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Il termine decennale, cui fai riferimento, riguarda la cosiddetta azione di riduzione, esercitata dall'erede legittimario (il figlio oppure il coniuge) che ritenga di essere stato leso nella propria quota di legittima (che è convinto cioè di aver ricevuto meno di quanto gli spettava). La...

Come è stato suggerito da chi mi ha preceduto, dovrai iniziare una causa per ottenere la divisione dell'asse ereditario.

Molto probabilmente hai ragione tu, Nemesis, però volevo esserne sicuro, in quanto rejoice parla di "successione fatta nel modo sopra elencato", come a dire che quelle sono le quote in cui è stata ripartita l'eredità e non la situazione del complessivo patrimonio familiare all'indomani della...

Buongiorno, la quantificazione delle due quote (25% / 75%) da chi è stata decisa? da papà con un testamento?

Mi fa piacere sentire che tutto procede per il meglio. Seppure solo in via sommaria, il giudice ha anticipato che la domanda di rilascio appare infondata. Certamente il proprietario non è divenuto garante di somme dovute dagli ex conduttori. Potrà invece sostenere che spetta al proprietario...

Anche la busta paga non darà mai certezza assoluta.... il fideiussore potrebbe sempre perdere il lavoro.

Jac0 è il nostro garzanti... ma occhio a non commetterne tu, di errori di ortografia !O_o

Chiederei a Joe quale è il suo interesse. Se Joe vuole che il rapporto locatizio permanga, la soluzione è certamente quella suggerita dal buon senso: parlare con il conduttore e, qualora questi dichiari di averci ripensato, rendersi subito disponibili a proseguire la locazione con le modalità e...

Potreste prevedere che una somma forfetaria mensile, pari ad euro X, venga corrisposta ogni mese a titolo di acconto per i consumi relativi a Y, Z e W, prevedendo poi un conguaglio ogni sei mesi. Ma ritengo che non sia una buona soluzione. Può creare molti problemi. Io penso che il principio...

Anche una fideiussione da parte di persone fisiche può bastare, se si dispongono informazioni certe in merito alla loro solvibilità (ad esempio proprietà immobiliari o presenza di un rapporto lavorativo con esibizione di contratto / busta paga). Naturalmente le polizze assicurative e, ancor di...

Nullità della locazione significa nullità del contratto di locazione. E' la stessa cosa.

La nullità viene comminata espressamente sia per le locazioni che per le vendite.

Potrebbe essere corretta, come potrebbe non esserlo. Sarebbe necessario parlare con il notaio e capire meglio. Questo è un forum dove ci si confronta e ci si consiglia, ma certamente non è la sede adatta a risolvere i problemi che vengono presentati dagli utenti.

Il Notaio adesso non deve fare più nulla, sta alle parti (ed in primo luogo al compratore) decidere cosa fare: per questo motivo le ho consigliato subito di scrivere alla venditrice, invitandola a liberare l'immobile dall'ipoteca pena la restituzione del doppio della caparra. Si potrebbe anche...

Correttissimo quanto dice griz, ma ciò presuppone che il creditore ipotecario partecipi al rogito rilasciando quietanza dell'avvenuto pagamento del debito: molte volte si preferisce estinguere il debito in separata sede, per poi cancellare e rogitare. Tutto dipende dagli importi: se si tratta di...

Ecco, in genere è l'acquirente che sceglie il Notaio.

Detta così, si tratta di una iscrizione presso la Conservatoria, sono d'accordo. In quella sede il Notaio avrebbe potuto fare una visura, così avreste anticipato la fase del "problem solving".

Non le crea alcun problema, è corretto trascrivere il preliminare perché in tal modo si ottengono le maggiori tutele offerte dalla legge. Mi chiedo, però, come mai il Notaio non si sia accorto del pignoramento / ipoteca già in sede di trascrizione del preliminare: è sicuro che il preliminare sia...

Se il debito esiste ancora, devono estinguerlo e provvedere immediatamente alla cancellazione: il costruttore deve quindi mostrarti prova dell'avvenuto pagamento o comunque deve esibirti la quietanza della banca ove essa dichiara sin da ora di dare il consenso alla cancellazione. Il rogito lo...

Pienamente d'accordo con Jerry48, aggiungo che se già al secondo accesso riuscirai ad ottenere la forza pubblica puoi ritenerti davvero fortunato.