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Oltre che le parti esclusive , quello che in genere non si fà o non con la dovuta cautela: controllo preventivo parti comuni es tetto, impianti , eternit etc. Ricambio auguri .grazie

A quanto mi risulta il trasito delle auto deve prevedere una unica corsia libera di 3t; in caso di doppia corsia lo spazio libero sempre disponibile deve essere di mt. 4,5 . L'occupazione dello spazio per il carico e lo scarico potrebbe in caso di sinistro inibire tale facoltà ed incidere...

1-visto che la scadenza dei 5 anni è prossima conviene aspettare il decorso del quinquennio per non perdere i probabili benefici prima casa 2-la differenza fra comprvednita e donazione stà nel fatto la prima è a carattere oneroso per cui in atto deve figurare il pagamento ; nel secondo è a...

Se all'atto della cessione la venditrice come sembra non evidenzia "stato di decozione patrimoniale " l'applicazione del GIUSTO PREZZO sicuramentre la tutela dai rischi di revocatoria che potrebbero manifestarsi entro un anno post-rogito. Colgo l'occasione per annotarle un altro rischio che lei...

A prescindere dalle questioni tecniche su cui non metto lingua credo utile vada chiarito a chi ha posto la domanda iniziale un equivoco assai frequente : il catasto non legittima la regolarità urbanistica: è un mero ufficio fiscale-inventariale. La legittimità urbanistica e la legittimità della...

grazie siete molto gentili

si puo' chiedere all'amministratore copia del regolamento pagando Lui le fotocopie. E' essenziale per dirimere la questione

Il problema è stabilire con una perizia se siamo in presenza di un " Vizio" costruttivo (art.1667 cc) o di grave difetto (art.1669). 1.mo caso: Difformità e vizi lievi dell’opera. Per l' art. 1667 c.c. tali anomalie sono individuabili allorchè non sono state rispettate le buone norme della...

La Seconda Sezione Civile della Corte di Cassazione (Sent. n. 23686/2009) ha stabilito che il condominio non può chiedere le spese deliberate dopo il rogito notarile a chi ha appena venduto, neppure se non è stato informato della compravendita e se non conosce il nome dei nuovi acquirenti. La...

Alberto vai tranquillo nessun disturbo, anzi. Ti riassumo la questione dal mio punto di vista PUNTO 1 D-"affittare ad uso magazzino ad una pizzeria che non è mia conduttrice. Fare un contratto di 12 mesi o più ? " R- Ora che ho capito la questione in concreto cerchiamo di meglio inquadrare...

il mio post era da leggere fra le righe...

"E se l'inquilino rimasto fosse defunto all'interno dell'abitazione ? Come si fà a essere sicuri? : in tal caso bisognerebbe denunciare il fatto ai Carabinieri e chiamare i Vigili del Fuoco per sostituire la serratura; se dentro invece non c'è nessuno si cambiano le chiavi e si custodiscono...

Le problematiche circa la commerciabilità sopraindicate rimangono immutate anche se i figli non sono sposati. Anzi su questo aspetto occorre tenere presente che se i figli si sposassero i beni rimarrebbero comunque di loro esclusiva proprietà a prescindere dal regime patrimoniale scelto (...

1) Può una società di costruzione acquistare da un altra società di costruzione una o piu’ unità immobiliari oggetto di ristrutturazione seppure non ancora ultimate? R.Si è possibile senza problemi 2) Quale sarebbe secondo voi l' aliquota IVA applicabile ? R.Dipende dal tipo di intervento...

rif. prima risposta: ovviamente se è collegato od associato ad una attività imprenditoriale il conduttore potrebbe reclamare il 6+6. In tal caso per by-passare il problema basterebbe affittarlo ad uso privato al socio della ditta dichiarando nel contratto che la locazione è finalizzata ad...

prima risposta: La locazione di un box è regolata solo dalle norme del codice civile, ed è quindi sottratta sia alla legge n. 431/1998 sugli affitti abitativi. Il canone è quindi liberamente determinabile con accordo tra le parti. In altre parole il proprietario puo' imporre l’affitto che gli...

Espongo il mio parere da " appassionato del diritto " sperando nel conforto di un legale, convinto comunque di fornirvi spunti di riflessione. Prima ipotesi: A tutela della moglie in ogni caso bisognerebbe puntare alla TRASCRIZIONE dell'accordo di separazione consensuale che dovrà subire...

Garage e magazzino hanno categorie catastali diverse e diverse destinazioni d'uso. Cio' premesso occorre stabilire a mio parere se il garage è in condominio: in tal caso occorre valutare quanto prevede il regolamento condominiale; In assenza dello stesso rimettere la decisione ad una...

Si discute, sia in dottrina (G.Terzago, « Il Condominio» pagine 657 e seguenti) che in giurisprudenza, se le spese occorrenti per gli interventi di manutenzione/conservazione/riparazione del vano scale comune , debbano essere ripartite con il criterio dettato dall'articolo 1124, Codice civile...

Premessa I coeredi possono sempre domandare la divisione. -Ciascun coerede può chiedere la sua parte in natura dei beni mobili e immobili dell'eredità.-Se l'eredità comprende immobili non comodamente divisibili, o il cui frazionamento recherebbe pregiudizio alle ragioni della pubblica economia...