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La sicurezza "scritta" ce la potrà dare solo la SCIA presentata da me dopo l'acquisto. Però da un primo passaggio in comune, sembrerebbe fattibile stando a quelle che sono le previsioni

Ma io comprerei un C3...questo è chiaro? Sarei io poi a fare il cambio destinazione. Scusami se non sto capendo. Credo che la situazione sia quella riportata sotto da @Daniele 78

Parlando con il tecnico del proprietario FINALMENTE (che ovviamente si riserva di mandarmi in questi giorni tutte le documentazioni in merito) mi conferma che: Esistono due abusi NON SANABILI: - soppalco - una minuscola finestra nel bagno (questa è una novità) È DOCUMENTATO e in regola: -...

Mi sto perdendo. Non capisco più quale sia il punto di questi abusi/lavori non fatti ecc...

Ci sta che faccia confusione. Di lavoro faccio tutt'altro. Quindi scusate se confondo i termini e se non mi esprimo correttamente. Mi stai dicendo in pratica che se è stato sostituito il pavimento e non è stato dichiarato si tratta di un abuso? Quindi basterebbe anche solo che non fosse...

Il tecnico mi ha prospettato questi: Istruttoria pratica all’Ufficio Edilizia del Comune diritti segreteria per deposito SCIA € 250,00 - diritti segreteria per deposito Legge 10 € 100,00 - diritti segreteria per deposito abitabilità € 100,00; Oneri di urbanizzazione primaria , secondaria per...

Si si, ci troviamo sicuramente in questa situazione. A quanto so io i lavori che sono stati fatti sono: - pavimento - cappotto termico - il soppalco (abusivo) Non so se per questo tipo di ristrutturazione fosse necessario produrre delle carte. Comunque ho richiesto che mi venga fornito lo...

grazie mille. Mi informerò e cercherò di avere tuttta la documentazione. Vi terrò aggiornati. Un ultima cosa: Anche se gli interventi sono all'interno dell'immobile? A parte il soppalco io credo che sia stato rifatto soltanto il pavimento Questo lo avrei scritto ovviamente. Il problema è...

Ecco, quindi questa è la prima verifica da far fare al tecnico. Cosa gli devo dire di fare esattamente? Perchè lui non mi ha posto questo problema di fronte

Daniele, torno a ringraziarti perchè (insieme a @Jan80 ) mi state facendo capire molte cose. Non sto acquistando d'impulso, ma sto solo cercando di capire dove è l' "impiccio" per capire se sto evitando una pallottola o se sto perdendo un affare... Forse è questo che non ho capito bene. E...

Ok, aspettiamo il parere anche di altri (@Daniele 78 ?), intanto grazie mille.. ultima cosa: Questo mi sa che sarà impossibile. Se la SCIA può presentarla solo il proprietario, potrò solo far stimare da un tecnico la fattibilità, ma mai la sicurezza Intendi il cambio di destinazione? Avrei...

ma più che altro, la mia domanda fondamentale è questa: Andando ad un compromesso, mi evito sicuramente la famosa fregatura?

mmm...A chi devo richiederli jan?

Sarebbe l'ultimo stato planimetrico dichiarato? Domani mi chiama il loro tecnico ed intendevo chiederglielo...

Non so se ho capito bene... Sarebbe un c3 con un soppalco (non so se ho risposto)

Gli aggiornamenti che mi arrivano da questa agenzia sono i seguenti: Il proprietario non vuole saperne di rimuovere quell' abuso. Io il perchè non lo so. So solo che non mi vogliono far parlare con il proprietario perchè la questione è diventata dellicata e hanno paura che al prossimo...

Ero al telefono con l'agenzia e sto per aggiornarvi. Intanto rispondo ai precedenti commenti Infatti, questo vorrei decisamente capirlo meglio... credo che sia questo il PUNTO CHIAVE Nelle precedenti puntate la cosa è stata complicata un bel pò dal fatto che non volevo parlare esplicitamente...

Lo so, infatti tutta sta compravendita è resa inaccessibile proprio da queste condizioni. Peccato perchè mi piaceva tanto.

Ecco, mi sembra chiaro il messaggio. Secondo te quali potrebbero essere i motivi per cui non vuole andare ad un compromesso oltre a quell'abuso? E secondo te questa cosa vale solo se si tratta di un abitazione o anche se lo prendessi come c3?

L'opera non richiederebbe interventi edilizi. A meno che abbia capito ciò che intendi È già stato ristrutturato (e con buone rifiniture) e pronto ad essere abitato. Ci ha abitato il proprietario. Non nego che mi piaccia e soprattutto che è il primo immobile che mi ha fatto veramente venire...