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Come detto il coerede, prima di alienare o comunque impegnarsi ad alienare la propria quota ad altri, è tenuto a notificare ai comunisti la proposta di acquisto fattagli dall'estraneo, completa in tutti i suoi elementi (in modo particolare con precisazione del prezzo); una volta eseguito tale...

Il mio parere: Il papà coerede puo' disporre solo della sua quota e prima di vendere o comunque impegnarsi a vendere la propria quota ad altri, è tenuto a notificare agli atri eredi la proposta di acquisto fattagli da un estraneo, completa in tutti i suoi elementi (in modo particolare con...

........Possibile che il vecchio proprietario dopo aver firmato lui la disdetta e dopo aver venduto il locale omettendo di informare l'acquirente ( e forse preventivamente anche il conduttore?) Ho riflettuto ulteriormente e le accenno ad un punto (importante ) che nelle precedenti risposte...

Oltre il pregevole contributo di Manuela che ho avuto il piacere di leggere sempre dal medesimo portale riporto le conslusioni alla sentenza (n. 1547 del 21.1.09) della Suprema Corte Cassazione. omissis Con la sentenza in commento, ha confermato le decisioni di merito, negando efficacia...

Rinnovo l'invito :Per arricchimento culturale generale di tutti i lettori ci tenga informati degli sviluppi. grazie

Nel suo caso si può affermare che il rischio è astratto tanto piu' che non è detto che la presenza di una donazione determini di per sé una rivendica del bene da parte di terzi. Tant’è vero la Cassazione (sent. 17.3.1994 n. 2541) ha ritenuto inapplicabile nel caso di specie l’art. 1481 c.c. in...

La possibilità indicata da Loretta è contemplata nella circolare del Ministero delle finanze di cui ti riporto uno stralcio: MINISTERO DELLE FINANZE AGENZIA DELLE ENTRATE CIRCOLARE 44/E DEL 7/5/2001 omissi 1) Agevolazioni per l'acquisizione della "prima casa". Modalità Come già...

La risposta di Jrogin è corretta motivo per cui l'atto REGISTRATO non può essere opposto a terzi che avanzassero pretese sull'immobile. Se il preliminare fosse stato TRASCRITTO per un triennio avrebbe costituito una valida tutela ma tale tutela sarebbe scaduta nel 2004 e non pare che la...

La Seconda Sezione Civile della Corte di Cassazione (Sent. n. 23686/2009) ha stabilito che il condominio non può chiedere le spese deliberate dopo il rogito notarile a chi ha appena venduto, neppure se non è stato informato della compravendita e se non conosce il nome dei nuovi acquirenti. La...

Si faccia assistere dal notaio prima di assumere obbligazioni : acquistare un immobile PROVENIENTE DA DONAZIONE non è una cosa da prendere alla leggera

Vedrà che prima del rogito notarile il Notaio procederà a fare fare l'accettazione e trascrizione : Comunque prima si fà e meglio è. Lei pretenda che vengano fatte prima o contestualmente al rogito già inserendo l'obbligazione nel preliminare

Inviare raccomandata al proprietario con l'invito a risolvere la questione che pare irregolare da un punto di vista igenico sanitario. Non provvedendovi fare un esposto all' ASL . Se amante degli animali (come spero) segnalare anche la questione all'ENPA come ben suggerito da Stefano

la comunicazione al conduttore, per consentire l'esercizio del diritto di prelazione, dev'essere fatta esclusivamente mediante ufficiale giudiziario o può essere fatta anche con raccomandata R/R? ESCLUSIVAMENTE MEDIANTE NOTIFICA TRAMITE UFFICIALE GIUDIZIARIO - tale comunicazione può essere...

Espongo il mio punto di vista non per confondere gli interlocutori ma per aprire una discussione che possa essere utile, credo obbiettivo primario di questo sito. . Obbiettivo degli istanti: " a lavori ultimati la nuova unità immobiliare vorremmo divenisse proprietà di entrambi, in...

Confermo: La circolare 49/E esamina il caso del contribuente che ha presentato la dichiarazione per il periodo d'imposta 2008, omettendo per la presentazione del quadro RW ; In tal caso viene specificato che la violazione può essere sanata entro il termine di presentazione della dichiarazione...

L'obbligo di registrazione a termine fisso delle scritture non autenticate contenenti preliminari soggetti ad IVA, sussiste solo in presenza di caparre.

Complimenti Loretta risposta impeccabile

"Nel 1997 è morto mio nonno; nel testamento ha diviso i terreni ai figli uno dei fratelli di mio padre ha provveduto alla redazione della dichiarazione di successione dividendo i terreni cosi come indicato nel testamento". FIN QUI TUTTO BENE "Sul terreno toccato a mio padre si trova un piccolo...

se in effetti è non spetta l'agevolazione. Faccia analizzare bene comunque l'atto precedente al Notaio che accerterà o meno l'effettivo già avvenuto godimento dei benefici

Il "giusto prezzo" non è un valore codificato: vale il buon senso . Si consideri un' oscillazione tollerata rispetto ai valori correnti del 25% . Comunque per avere un'idea basta prendere il listino dei valori immobiliari pubblicato dalla Camera di Commercio