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Con un ponteggio. Il diritto di installare un'antenna non può implicare una servitù di passaggio all'interno di una proprietà privata. In questo caso poi esiste anche un tetto a falde, presumibilmente di proprietà comune, che può essere utilizzato. Vedi io capisco bene la ritrosia della...

Io credo ci sia molta confusione sulla definizione di "manutenzione straordinaria". La semplice riparazione di una perdita è normale manutenzione. Cioè se si mette una pezza ad un tetto o si sostituiscono dieci tegole rotte è manutenzione ordinaria e non necessita a mio avviso di alcuna...

In questo caso evidentemente il giudice ha ritenuto che l'infiltrazione fosse causata dalla parte aggettante del terrazzo o che comunque l'infiltrazione fosse dovuta a fatto e colpa del proprietario del terrazzo stesso. Se l'infiltrazione fosse stata causata da normale vetustà della parte di...

Assolutamente no. L'antenna deve essere installata su una parte comune a meno che il titolare di una parte esclusiva non ne consenta l'uso ma in ogni caso le spese per l'installazione dell'antenna sono ad esclusivo carico di chi vuole installarla.

Invece che in termini legali, che non sono alla mia portata, provo a esprimere un parere di equità. Probabilmente i fratelli pensavano che una volta dato l'incarico all'agenzia la vendita si sarebbe conclusa in tempi relativamente brevi e quindi non era stato richiesto a Modugno alcun...

Certo, se siete assicurati anche per la ricerca e la riparazione del guasto. Purtroppo molti condomini non hanno questa copertura che può essere un po' costosa ma senz'altro utile.

E comunque la riparazione di una perdita da una parte condominiale che danneggia un condomino è urgente. Va eseguita la riparazione e poi ratificata la spesa alla prima assemblea. L'idea poi di aprire il sinistro presso l'assicurazione senza riparare il danno è assurda. Se il perito valuta il...

Vero. Perlomeno si perde poco tempo.

Raccomandata con ricevuta di ritorno all'amministratore e specifica bene che se non hai notizie entro pochi giorni ti rivolgerai ad un legale chiedendo che sia il condominio a risarcire i danni. Il fatto di essere assicurati non esime dal rifondere i danni provocati. Vedrai che si sveglia.

L'amministratore avrebbe già dovuto denunciare il sinistro all'assicurazione del caseggiato che pagherà i danni se questi derivano da tubazioni sia condominiali sia private se all'interno di pavimentazioni o murature. Accertati che l'abbia fatto e sollecita la visita del perito cui mostrerai i...

Ma almeno è finita?

Tutti gli altri anche. Così ci bombardano di telefonate. Ormai non rispondo più al telefono se non vedo sul display un numero che conosco. E ho avvertito tutti i miei contatti che non rispondo a telefonate da "numero privato" né sul telefono fisso né sul cellulare.

Non so. L'accordo fra fratelli che si vogliono bene può essere semplice. Il problema può nascere quando ci sono mogli o mariti che si intromettono nelle successioni.

In genere lo decide l'amministratore, anche perchè se chiedesse ai condomini avrebbe molte opinioni diverse circa il luogo e l'ora e finirebbe per accontentare qualcuno e scontentare molti. Vedo che sia gli amministratori che conosco sia quelli dei miei conoscenti tengono le assemblee nei pressi...

Che purtroppo molta gente alla mattina non può venire per motivi di lavoro o di famiglia. A meno che tu e i condomini non siate disposti a sacrificare un sabato mattina .... e a rischiare di non raggiungere il quorum. Già è difficile raggiungerlo la sera quando non ci sono argomenti "di peso"...

Qualunque cosa tu intenda con "acquistare i millesimi" non è fattibile.

Ma qui ci sono due unità immobiliari che appartengono appunto a più persone. Uno di loro o un loro rappresentante munito di delega potrà partecipare all'assemblea contando come 1 testa e per la somma dei millesimi delle due unità. Mattescu ha ora tutte le informazioni per poter procedere alla...

E meglio sarebbe, nei lavori privati, chiedere un preventivo scritto anche per i lavori aggiunti in corso d'opera. Giusto per evitare sorprese finali. E ricordarsi comunque che tante piccole aggiunte danno luogo a una non piccola spesa.

Non so. Io le fregature più grandi le ho prese da italiani. Ho avuto due inquiline extra-comunitarie che hanno pagato fino alla fine e senza creare danni o problemi.

Dato che probabilmente non usciranno neppure alla scadenza del contratto meglio non aspettare. Quando l'inquilino avrà compensato il suo credito con il mancato pagamento dell'affitto e delle spese condominiali se continuerà a non pagare sarà meglio dare subito lo sfratto per morosità. Dovrai...