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Ma la casa dopo la morte dei genitori, ed in particolare di papà, è stata abitata da voi? Lo chiedo perché, in tal caso, la quota dell'immobile potrebbe essere oggetto di usucapione in vostro favore e ne tornereste proprietari per l'intero.

Non capisco cosa voglia dire che metà della casa è dello Stato e che bisogna fare asta per comprarla.... dovresti spiegare un pò meglio la situazione, in particolare come sei divenuto proprietario del 50% e come si articola il diritto sul 50% che tu dici essere dello Stato.

Che vuol dire precisamente che "il proprietario non ha ancora finito di pagare"? C'è un contratto di mutuo nel quale subentrerete? il prezzo doveva essere corrisposto in varie tranche e non è ancora scaduto il termine per il pagamento della ultima rata di prezzo? oppure il proprietario ha omesso...

Le possibilità sono molte. In casi come questi viene stipulato un contratto complesso, che regoli sin da ora il rapporto delle parti che, visto il gravoso impegno economico (ristrutturazione contestuale alla cessione del godimento dell'immobile e previsione di un futuro trasferimento) dovrà...

Io credo che le utenze possano essere intestate direttamente al comodatario. In questo caso sarà opportuno (oltre che legalmente imposto) registrare il comodato.

Purtroppo i proprietari dell'immobile parzialmente usurpato non possono avanzare più alcuna pretesa... 50 anni sono davvero troppi.

Buongiorno a tutti. Qualche mese fa mi occupai di una questione simile, si trattava di un confine fra due appezzamenti di terreno. Le parti si sono dovute rivolgere ad un notaio e ad un geometra: il primo ha preparato un atto che poi è stato trascritto nei RR.II., affinché non vi fossero...

Ripeto il consiglio di chiedere ad un notaio, che potrà dare delucidazioni in merito alle imposte (è il suo lavoro) e che è l'unico a poter indicare i propri compensi.

Grazie per la precisazione, non lo sapevo.

La cosa migliore, in soldoni, è rivolgersi ad uno o più notai per avere un preventivo. Senza poi contare che le agenzie immobiliari (se l'acquisto avviene attraverso mediatore) danno sempre indicazioni piuttosto precise sugli oneri connessi all'acquisto.

Naturalmente non vi sono ostacoli al deposito della somma, ricevuta in deposito cauzionale, su un conto corrente bancario o postale. Non vi è alcuna necessità, però, che il conto sia cointestato. Il deposito viene infatti consegnato al locatore a titolo di garanzia, quindi è corretto che il...

La tassazione varia a seconda che l'acquisto riguardi una prima casa oppure no. Per gli onorari del Notaio..... devi chiedere al Notaio!

E comunque la risoluzione comunicata all'Agenzia delle Entrate non ha alcun effetto sul vincolo contrattuale, che rimane perfettamente valido ed efficace.

Se ho capito bene il compratore chiede di poter entrare in possesso del bene prima, cioè entro dicembre 2013, versando contestualmente il 25% dell'importo e corrispondendo poi il residuo al momento del rogito che si farà, comunque, nel giugno 2014. Si può fare, sarà però opportuno aggiungere in...

In che modo è avvenuto il trasferimento della titolarietà della licenza? Vendita? Affitto di Azienda?

Ai sensi dell'art. 1137 cc l'impugnazione di una delibera assembleare deve intervenire entro il termine decadenziale di 30 giorni. Il termine decorre dalla data della delibera per tutti coloro che erano presenti. Per capire meglio: l'amministratore prima ha pagato e poi ha chiesto la ratifica...

Ad oggi Giulia51 è in possesso di una caparra di 500,00. Dovrà quantificare le spese occorrenti per la riparazione della porta, della porta finestra e per l'acquisto della pittura ed esibire al conduttore un preventivo (soprattutto per quanto concerne le riparazioni). qualora la somma dovesse...

Buonasera, io ritengo che non ci siano problemi. E' possibile stipulare canoni di locazione con canone progressivo, quel che importa è che l'ammontare del canone (nelle sue variazioni) sia indicato nel contratto.

Buongiorno. Certamente opportuno il consiglio di gigioblu: una visura ipotecaria a nome della nonna ci premetterebbe di chiarire le idee. Concordo anche con tyubaz, in vita la nonna può far quello che vuole. Ma alla morte Aurora85 e la propria zia dovranno dividere l'eredità della nonna ed in...

Ringrazio Tawdee per la segnalazione, confesso che mi era sfuggita l'introduzione di questa "leggina".