Vetrine locale commerciali Chi le paga?

[meri56]

Ci si può anche accordare nel senso che tu paghi le vetrine e la proprietaria ti riduce l'affitto per un determinato periodo di tempo. Prova a proporlo dopo esserti fatta un'idea di quanto potrebbero costare le nuove vetrine,

 

[Gianco]

Ma se il precedente inquilino ha sistemato il cartongesso da qualche parte si troveranno le vetrine presenti in origine. Logica vorrebbe che fossero inglobate fra i pannelli amovibili. Se così fosse l'impegno non sarebbe granché gravoso.

 

[key]

Ti conviene fare tu le vetrine a tue spese che deduci dall'ires.
Le fai a tuo gusto.
Il locatore potrebbe piazzarti delle vetrine non adeguate alla tua attivita.
Oggigiorno la vetrina e'elemento essenziale del layout del locale.
Magari ci incorpori luci a led.
Quando te ne vai le smonti e le vendi.
Il vetro si ricicla bene.Pagano.
Pure il ferro ormai.
In cambio al locatore chiedi 2-3mensilita'gratuite iniziali pet compensare la spesa.
Il licatore non e'obbligato a darti il locale con le vetrine.
Ovviamente se il proprietario E'una societa,conviene alla societa locatrice installare le vetrine ,come piu'gli piacciono,in quanto deduce la spesa dall'ires

 

[Gianco]

Key, non sono d'accordo con te, se il locale è commerciale il locatore me lo deve consegnare in condizioni di assolvere alla sua destinazione. Evidentemente un locale commerciale che non dispone dalle vetrate previste dal progetto e accertate nell'agibilità non è regolare. Pertanto no può essere affittato con quella destinazione.

 

[key]

Previste da quale progetto?
Il locatore al massimo deve allegare al contratto la planimetria catastale.

 

[Gianco]

Per essere agibile il locale deve essere corrispondente al progetto approvato ed alla planimetria catastale.

 

[key]

Appunto planimetria catastale che NON contempla vetrine,arredi,canne fumarie,etc

 

[Gianco]

Probabilmente uno di noi due sta commettendo un errore. Io per vetrine intendo gli infissi a vetri, poste sulle murature perimetrali sui due fronti strada, essendo l'immobile de quo ad angolo. Non credi che si tratti di vetrine interne da esposizione che sono amovibili e che non fanno parte dell'immobile locato. Le prime devono apparire nelle planimetrie catastali.

 

[key]

Ma quando,ma dove?
La planimetria catastale 2d contempla solo le mura esterne,gli accessi,i bagni,le tamponature interne,porte e finestre,ma come punti di accesso e ventilazione.
Poi se serve la dia sanitaria come i ristoranti,altro capitolo

 

[Gianco]

Io non so che mestiere faccia, ma io sono figlio d'arte ed esercito con iscrizione all'albo professionale dal 1974 e qualche accatastamento l'ho fatto. Non credo che tu possa insegnarmi a redigere le planimetria catastali. esse devono rappresentare lo stato di fatto con tutti gli infissi interni ed esterni, la destinazione dei ripostigli, dei servizi igienici, oltre alle altezze e confinanti.
Il catasto non ha nulla a che vedere con la dia sanitaria.