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L'usufruttuario può: - utilizzare il bene, sia direttamente, sia indirettamente, ovvero concedendolo in locazione o in affitto a terze persone: in quest'ultimo caso, il nudo proprietario rischia di diventare, al termine dell'usufrutto, pieno proprietario di un immobile occupato da un legittimo...

A mio parere Lei deve contattare un geometra che sommariamente e presumibilmente Le sappia indicare se l'inconveniente proviene da una parte comune ( e allora la responsabilità ricade sul condominio tramite l'amministratore) o dalla proprietà esclusiva sovrastante ( e allora il condominio e...

La stipulazione del contratto a mio parere deve seguire le seguenti regole: a-Indicazione nel corpo del contratto ( e conservazione di fotocopia) degli estremi del permesso di soggiorno e del passaporto b-Divieto di ospitalità per soggetti non in regola con Permesso di soggiorno...

Come ben sostenuto da " leometra" essendo il bene in proprietà indivisa biosognerà che i comproprietari si "scambino" le quote con una atto notarile al fine di creare della porzioni esclusive. Motivo per cui la sua firma è essenziale

concordo con Marco: Con sentenza n. 26737 del 2008, la Corte di cassazione ha spiegato che il condomino che utilizzi la canna fumaria dell'impianto centrale di riscaldamento - nella specie per lo scarico dei fumi da una pizzeria - dopo che questo sia stato disattivato dal condominio, compie...

Al riguardo pare consigliabile farsi dare la minuta dell'atto e degli allegati che Lei sarà chiamato a firmare, il tutto almeno 15 giorni prima del rogito. In Italia vige la pessima abitudine di visionare gli atti solo nell'imminenza della sottoscrizione del rogito- Tale deprecabile...

JRogin ha ragione: Per potere fruire delle agevolazioni occorre "-che nell'atto di acquisto l'acquirente dichiari di non essere titolare ( neppure per quote, anche in regime di comunione legale) su tutto il territorio nazionale dei diritti di proprietà, usufrutto, uso, abitazione e nuda...

pagina azzerata

Condivido in toto la precisa e puntuale risposta di Alberto. Per chi ha posto il quesito: valuti anche la possibilità di cedere la nuda proprietà e mantenersi l'usufrutto con accrescimento ( ossia quando muore il primo usufruttuario , l'usufrutto si sposta sul coniuge superstite) che consente...

Ospitarlo in fatto come ospite si ovviamente. Temo che consentire Lui di spostare la residenza presso la sua abitazione potrebbe comportarLe dei disagi e noie in caso di pignoranto. Spesso gli ufficiali giudiziari pignorano quanto trovano nella residenza dell' insolvente o fallito anche se...

Il problema non è di semplice soluzione ( è un po' il dramma della coperta troppo corta) in quanto ci sono diritti primari meritevoli entrambi di tutela: quello della madre anziana-per cui soggetto debole che fruisce di un diritto di abitazione inviolabile e quello della figlia minore che la...

Non è rilevante che uno degli eredi abiti con moglie e figlio minore. L'importante sarebbe raggiungere un accordo unanime. In difetto non resta che rivolgersi al Giudice che disciplinerà lo sciolglimento della comunione ereditaria

I terreni edificabili (anche se provenienti da successione o donazione)se ceduti devono essere sempre ed in ogni caso assoggettati a tassazione della eventuale plusvalenza (evidentemente se c'è plusvalenza) La plusvalenza che viene a determinarsi in seguito alla cessione di un terreno...

Le risposte sopraindicate sono condivisibili e trappresentano l' "optimum" . In subordine farsi fare una dichiarazione dal compagno-marito ( valevole almeno fino al compimento del quinquennio per non perdere i benefici prima casa) in cui dichiara che l'ulteriore quota del 45% e detenuta dal...

Segnalo un ultimo pronunciamento giurisprudenziale in materia Trib. civ.Salerno, sez. I, 3 novembre 2009: In assenza di un regolamento contrattuale o convenzionale che stabilisca criteri derogatori, sussistendo una presunzione di condominialità dell’ascensore, e dovendo le spese di...

SE trattasi di bene strumentale "per natura" facente parte della sfera imprenditoriale del soggetto-cosa da verificare con il venditore- e come tale ceduto da soggetto IVA non costruttore a privato, si applica l' IVA al 20%

Nella realtà , cosi' facendo l'amico non pagherebbe la locazione fra 4 mesi, ma la pagherebbe subito previo corripsettivo in natura. Da cio' discende che per questo e altri motivi che non sto' ad elencare conviene a MIO PARERE: 1-Fare un contratto di locazione ordinario decorrente da subito...

Lei ha figli o genitori ? La casa in questione è quella dove abita la sua famiglia ?

Grazie Allen della tua testimonianza

Sulla donazione indiretta come vedi non c'è contrasto; sulla donazione diretta, oggetto del quesito, mi pare aver dimostrato che invece andrebbe sempre assoggettata ad atto pubblico. Nel caso della CTP andava versata l'imposta di donazione in conseguenza evidente di atto pubblico ( non esiste...