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In tutti i punti , la norma indica che le agevolazioni spettano per "case di abitazione non di lusso". Pertanto concordo con Loretta: o prima dell'acquisto si cambia destinazione da A10 ad A2 A3 etc. o niente agevolazioni La nota II-bis) all'art. 1 della tariffa, parte prima, allegata al...

Alle considerazioni pertinenti della ottima Loretta aggiungo una breve sintesi del problema visto che da piu' parti arrivano domande riguardanti i criteri di tassabilità dei terreni edificabili (La cessione del terreno agricolo segue altre regole) I terreni edificabili (anche se provenienti da...

La soluzione da Lei auspicata si verifica se vengono mantenute le condizioni di ruralità secondo i presupposti di cui all' Art. 9 D.L. 30/12/1993 n. 557 come modificato da ultimo dalla Legge 29 novembre 2007, n. 222 . A parere di chi scrive per una serie di considerazioni che sarebbe troppo...

Il problema è stabilire con una perizia se siamo in presenza di un " Vizio" costruttivo (art.1667 cc) o di grave difetto (art.1669). Primo caso: Difformità e vizi lievi dell’opera. Per l'art. 1667 c.c. tali anomalie sono individuabili allorchè non sono state rispettate le buone norme della...

Mia opinione: tre ipotesi 1-Conciliazione presso la camera di commercio (poco costosa e rapida. Basta andare alla CCIIAA, danno tutte le informazioni e la modulistica) 2-Faccia fare anche Lei una valutazione da un amico e tratti sul prezzo (sempre che le vada bene di vendere la sua quota) ...

Rettifica: aggiungo alla prima risposta il termine ASSENTISSE ; per cui la frase è da leggere cosi': ....Pertanto, sotto il profilo teorico NON potreste locare l'unità salvo che la mamma ASSENTISSE o rinunciasse davanti al notaio a tale diritto di abitazione ed il notaio e testimoni fossero...

Nessun "casus belli"; infatti ho eccepito il mio disaccordo e non ho elargito "una verità alternativa". Ovviamente concordo che in caso di assenso generale i diritti siano modificabili. Se hai sentenze che supportino quanto da te sopra evidenziato sarò ben felice di cambiare la mia...

Pare che l' iter completo dell'istruttoria non si sia ancora concluso per cui la condizione sospensiva non si sia ancora risolta . Infatti seppure ci sia una prima delibera approvativa di massima , manca ancora la perizia conclusiva dopo la quale probabilmente l'istituto sancirà l'assenso e l'...

A parere di chi scrive , oltre le giuste osservazioni di Jrogin , occorre tenere presente che non è buona cosa in fatto vincolare la possibilità di liquidare i beni in caso di bisogno. Il mio parere è (specialmente quando i figli sono piccoli o giovanissimi)che inibirsi la possibiltà di...

Criteri generali : L ' uso della strada dovrebbe essere commisurato alla lunghezza dei rispettivi percorsi e alla cubatura di ciascun edificio. Pertanto a parere di chi scrive il criterio adottato è sostanzialmente corretto,

Non sono d'accordo .Il diritto di abitazione è un diritto reale che attribuisce al titolare la possibilità di godere della cosa nei limiti delle proprie esigenze di vita quotidiane; Tale diritto a mio parere non si estingue per mancato utilizzo. Tanto è che in un ipotetico caso di concessione...

In aggiunta alla già precisa risposta dell'ottimo Jrogin e per far comprendere come funziona il meccanismo del "prezzo valore": In pratica cosa bisogna indicare in atto per beneficiare del “prezzo valore” ? Occorre premettere che tale sistema è opzionale ma in linea di massima è il più...

La Dia a parere di chi scrive è mezzo idoneo a condizione che l'allargamento non vada ad incidere sui muri portanti e sia rispettata la tipologia ed il colore della nuova serranda che devono rimanere identici . Pare opportuno dare preventiva comunicazione all'amministratore condominiale. Cio'...

Punto primo :Il contratto di comodato, secondo il codice civile, non richiede la forma scritta per esistere: può essere anche verbale.Può quindi essere validamente comprovato anche dalla residenza anagrafica, intestazione utenze luce - acqua - gas - telefono - rifiuti solidi urbani. Pertanto...

Si ,non c'è altra strada

L'unità immobiliare dovrebbe essere già munita del certificato di abitabilità (agibilità per gli immobili commerciali) Il documento infatti va richiesto dal costruttore all'atto della conclusione della costruzione e va rinnovato dal possessore a seguito di interventi sugli edifici esistenti...

PS: Relativamente al contratto comodato in corso: La questione è controversa : secondo una parte della giurisprudenza la morte del comodante determina la possibilità degli eredi di pretendere la risoluzione del contratto di comodato frutto di un rapporto personale venuto meno ( Cass. 24-9-79...

Se nell'eredità vi è un solo immobile non divisibile come nel caso in specie , esso deve preferibilmente essere ricompreso per intero (previo eventuale conguaglio) nella porzione spettante al coerede avente diritto alla quota maggiore . Se nessuno dei coeredi è a ciò disposto, si fa luogo...

1-sollecitare l'amministratore all'adempimento che gli compete ricordando che in assenza di approvazione delle spese l'amministratore non ha titolo a pretendere in maniera forzosa la riscossione delle quote (vedi sotto) art 63.disposizione diattuazione del codice civile: " Per la riscossione...

Racconto un caso accadutomi. La vicenda capitata ad una mia cliente è la medesima: Dopo aver cambiato la serratura , il soggetto non deceduto si fece vivo (ironia dei termini) e chiamò telefonicamente ; correttamente la mia cliente gli riferì di andar pure da un avvocato come suo diritto (che...