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Tra te e coniuge.

Non proprio. Il conguaglio per il consumo di gas da riscaldamento, almeno per quanto riguarda i fornitori che conosco, viene fatto a fine stagione, di solito a giugno. E in caso di un inverno particolarmente mite o particolarmente freddo, può essere di una notevole entità.

A fine contratto si fa un conguaglio delle spese. Se l'inquilino ha versato di più gli si restituisce la parte eccedente, se ha versato di meno verserà lui il surplus. Se cerchi in internet "verbale di riconsegna immobile locato" troverai diversi fac-simile di verbale.

Forse la mia visione è troppo semplice ma forse anche voi vi state complicando la vita. Il Sig. X, proprietario della villetta che è stata suddivisa, era titolare di una quota di 1/29 delle proprietà indivisibili e di un tot di millesimi per le spese comuni. Ora che ha creato due appartamenti le...

Prima che tu installassi la porta vetrina cosa c'era al suo posto? Se sei in grado di ripristinare esattamente la situazione precedente, se non ci sono stati accordi con la proprietà in merito alla porta vetrina, se nel contratto nulle è previsto in merito a migliorie, allora direi che puoi...

Sono confusa. Perchè nuovi millesimi di riscaldamento? Con l'adozione dei contabilizzatori non si dovrebbe avere la quota fissa divisa per i millesimi di riscaldamento esistenti e il resto in base ai consumi? Se la diagnosi energetica riguarda ogni singola unità e non il fabbricato ogni modifica...

Mi spiace per lei ma non so darle consigli. Credo che se l'amministratore di sostegno non svolge bene il suo compito lei possa rivolgersi al tribunale per ottenere che venga sostituito, ma deve essere in grado di documentarne tutte le inadempienze. In bocca al lupo.

Ma se la casa è della mamma la sorella non ha alcun titolo per pretendere l'affitto né da lei né da alcun altro perchè la casa non è della sorella, o almeno così sembra da quanto esposto. Tenga la contabilità di tutte le spese che sostiene per la mamma per eventuali future contestazioni. Vedi...

Se la casa è della mamma a che titolo la sorella pretende un affitto? A quanto ne so le prestazioni di assistenza fornite in ambito familiare non possono essere monetizzate. Tuttavia c'è una badante e ci saranno spese mediche. Chi le sostiene,? Se le entrate della mamma non sono sufficienti per...

Se le vaschette perdono perchè rotte la spesa compete al proprietario. Se è sufficiente la sostituzione del galleggiante la spesa compete all'inquilino. Competono all'inquilino, in via generale tutte le manutenzioni dovute all'uso, quindi anche le cinghie delle tapparelle e la rubinetteria.

Dipende dal tipo di guasto. Se il guasto è nella pulsantiera o nell'impianto (tra pulsantiera e ingresso nella singola unità immobiliare) la riparazione deve essere a cura e spese del Condominio e io eviterei di far intervenire l'amico aggiustatutto sulla bellissima pulsantiera dorata. Se...

E non solo. Diventando comproprietari dell'area su cui è costruito il fabbricato e delle altre parti comuni avrebbero dovuto corrispondere al condominio una indennità. Perchè? D'accordo sulla somma dei millesimi ma anche chi ha più unità immobiliari non vale per una sola testa?

In prima battuta inviare una raccomandata a.r. al vicino chiedendo che provveda alle riparazioni promesse e al risarcimento del danno. Se nulla succede lettera di un legale che chiede le stesse cose. Però mi chiedo alcune cose: - è proprio certo che la perdita provenga dal vicino? Se i bagni...

Grazie Ollj.

Non capisco. Il credito deriva da consumo d'acqua o da un versamento in contanti non registrato dal precedente amministratore? Nel primo caso dovrebbe essere dimostrabile e quindi sarebbe etico accreditarglielo. Nel secondo caso se ha una ricevuta in mano dovrebbe chiedere conto e ragione al...

Anche "sto" si scrive senza accento.

Intendevo dire che potrebbero aver corretto la lettura senza accreditare al Condomino quanto erroneamente addebitato in più.

Cioè che le disposizioni siano espressamente approvate nel contratto di acquisto (o per delibera all'unanimità)?

Se il credito nasce da una errata lettura del contatore dell'acqua nel 2009 dovrebbe essere possibile la verifica attraverso le letture dei vari anni che l'amministratore dovrebbe avere in archivio. Se così fosse il Condomino avrebbe difficoltà a dimostrare il credito ma l'amministratore...

Non ho capito in quale appartamento deve essere fatto il sopralluogo. Se vuoi farlo nell'appartamento di cui sei inquilino non hai bisogno del permesso del proprietario. Diverso sarebbe se volessi farlo nell'appartamento del vicino dove certamente non puoi entrare senza permesso. Domanda scema...