Parcheggio condominiale

[Vilsia]

Buongiorno,
sono proprietaria di un appartamento in un condominio con cortile adibito a parcheggio. I posti non sono assegnati, chi prima arriva prima alloggia.
Il regolamento condominiale prevede che tutti i proprietari abbiano un pass (uno per appartamento) e che i proprietari che affittano lo possano girare agli affittuari. All'interno del cortile c'è un box di proprietà (con relativo passo carraio) di una famiglia che non abita nel palazzo. La tizia del box si ostina a parcheggiare in cortile, al momento il regolamento glielo permette visto che anche lei è proprietaria, togliendo un posto macchina a noi. Visto che la tizia è totalmente priva di buon senso, noi condomini vorremmo cambiare il regolamento in modo che solo i proprietari di unità abitative e non di pertinenze quali garage o cantine abbiano il diritto di parcheggiare in cortile. Si può fare? E con quale maggioranza?
Altre due domande: si può anche decidere di far parcheggiare solo i proprietari e non gli affittuari?
Si può decidere di vietare alla tizia di parcheggiare in cortile visto che ha il garage anche nel caso decidesse di comprare un appartamento nel palazzo?
Grazie.

 

[Antonio Azzaretto]

Il regolamento di condominio comprende le regole di gestione delle parti comuni che si vogliono mantenere nel tempo.

Siccome il regolamento vincola la volontà dei soggetti che lo firmano, tutti i condòmini devono firmale le regole che si vogliono prescrivere.

In altre parole le regole che proponi devono essere accettate per iscritto all' unanimità da tutti i condòmini.

 

[Vilsia]

Grazie per la risposta.
Ma per cambiare un regolamento condominiale che regoli il parcheggio non basta
la maggioranza qualificata?

 

[Vilsia]

Buonasera,
Con il decreto milleproroghe si potra' cambiare il regolamenti relativo al parcheggio condominiale senza l'unanimita' dei condomini?