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Sempre troppo gentile ! :ok:

Buongiorno a tutti, con la conversione del D.L. 63/2013 è stato introdotto un nuovo (e gravoso) onere per coloro che vogliono vendere o concedere in locazione un appartamento: l'allegazione al contratto dell'A.P.E. (Attestazione Prestazione Energetica), sancita a pena di nullità. Il Consiglio...

Rispondendo a jac0, l'aumento del canone in senso proprio consegue alla procedura di rinnovo del contratto a nuove condizioni, possibile soltanto all'indomani della seconda scadenza (cfr. art. 2 comma 5 ultima parte Legge 431/1998). :accordo: :ok: Non volevo giocare sulle parole ma volevo...

Una cosa è aumentare il canone, un'altra è applicare su di esso l'aggiornamento istat.

La revoca dell'opzione della cedolare secca permette di applicare l'aggiornamento istat sul canone, non un aumento in senso proprio.

Figuriamoci, in bocca al lupo.

Nei procedimenti di sfratto per morosità il conduttore non può invocare i provvedimenti legislativi di sospensione, ciò significa che la procedura di liberazione dell'immobile andrà avanti senza interruzioni e sarà più veloce di quella per finita locazione. Ciò non significa che la liberazione...

Buongiorno, in questi casi l'ordinamento prevede una forma di tutela rapida, consistente nell'azione di manutenzione (art. 1172 c.c.) con la quale: "il proprietario o il possessore, il quale ha ragione di temere che da qualsiasi edificio (...) sovrasti pericolo di un danno grave e prossimo alla...

Buongiorno, i provvedimenti legislativi di blocco degli sfratti interessano soltanto gli sfratti per finita locazione, mai quelli per morosità.

Gli effetti della trascrizione del preliminare (per cui rinvio all'ottimo link indicato nel post di condobip) decorrono dal momento della trascrizione, di qui l'interesse a provvedervi con la massima celerità possibile.

Per beneficiare degli effetti prenotativi della trascrizione....

Sì Jerry48, si può fare, ma si tratta di una scelta che deve coinvolgere tutti i beni che ricadono nella comunione legale dei coniugi e quindi ciò significherebbe modificare il regime patrimoniale della famiglia (mediante apposito atto notarile). Non è infatti possibile far uscire un bene dalla...

Buonasera a tutti, non ci sono limiti temporali per provvedere alla trascrizione del contratto preliminare. Naturalmente prima si fa, meglio è.

Buonasera a tutti, in verità frizz10 non può alienare la propria quota. Il coniuge, infatti, non può disporre della quota di proprietà del bene facente parte della comunione legale. Sul punto la giurisprudenza è unanime: la comunione fra coniugi è una "comunione senza quote", per cui o si...

Come hanno segnalato anche tutti gli altri utenti, la proprietà dei beni condominiali non risulta mai dalla visura relativa la proprietà esclusiva. Quindi torno a chiederti cosa tu intendessi dire con Forse suggerivi di fare una visura a nome del condominio? Oppure volevi significare che dalla...

L'erede è colui che viene beneficiato di una quota del patrimonio ereditario, il legatario è colui che riceve uno o più beni singoli. L'erede risponde dei beni ereditari (quali ad esempio le spese funerarie), il legatario no. Nulla le impedisce di ricevere il pagamento del canone di locazione...

:accordo: Buon ferragosto a tutti voi

Lei può riscuotere i canoni di locazione ma, per quanto riguarda le spese dell'eredità, le ripeto che per poterle rispondere è necessario capire se lei sia stata nominata erede o soltanto legataria.

Ma nel testamento lei è stata dichiarata erede oppure lo zio le ha conferito il solo bene immobile? Nel primo caso lei è erede e quindi risponde anche dei debiti ereditari, nel secondo caso lei è legataria e non risponde dei pesi dell'eredità se non nei limiti della sua quota. Il testamento...

Buongiorno, non ho ben compreso la vicenda. L'appartamento le è stato donato da suo zio prima della morte o le è stato attribuito dallo zio con testamento? Dal suo riferimento alla successione ed alle spese funerarie, mi sembra di capire che l'immobile le sia stato conferito con disposizione...