Risultati della ricerca

Occorre preliminarmente capire se i beni sono pervenuti per successione testamentaria (ossia se il de cuius aveva fatto testamento) o come sembra per successione legittima ( in quanto il defunto non ha fatto testamento); Nel primo caso (testamento) il defunto puo' avere individuato le...

La partita IVA si deve aprire se l'attività di affittacamere è svolta in maniera professionale, abituale e imprenditoriale anche se non consecutiva ma continuativa (per esempio 4 mesi sistematicamente ogni anno) in particolare se la sua attività si estende (oltre l'abitazione di residenza) ad...

Il proprietario-locatore ha la facolta' di negare il rinnovo alla prima scadenza (quindi dopo i primi quattro anni oppure dopo i primi tre, a seconda del tipo di contratto), stante l'obbligo di preavviso di sei mesi SE il locatore intenda vendere a terzi l'immobile e non abbia altri immobili ad...

La Seconda Sezione Civile della Corte di Cassazione (Sent. n. 23686/2009) ha stabilito che il condominio non può chiedere le spese deliberate dopo il rogito notarile a chi ha appena venduto, neppure se non è stato informato della compravendita e se non conosce il nome dei nuovi acquirenti...

Il problema è stabilire con una perizia se siamo in presenza di un " Vizio" costruttivo (art.1667 cc) o di grave difetto (art.1669). 1.mo caso: Difformità e vizi lievi dell’opera. Per l' art. 1667 c.c. tali anomalie sono individuabili allorchè non sono state rispettate le buone norme della...

A MIO PARERE Probabilmente alla mamma non spetta "l'usufrutto" ma il diritto di abitazione sulla casa coniugale ex art 540 CC . Tale diritto spetta alla mamma fino alla sua morte. All'atto della sua morte erediterete la sua parte e Lei e le sue sorelle diverrete proprietarie pro-quota (salva...

A PARERE DI CHI SCRIVE La ripartizione delle spese dell'ascensore è la stessa prevista per le scale (vedi sotto art. 1124 del Codice civile) sempreche il regolamento non indichi modalità diverse. Art. 1124. Manutenzione e ricostruzione delle scale. Le scale sono mantenute e ricostruite...

Il diritto di prelazione consiste nel diritto di essere preferiti ad altri per l’acquisto di un terreno agricolo, quando il proprietario decide di venderlo. Il diritto di prelazione spetta anzitutto al coltivatore diretto (o società agricola in cui almeno la metà dei soci è coltivatore diretto)...

Tecnicamente l'operazione prevede la redazione di atti non semplicissimi che devono essere predisposti da professionisti e non pseudo-tali (avvocato, notaio o commercialista). Ma si puo' fare: ne scaturirà un acquisto a favore del figlio con provvista del genitore il tutto riconducibile in...

Il quesito pare alquanto complesso e merita attenzione da parte di un legale esperto affiancato da un geometra che ispezioni il catasto terreno al fine di rintracciare le proprietà confinati ; Tale individuazione pare di assoluta ed essenziale importanza alla luce del quadro generale della...

ps: l'eccedenza della pensione è pignorabile in ragione di un quinto : faccio un esempio verosimile: Si consideri la quota impignorabile pari ad euro 600,00 (supponendo questo "il limite vitale" pari alla soglia fissata dall’Inps per l’integrazione al minimo). La sua pensione è di 1.100, 00...

Le riferisco il mio parere: Quello che potrebbe succedere dipende dall'entità della sua pensione. Mi spiego: La giurisprudenza ha confermato che ad un soggetto pensionato nelle sue condizioni occorre sempre garantire "un minimo vitale" . Questo principio giustifica la compressione dei...

A mio parere: Premesso 1-che con la sentenza n. 9776 del 24 aprile 2009 , la Cassazione ha riaffermato il principio in base al quale il termine per il recupero delle imposte a causa di decadenza dei benefici fiscali per l'acquisto della "prima casa" è quello triennale stabilito dall'articolo...

Sconsiglio tale prassi. Il rapporto con l'avvocato è un rapporto fiduciario; o ci si fida o si cambia legale.Aggiungasi che inviare una lettera di quel tenore non costituisce atto valevole per esonero di responsabilità ma probabilmnete indurrebbe solo il legale a rinunciare all'incarico

Le propongo soluzioni economiche possibili: 1-Trovare Lei un nuovo inquilino (solvibile) da proporre all' amministratore della srl (concordare preventivamente questa ipotesi con la SRL per verificare che acconsenta alla sostituzione senza risarcimento ) 2-Affidarsi ad una associazione dei...

La mia opinione Chi eredita un immobile su cui pende un usufrutto non ne entra in possesso fino a che l'usufrutto scade (di solito l'usufrutto è a vita).In tutto questo periodo l'usufruttuario può affittare a chi vuole il terreno e introitare i profitti . L'opinione prevalente della...

La norma sanzionatoria vale nella stessa misura anche se l'immobile è stato acquistato da privato

tenga conto anche di questi argomentazioni: 1-Valutare se procedere alla rivalutazione del terreno alla data del 1-1-10 versando un 'imposta sostitutiva del 4% sul valore di perizia (la norma scade il 31 ottobre 2010) ; cosi' facendo lei incrementa il valore di costo fiscalmente riconosciuto...

Nel caso di permuta con cessione di un'area fabbricabile da parte di un privato nei confronti di un'impresa edile a fronte della cessione di appartamenti da edificare in futuro su tale terreno, il momento impositivo IVA è quello della cessione del terreno in quanto esso costituisce il...

Uno dei tre purchè sia disponibile a dedicarle tempo e non si limiti alla mera redazione di un atto per quanto formalmente perfetto, ma che sia dispoibile a curare incontri con l'impresa per perfezionare gli accordi, ad entrare nel merito della valutazione tecnica del capitolato, ad assumere...