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Caro Jac0, non ho capito il senso del suo messaggio. Tralasciando il "dopo la laurea le cose cambiano" e la sua interessante analisi sulla lentezza dei processi, che vuol dire che alla conservatoria di Roma ha trovato interessanti riferimenti alle proprietà condominiali?

Chiedo venia, mi sono espresso male: volevo intendere che la disdetta potrà spiegare efficacia soltanto allo scadere del terzo anno, fermo restando che essa, come correttamente precisato da Jac0, può essere inviata anche prima dei sei mesi precedenti la scadenza. La domanda posta da dema...

Anche io devo ammettere di non aver mai riscontrato tale problematica od esigenza...

Buongiorno, il locatore può disdettare il contratto soltanto allo scadere del terzo anno e soltanto qualora ricorra una delle tassative ipotesi di cui alla legge 431/98 (le ipotesi le troverà anche nel testo dell'accordo fra Comune ed Associazioni e, molto probabilmente, anche nel testo dello...

Buongiorno, correttissimo quanto detto da griz nel suo primo messaggio. Le visure catastali non possono contenere alcun riferimento alle parti condominali dell'edificio, nè vedo per quale ragione lei dovrebbe preoccuparsi di effettuare visure presso la Conservatoria dei RR. II. (tra l'altro, a...

Buongiorno, devi scegliere se considerare prioritario il regolare pagamento del canone oppure fare chiarezza sull'identità dei soggetti occupanti l'immobile (infatti potrebbe essere stato sublocato ad altri persone, magari numerose, che ne fanno un uso non diligente, o che vi svolgono, perché...

Concordo con Condobip, la solerzia del notaio o dell'avvocato incaricato saranno determinanti per snellire la procedura. In presenza di titoli / conti correnti i tempi possono essere un pò più lunghi, perché è necessario attendere dalle banche le dichiarazioni di sussistenza debito /credito...

Buongiorno, a prescindere dal tenore delle clausole contrattuali, che possono anche addossare al conduttore maggiori oneri manutentivi rispetto a quelli che prescrivono gli artt. 1609 e 1576 cc ed a prescindere, altresì, dalla liceità di tali clausole (perché non tutte le clausole sono sempre e...

:accordo:

Arciera, non capisco quali sono le tue perplessità in merito alle procedure di divisione. Vero è che ogni erede dovrebbe accollarsi la sua quota di debiti ereditari, ma ciò non è possibile perché solo uno di essi ha la liquidità necessaria: quale è il problema se l'erede che ha maggiori...

Locatore è chi può disporre del bene anche se non ne è proprietario.

E' assolutamente irrilevante che il pagamento del mutuo non avvenga in un'unica soluzione, bensì con il rimborso di rate. Quel che rileva è: a) Tizio SI ACCOLLA il mutuo, che è stato acceso per il pagamento della somma X a titolo di prezzo e per il quale fino ad ora è stata rimborsata la somma...

L'obbligo di corresponsione del canone è insito nello stesso concetto di preavviso: esso impone che la comunicazione venga effettuata entro un certo termine e che, sino allo spirare di quel lasso temporale, il contratto continui a spiegare efficacia fra le parti.

Buonasera, confermo che l'ente locale deve pagare il canone per tutti i sei mesi di preavviso, seppure ha restituito l'immobile ad aprile (a meno che, naturalmente, le parti non abbiano stabilito diversamente in occasione della riconsegna).

Allora lei pagherà i debiti ereditari (per un totale di 80.000,00) e poi, al momento della divisione, gli altri eredi le restituiranno questi 80.000,00 con le modalità che riterrete più opportune. L'opzione da lei suggerita (trasferimento in suo favore dell'immobile avente maggiore valore) è...

Perchè non si può? Certamente non è opportuno, su questo siamo tutti d'accordo.... ma le parti, se concordi, possono decidere di dividere / disporre di un bene tralasciando gli altri (i quali rimarranno in comunione ereditaria). A me non sembra che rg81 volesse subito acquisire l'immobile...

Va bene ma nè io nè, credo, Luigi Criscuolo, abbiamo capito quale era il problema posto da rg81....

Ciò non vuol dire che sia irreperibile o che "serva rivolgersi a chi l'ha visto". Le notifiche verranno effettuate presso l'immobile (se lui vi ha trasferito la residenza anagrafica) e si perfezioneranno anche se lui non ritira gli atti in giacenza.

Perché dice che il conduttore è irreperibile? Il conduttore vive ancora nell'immobile locato?

La procedura di intimazione di sfratto può essere iniziata anche senza aver depositato la denuncia di successione. Quindi potrai conferire mandato ad un legale anche subito, affinché prenda contatti con il conduttore e provveda,se del caso, a preparare gli atti processuali. I tempi delle...