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L'operazione pare poco chiara. Si faccia assistere daun geomtra e non firmi nulla prima di aver esplorato gli atti in Comune (ufficio tecnico)

Il sistema piu' sicuro è la vendita ma bisogna "far girare i soldi " ossia dimostrare l'effettivo pagamento a corrispettivo della cessione della quota: fra l'altro nel rogito và fatto riferimento alla natura del pagamento adottato

D. Riassumo per verificare se ho ben compreso: "Dopo la morte di mio padre ho amministrato il patrimonio mobiliare lasciandolo intatto senza dividere le e quote spettanti ,alla mamma , a me, a mia sorella . Il patrimonio indiviso è stato impiegato in tre separate gestioni di "fondi di...

Deliberazione assembleare per approvazione spesa per esecuzione di opere di manutenzione straordinaria (art. 1136 c.c.) prima convocazione 1/2 + 1 intervenuti ; almeno 500 millesimi di proprietà (1/2) seconda convocaz. 1/3 condomini almeno 334 millesimi di proprietà (1/3)

Avere due che rispondono solidarmente alle obbligazioni nascenti dal contratto di locazione è meglio di uno. Valgono anche per Lui le stesse regole .Meglio di ogni altra garanzia : fidejussione bancaria a prima richiesta ( la banca Le spiegherà di che si tratta). Controllo della esistenza di...

Per l'installazione di un impianto di climatizzazione è necessario il rispetto delle distanze in verticale o in appiombo, di cui all'articolo 907 del Codice civile. Secondo questa norma, se si vuole appoggiare la nuova costruzione al muro in cui esistono vedute dirette od oblique, essa deve...

Inanzitutto Lei dovrebbe legittimarsi con il conduttore inviandolui una lettera in cui dice che per effetto del rogito n. del.. a notaio....Lei è divenuto il proprietario della unità immobiliare di via.......n. ....subentrando in tutti i rapporti giuridici già in corso fra le parti compresi...

Perchè per forza si deve pagare per piu' anni ? Come si fà a prevedere cosa succederà da qui ai prossimi 20-30 anni? In Giappone i tassi sono stati per parecchio tempo allo 0% nel qual caso i tempi e le rate si ridurrebbero di molto ; comunque bisogna fare la media: ci saranno dei periodi che...

Il caso (esemplificando) mi pare questo. Il conduttore desidera modificare l'appartamento secondo i suoi gusti. Il locatore lo autorizza . Il conduttore prende in consegna l'immobile al 10 aprile 2010 ; in venti giorni finisce i lavori; in fatto inizia il godimento dal 1-5-10 ma visto che ha...

A parere di chi scrive la clausola è legittima

Usufrutto spiegazione: generalmente chi ha la proprietà del bene lo usa anche. Nell'ipotesi che potrebbe calzare al suo caso invece non è cosi': la proprietà Lei la cede ad un certo prezzo ad un terzo soggetto (che vuole fare un investimento per sè o per la futura casa che destinerà al...

Ho fatto un giro in rete ed anche ricalcando quando già detto da Alberto e Ornella gli esperti convergono su ( personalmente concordo) due scelte: A-Il " Mutuo Free Variabile con Cap", un finanziamento a tasso variabile che consente al mutuatario di stabilire un limite massimo predeterminato...

Per 00 Luna In base alla Finanziaria del 2010 per tutte le fatture inerenti interventi di ordinaria e straordinaria manutenzione è prevista l'IVA al 10%. In merito al contratto di pulizie ordinarie delle scale e parti comuni può essere prevista l'IVA al 10% a CONDIZIONE che la prestazione in...

segnalo inoltre Cass. civ., sez. II, 10 novembre 2009, n. 23807 Non può essere riconosicuto il danno morale al condomino che lamenta l'intollerabilità delle emissioni sonore prodotte dal dal ronzio di un condizionatore d’aria se non fornisce la prova dell'esistenza di un danno alla salute...

Va da se che con il consenso del Nudo proprietario l'usufruttuario puo' naturalmente apportare modifiche anche sostanziali

I condomini a mio parere , potrebbero salvarsi dal deprezzamento progressivo anche i piu' vecchi, con tre tipi congiunti di intervento: 1-cappotto e serramenti 2-caldaia a condensazione centralizzata 3-valvole temostatiche con lettura dei consumi via radio (meno consumo meno pago) Per mia...

Ovviamente la parcella del Notaio che varia in base ai valori dichiarati in atto. Ai fini impositivi: 1-se c'è divisione senza conguaglio (cioè i beni assegnati a ciascun condividente sono di valore pari al valore che i condividenti vantavano sulla massa comune), l'imposta di registro è pari...

Loretta, i tuoi complimenti mi hanno fatto particolarmente piacere ( anche se non "mi allargo": l'errore è la cantonata sono sempre dietro l' angolo) , vista la stima che nutro per te e la tua preparazione (chiedo scusa ai lettori per questa parentesi privata)

Valuti la rata fissa a tasso indicizzato (l'indicizzato è meno costoso rispetto al fisso) : La rata rimane costante , ma in funzione dell'incremento o diminuzione dei tassi la durata del mutuo si allunga o si accorcia. Cosi' facendo: (ipotesi mutuo ventennale) 1-si sfrutta il costo di mutuo...

A parere di chi scrive il futuro stà negli immobili che non siano energivori. Gli immobili faranno la fine dei frigoriferi ( anche per questioni psicologiche) : quelli in classe alta o he potenzialmente che lo potranno diventare (esempio villetta singola) saranno richiesti ; quelli in classe...