' amministratore, esponendo i propri dubbi sul ritardo nell' attuazione della delibera di assemblea, e chiedendo una risposta scritta. In questo modo si potrà sapere lo stato dell' arte di questo lavoro.

Cari amici, ...buon anno! Vi auguro ogni bene per il prossimo anno. Siamo alla conclusione del primo decennio del 2000; pertanto vorrei condividere con voi la mia visione economica del prossimo futuro, poichè a mio giudizio ne vedremo delle belle. Per analogia, dovete immaginarvi di stare...

Video di interesse economico e finanziario in inglese:

Buon S. Natale 2010: Buone parole: Buon S. Natale 2010 Scusami ancora se mi sono preso il diritto di dissentire. E scusami anche se non ti rispondo in modo puntuale, ma hai impostato le tue argomentazioni in modo "chiuso" (ossia mi hai lasciato soltanto la possibilità di oppormi in modo...

"In merito alla risposta del perchè necessita l'invio della raccomandata, ritengo che già sia stato esaudientemente risposto e ne consegue che si tratti di un obbligo inderogabile" ...Scusa se dissento, le azioni amministrative sono convenienti. ma non necessarie. Immagina un condominio di 200...

L' art. 1136 del codice civile, disciplina che "delle deliberazioni dell' assemblea si redige processo verbale, da trascriversi in un registro tenuto dall' amministratore". Questo documento è un atto privato che ha valore di mezzo di prova. Da ciò discende che ciò che è importante è che il...

Le formalità di redazione e di comunicazione del verbale possono essere deliberate in assemblea, e, in teoria, servono per una gestione più trasparente delle informazioni dirette alla Comunità Residenziale. Il contenuto del verbale è diviso in tre parti: La prima deve indicare la data, l' ora...

Lei ha titolo di proporre una causa per responsabilità dell' amministratore oppure di aprire una procedura di conciliazione che potrebbe aiutarla a risolvere la controversia senza procedere alla causa legale. La causa può essere anche proposta dal condomìnio con apposita delibera di assemblea...

Il senso di questo quesito riguarda il momento sorge l' obbligo del nuovo proprietario di contribuire alle spese di condominio. La Cassazione si è più volte pronunciata in merito a ciò, ma è con la Sentenza della Suprema Corte n. 6323 del 18.4.2003 che si ricostruiscono compiutamente i termini...

In generale, bisogna partire dal principio che ciascun posto auto è di proprietà di ciascun condòmino in egual misura di tutti gli altri. Partendo da questo dato, in teoria, ciascun condòmino può usufruire di ciascun posto auto a sua discrezione, purchè non leda il diritto di tutti gli altri...

In base millesimi calore o, in mancanza, in base a quelli proprietà. Il criterio migliore per il calcolo dei millesimi calore, è quello per il 50% in base al volume dei locali e per il 50% in base al numero degli elementi radianti dei caloriferi.

La legge precisa che l' androne, le scale, i portoni d' ingresso, i portici, i locali della portineria e in genere quelle parti dell' edificio necessarie all' uso comune sono di proprietà di tutti i condòmini, salvo in caso che sia diversamente previsto nel titolo: cioè nell' atto di acquisto o...

All' inquilino spettano solo le spese di utenza (gas, luce, piccolissime riparazioni in casa come la cinghia della tapparella o il cambio delle lampade bruciate). Le spese di manutenzione comuni (come la tinteggiatura delle parti comuni) spettano al proprietario.

Supporti informativi per cambio amministratore 1) Conoscete personalmente la persona che assumerà il ruolo di rappresentante legale-amministratore del vostro condominio, perchè sarà lui che prenderà in carico le chiavi della vostra organizzazione, e avrà la possibilità di orientarla per fare i...

Vi segnalo un portale dedicato al Governo della moneta e al signoraggio; ossia le fonti che conducono a questo interessante argomento: La Community AziendaCondominio • Leggi argomento - GOVERNO DELLA MONETA (Signoraggio)

Fino a prova contraria, il proprietario può usufruire degli spazi da lui occupati nei limiti previsti dalle leggi e dalle consuetudini. Se a tuo giudizio il lavoro previsto dal condomino può ledere i diritti della comunità residenziale, ti conviene scrivere una raccomandata A/R all'...

A prescindere dalla possibile fusione delle unità immobiliari, i millesimi conteggiati nelle votazioni in assemblea saranno la somma di quelli risultanti da tutti gli immobili in proprietà alla data dell' assemblea. La testa, invece, per motivi naturali, non sarà possibile raddoppiarla...