Consuntivo condominio in caso di vendita immobile

[Ollj]

amministratori per tale incombenza richiedono un compenso, poichè questo compito esula dai doveri dell'amministratore previsti dal Codice Civile.

Esatto, trattasi di attività professionale che esula dal mandato di amministratore e come tale da remunerarsi a parte (poi se l'amministratore vuol chiudere un occhio...)

 

[meri56]

Il conduttore ha diritto di voto, in luogo del proprietario dell'appartamento locatogli, nelle delibere dell'assemblea condominiale relative alle spese e alle modalità di gestione dei servizi di riscaldamento e di condizionamento d'aria.

In effetti sono stata poco chiara. Il conduttore ha diritto di voto per quanto riguarda la gestione del servizio di riscaldamento, ma ha anche diritto di partecipare alle assemblee, pur senza diritto di voto, se sono in discussione modifiche agli altri servizi comuni.

 

[Luigi Criscuolo]

Scusa @meri56, già alle assemblee non ci va chi ha diritto di voto, ti sembra che un conduttore abbia tempo per sentire discutere gli altri e non poter dire la sua?

 

[Ollj]

una per la gestione ordinaria e l'altra per la gestione del riscaldamento

Non conforme alla legge. Ex art.1130 e 1130 bis, il Rendiconto è unico e una l'Assemblea che provvederà alla sua definizione (con più delibere per capitoli di spesa di competenza tra condòmini\conduttori)

 

[meri56]

Scusa @meri56, già alle assemblee non ci va chi ha diritto di voto, ti sembra che un conduttore abbia tempo per sentire discutere gli altri e non poter dire la sua?

Scusa per il ritardo.
Lo so che sempre meno condomini frequentano le assemblee (e fanno male). Nelle assemblee a cui ho partecipato in realtà non ho mai visto gli inquilini, tranne in un caso che non fa testo perchè è un parente del proprietario e partecipa con delega e quindi diritto di voto su tutto.
Le norme tuttavia prevedono la partecipazione dell'inquilino, se questi lo vuole, e c'è tutta una discussione su chi debba convocarlo, se l'amministratore o il proprietario.