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Completo il mio punto di vista a beneficio della discussione ed a sostegno delle mie tesi : L'atto pubblico dà certezza" dal punto di vista fiscale: la funzione è quella di dare piena prova ( non è cosa di poco conto ) che, davanti al notaio, le parti abbiano reso le dichiarazioni ivi...

L’acquisto di un immobile da parte di un soggetto privo di un reddito (congruo e dichiarato al fisco) giustificativo della spesa si presta ad essere oggetto di ACCERTAMENTO FISCALE- L’argomento è noto: chi compera un immobile essendo formalmente privo di un reddito dichiarato al fisco rischia...

Non era questo l'oggetto del quesito ma concordo tanto è che c'è un mio scritto in questo post che conferma l'esistenza di tale orientamento

Per Ralf Il signore che ha confutato le mie opinioni (M.data) propongo venga arruolato fra gli esperti ( se è d'accordo ovviamente): è un po' " rude" (si prega di prenderla con ironia) ma è preparato. Tornando a Noi Per contribuire ed arricchire il dibattito su unamateria spigolosa , anche...

1- L'immobile in mio attuale possesso non posso tenerlo in quanto devo cederlo a mio padre in cambio di cifra che mi permetterà di acquistare quello nuovo, non posso pero' donarglielo in quanto non sono ancora passati 5 anni dall'acquisto. commento dell scrivente: La sua considerazione di...

A MIO PARERE: Da un punto prettamente formale la donazione diretta di denaro và fatta con atto notarile; la donazione indiretta non è sottoposta a specifico atto pubblico ma và dichiarata in sede di atto notarile di compravendita ( è il caso del gentitore che interviene al rogito dichiarando...

L'art. 1350 del codice civile stabilisce che un contratto di compravendita immobiliare è valido se assume la forma scritta. Per cui la vendita fatta senza Notaio è valida fra le parti firmatarie a tutti gli effetti se alla forma utilizzata (vendo , acquisto e non prometto di vemdere o prometto...

Compravendita immobiliare: le spese straordinarie deliberate dall’assemblea competono al venditore Il Tribunale di Milano con sentenza del 3 Marzo 2009 n. 3812 ha avuto modo di chiarire "che in caso di compravendita di un'unità immobiliare sita in edificio soggetto al regime del condominio, è...

La detrazione per gli acquisti di immobili ristrutturati La legge finanziaria 2010 (Legge n. 23 dicembre 2009 n. 191) ha prorogato anche la detrazione IRPEF del 36% per gli acquirenti o assegnatari di unità immobiliari facenti parte di un edificio complessivamente sottoposto a restauro...

Inoltre si informi bene dal venditore. Il fatto che egli abbia una partita IVA non significa che la sua cantina sia un bene strumentale. Si informi dal venditore se la cantina fà parte della sua sfera privata o della sua sfera imprenditoriale (quest'ultima ipotesi mi pare assai improbabile) Se...

Innanzitutto bisogna premettere che le agevolazioni fiscali per l'acquisto della prima casa valgono anche per l'acquisto di pertinenze anche se acquistate con atto separato, nel limite di una sola pertinenza per ciascuna delle seguenti categorie catastali: - c/2, cantina o soffitta; - c/6...

per esatteza le imposte di donazione sono cosi' determinarte Sulle donazioni è dovuto il 3% (ipotecaria e catastale); Se però per il donatario l'immobile è prima casa non si paga neppure il 3% ma solo le imposte fisse (168eurox 2), piu' marche da bollo in ordine di qualche decina di euro. Non...

Consiglio procedere con un' ultima "diffida ad adempiere" impostata in questo modo:. 1. Descrizione dei fatti e degli articoli del contratto che danno il diritto alla prestazione evidenziando quanto era previsto contrattualemente e quanto verificatosi nei fatti 2. Si richiede: la esecuzione...

Possiamo dire quindi che se si compra al giusto prezzo un immobile come abitazione principale considerato che dalle visure che dai bilanci non si rileva alcuno stato di decozione patrimoniale del venditore, i rischi si riducono drasticamente.

Se è stato dichiarato un fallimento per il quale il bene personale (la casa) sia stata attratta nella procedura, per le spese ante dichiarazione di fallimento il condominio dovrà insinuarsi come creditore chirografario. Per le spese post-fallimento vanno richieste alla curatela fallimentare

siccome le valvole sono abbinate alla caldaia condominiale la spesa e la certificazione a mio parere deve essere rilasciata dall'amministratore condominiale che è il solo che puo' certificare il rapporto sinallagmatico fra le valvole e la caldaia .

A mio parere in ordine cronologico: -il padre procede con tre donazioni equanimi di appartamento e garage (eventualmente aggiungendo denaro a conguaglio visto che i tre immobili non avranno identico valore) che devono essere accettate da ogni singolo figlio : in questo caso ognuno potrebbe...

Ci sono in commercio anche mutui con un preammortamento ( da non confondere con prefinanziamento) di due anni fatti per incentivare il soggetto a stipulare a condizioni inizialmente leggere ( i primi due anni si accumulano altri debiti quali p.es. l'arredamento per cui potrebbe avere un senso...

No ma si puo' fare pressione sull'amministratore che, come suo dovere, attivi le procedure previste dal codice civile e di procedura civile ( partendo dal decreto ingiuntivo fino al pignoramento immobiliare)