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L'acqua da qualche parte proviene senz'altro. Prima di accanirsi con il condomino del terzo piano però sarebbe opportuno effettuare le prove con il colorante anche presso il condomino del quarto piano, per poterlo escludere. Molti anni fa, in seguito ad una perdita che si manifestava sul...

I partecipanti al condominio non sono loro, sono i condomini che essi rappresentano. Quindi anche se il delegato non è proprietario rappresenta un proprietario, il quale interviene in assemblea a mezzo del suo delegato. Certamente. Secondo il tuo esempio: condominio composto da 54...

In totale 30 presenti. Non importa se di persona o per delega.

Perchè? Non c'è un aumento della superficie o modifiche tali da interessare il condominio. Basta semplicemente sommare i millesimi delle varie tabelle.

Scusa per il ritardo. Lo so che sempre meno condomini frequentano le assemblee (e fanno male). Nelle assemblee a cui ho partecipato in realtà non ho mai visto gli inquilini, tranne in un caso che non fa testo perchè è un parente del proprietario e partecipa con delega e quindi diritto di voto su...

Infatti se non erro le nuove norme sul condominio prevedono che prima dell'inizio dei lavori sia costituito il fondo cassa necessario alla loro esecuzione.

Il perimetro esterno delle due mansarde costituisce anch'esso facciata del palazzo. Il tetto che copre le mansarde poi copre anche tutto ciò che è nella sua proiezione verticale fino al piano più basso dell'edificio.

In effetti sono stata poco chiara. Il conduttore ha diritto di voto per quanto riguarda la gestione del servizio di riscaldamento, ma ha anche diritto di partecipare alle assemblee, pur senza diritto di voto, se sono in discussione modifiche agli altri servizi comuni.

Non metto in dubbio che nel tuo condominio si faccia, tuttavia non è una regola. Nulla impedisce di fare due assemblee distinte, ma nulla obbliga a farlo. Inoltre il conduttore ha diritto di partecipare alle assemblee, pur senza diritto di voto, se sono in discussione modifiche agli altri...

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Non mi sembra esatto. La gestione economica del condominio, che comprende le spese tutte sostenute nei 12 mesi dell'anno gestionale, ha inizio secondo quanto disposto dal Regolamento Condominiale o dall'Assemblea dei Condomini. So di condomini con inizio gestione al 1° aprile, al 1° settembre...

No, ti ha rilasciato una liberatoria per le tre rate scadute. Ora devi accordarti con il compratore per stabilire un eventuale conguaglio, sempre che il rogito non contempli già la questione spese condominiali.

Non avevo capito. Sono poco perspicace. (:

I Consiglieri hanno gli sessi limiti e gli stessi poteri che hai tu. Il loro voto vale una testa e i millesimi di proprietà dell'immobile di cui sono proprietari. In genere nei condomini, soprattutto in quelli con molte unità immobiliari, i Consiglieri vengono interpellati dall'amministratore...

Quindi se gli usufruttuari sono due e uno rinuncia il 93enne rimarrebbe titolare solo di una quota del 50% di usufrutto con una diminuzione di valore dell'immobile del 5%. Ho capito bene?

Esistono eccome. Lo hanno tutte le persone che conosco e che vivono in condominio. Le ditte fornitrici non hanno alcun problema ... calcolano la quota fissa in base al numero delle unità immobiliari servite!

D'altro canto se insiste sulla comproprietà del terrazzo dovrà in futuro accollarsi la metà delle spese di manutenzione. Anche questo va considerato. Harmony, a parte il fatto dell'arroganza accaparratrice del fratello, tu pensi di usarlo quel benedetto terrazzo? Pensi che un domani si potrà...

Ci si può anche accordare nel senso che tu paghi le vetrine e la proprietaria ti riduce l'affitto per un determinato periodo di tempo. Prova a proporlo dopo esserti fatta un'idea di quanto potrebbero costare le nuove vetrine,

Ma se la madre rinuncia all'usufrutto il residuo usufrutto di un 93enne non dovrebbe abbassare di molto il valore. So che esistono delle tabelle che determinano il valore dell'usufrutto in base all'età dell'usufruttuario.

A quanto ho capito è stato deliberato di "rinnovare esteticamente" il condominio ma ancora non sono stati presentati nè tanto meno approvati dei preventivi. E' possibile che una volta visti i preventivi le cose si ridimensionino e non poco. Inoltre l'assemblea non ha il potere di deliberare...