Risultati della ricerca

Secondo la legislazione vigente dal 2007, per le cessioni di immobili e pertinenze ad uso abitativo effettuate nei confronti di Persone Fisiche (che nell’acquisto non agiscano come imprenditori o professionisti) la base imponibile ai fini delle imposte di registro, ipotecarie e catastali può...

La partita IVA si deve aprire se l'attività di affittacamere è svolta in maniera professionale, abituale e imprenditoriale anche se non consecutiva ma continuativa (per esempio 4 mesi sistematicamente ogni anno) in particolare se la sua attività si estende (oltre l'abitazione di residenza) ad...

Gentile Adriano parliamone tranquillamente; sarebbe interessante anche conoscere l'opinione di altri piu' addentro la materia legale; io sono un fiscalista per cui sono sicuramente meno preparato. Nel merito: la questione delle parti comuni costituisce l'oggetto principale e maggioritario dei...

In Base a quanto stabilito dalla legge 9 dic.998 n.431 ( solo per immobili abitativi) è data la possibilità di non dichiarare i canoni non riscossi. L’art.26 TUID 917.86 precisa che tale esonero decorre dal momento della conclusione del procedimento di convalida di sfratto per morosità . I...

PER GUARDIANO PER FAVORE SOSTITUIRE QUESTO AL POST 11 GRAZIE Per le compravendite di beni strumentali dal 1 marzo 2008 funziona un meccanismo particolare. Evidentemente per conoscere la tassazione effettiva necessita interagire con il commercialista che tiene la contabilità e conosce la...

A mio parere Lei può fare anche una sola perizia purchè ogni lotto venga autonomamente individuato e valorizzato anche in ordine alla titolarità e alla quota di proprietà ; consigliabile inoltre che ad ogni lotto cosi' individuato e valorizzato sia abbinato un autonomo versamento in modo che il...

Sono un fiscalista, in attesa di un legale, le do' il mio parere frutto dell'esperienza lavorativa ( problemi civlistici del genere spesso sono contigui alla mia professione) Si vorrebbero procedere ad un Nuovo acquisto di un immobile nel Comune ove vivono i genitori intestando la casa solo al...

per Jrogin : faccio una sintesi della tassazione delle locazioni legenda:L= Locatore; C= conduttore LOCAZIONE IMMOBILI ABITATIVI: L. Privato/- C. Privato = (operazione esclusa da IVA) solo imposta registro 2% L. Soggetto IVA: C. privato o soggetto IVA: operazione esente da IVA: Imposta...

Va' fatta una sintesi in base a come ho inteso le due domande: D: affitto un bilocale (n.d.a: presunto abitativo) di proprietà di una s.r.l. vedi Risposta.n.3=La locazione del bilocale ad uso abitativo è sempre esente D.ma per quanto riguarda (la locazione) del bene strumentale (sottinteso...

La risposta non dice che è sempre "esente" (tutt'altro) , ma che l'operazione dipende da requisiti oggettivi specifici. E allora bisogna approfondire con il suo commercialista le possibili opzioni valutando la sua particolare situazione fiscale che evidentemente non mi è dato conoscere...

Pare evidente che i legatari non sono eredi; ma non sono questi "gli altri eredi" che la banca teme : sono gli eredi oggi non noti che potrebbero manifestarsi in futuro ( pensi ad un figlio illegittimo che non si è ancora manifestato ) - Lei forse può "mettere una mano sul fuoco"...

prima di rispondere occorerebbe verificare i verbali dell' epoca. Puo' essere che il proprietario non abbia aderito all' attivazione del contenzioso Art. 1132. Dissenso dei condomini rispetto alle liti. Qualora l'assemblea dei condomini abbia deliberato di promuovere una lite o di resistere...

In molti edifici che hanno il vantaggio di possedere un cortile possibile di destinazione a parcheggio delle auto dei condomini, spesso nelle assemblee chiamate a deliberare sull’assegnazione di quanti e quali spazi sia possibile occupare da parte di ogni condomino, alcuni proprietari avanzano...

Dimenticavo di riferire che già dalla prossima dichiarazione dei redditi sarà necessario indicare il possesso della casa all'estero, solo come dato informativo ; se il nipote non affitta la casa non produce reddito tassabile ma come detto và solo segnalata. Cio' comporta che il Fisco rileverà...

Beni strumentali - Lei chiede bianco o nero? Gentile signore le cose non sono cosi' semplici. Dipende: 1ma ipotesi: soggetto IVA fattura a soggetto IVA che ha un detrazione IVA acquisti superiore al 25%: regime naturale esenzione; regime opzionale IVA al 20% 2.da Ipotesi soggeto IVA fattura a...

Nel caso in specie si applica a mio parere il comma 2.do( prima convocazione) e 3.zo ( in seconda convocazione) dell'articolo 1136 cc Art. 1136. --Costituzione dell'assemblea e validità delle deliberazioni. 1mo-L'assemblea è regolarmente costituita con l'intervento di tanti condomini che...

Da quel che è dato capire l'ordine del giorno prevedeva un certo intervento ed a seguito si commentava che quell' intervento se approvato sarebbe stato addebitato ad una parte dei condomini. Invece in assemblea si è poi discusso e deliberato che la spesa di quel intervento era da porsi a carico...

La norma pare chiara: nel caso il diritto di prelazione spetta solo agli altri eredi (coeredi per esattezza) e non ai figli dell'erede vivente Art. 732. Diritto di prelazione. Il coerede, che vuol alienare a un estraneo la sua quota o parte di essa, deve notificare la proposta di...

Non necessariamente. Piu' precisamente cambiano quando vengono modificati i tassi di riferimento dalla BCE

Grazie e cercherò di fare del mio meglio