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Vai da un geometra e vedi se è possibile sanare le modifiche che tuo padre ha fatto a suo tempo. Li lasci con un'arma spuntata in mano ed è' cosa comunque utile, così da non lasciare grane ai tuoi figli (il più tardi possibile ovviamente), o vendere quando avrai la piena proprietà dell'alloggio...

E allora auguri!

Per avere una risposta al tuo quesito ti conviene aprire una nuova discussione (barra in alto "Crea discussione") e precisare meglio i termini della questione. Ho letto più volte il tuo post per arrivare infine a capire (forse) che la S.A.S. in persona del Sig. Architetto è stata nominata...

A questo punto mi sorge un dubbio. Puoi precisare i termini del contratto riguardo alle spese condominiali? Ho l'impressione che tu abbia stabilito una quota forfetaria mensile per le spese condominiali, senza presentare un rendiconto finale agli inquilini.

Qual è il problema? Se i conduttori vogliono la manutenzione ordinaria delle aiuole ecc. le relative spese, trattandosi di manutenzione ordinaria, sono a loro carico. Basta che siano disposti a pagare.

Ma non credo che in questo caso, dove si tratta una questione di merito e non di valore, sia necessario un avvocato. Attore e convenuto dovrebbero potersi rappresentare senza assistenza di un avvocato. In ogni caso accettati i buoni consigli di una raccomandata nella quale scusarsi per...

La franchigia sui danni a terzi, nello specifico la tinteggiatura, va ripartita tra tutti i condomini (compreso il danneggiato) in base alla tabella millesimale di proprietà e quindi il danno potrà essere interamente risarcito.

In verità la risposta ti è stata data. Mi sembra che tutti abbiano convenuto che le spese si ripartiscano per millesimi e non in parti uguali (tranne pochissime eccezioni) e questo secondo legge. Ti faccio notare che in genere quando si nomina un amministratore sul verbale è riportato un...

Non è esatto. Tutte le spese si ripartiscono per millesimi con le varie tabelle di competenza (proprietà, ascensore, scale, riscaldamento ecc.) e quindi occorrerà sommare le varie quote millesimali dei due immobili accorpati. Ciascun condomino contribuisce alle spese in base al valore della sua...

Gianco, anch'io ho l'età per essere nonna, per questo mi permetto di dire che la nonna non ha agito benissimo prelevando dei fondi che certo erano nella sua disponibilità in quanto cointestataria, ma moralmente non erano suoi. Direi che è stata la prima a essere irriverente nei confronti del...

Non paghi due quote, paghi in proporzione al valore (non commerciale bensì millesimale) della tua proprietà, che si è ampliata. E mettiti nei panni degli altri condomini, perchè mai dovrebbero pagare loro per il fatto che tu hai voluto "allargarti"?

E' un po' triste parlare di questioni legali tra nonna e nipote. Aldilà della legge però quando regalo qualcosa poi non pretendo di riprendermelo e tenermelo. Capisco che si sia potuta creare una situazione di particolare bisogno per cui si sono utilizzati quei fondi, ma secondo me dovrebbe...

Grazie, ora so a chi rivolgermi in caso di bisogno. (:

A me troppi obblighi piacciono poco. Semmai dovrebbe essere portato a conoscenza dei condomini che intendono delegare che esiste la possibilità di una delega vincolata. E che ognuno decida se essere prevenuto (magari indovinando) vincolando la delega o fiducioso nei confronti del delegato.

Che non abbia l'obbligo d'accordo, ma lo scopo dovrebbe averlo, rispondere alle domande dei condomini e chiarire quale sia stato il suo operato. Capisco che chi vuole chiarimenti può rivolgersi direttamente all'amministratore senza aspettare l'assemblea, ma in certi casi la presenza...

Già, ma anche il fatto che abbia ricevuto una raccomandata AR non significa che l'abbia letta. Senza parlare di chi non ritira le raccomandate AR o non AR. Un amministratore che volesse essere sicuro della validità della convocazione dovrebbe spedire per e-mail solo da PEC a PEC, altrimenti per...

Evviva la tecnologia, ma un amministratore solo in teleconferenza io non lo vorrei. Credo che un buon amministratore debba conoscere fisicamente il condominio che amministra e personalmente diffido di un amministratore che non faccia, almeno a inizio mandato, un bel giro di perlustrazione del...

Tuttavia quando si delega si presuppone che il delegato sia persona di fiducia e che, se anche ha inizialmente la nostra stessa idea su un argomento, possa maturare una diversa valutazione nel corso della discussione (appurando ad esempio che una manutenzione dapprima ritenuta rinviabile in...

In genere l'amministratore, prima di firmare la quietanza del rimborso assicurativo, sente il danneggiato per sapere se ritiene congruo il rimborso e solo dopo assenso firma la quietanza. In molti casi il danneggiato presenta un preventivo di spesa per i ripristini e se il rimborso corrisponde...

Ma anche se il proprietario decide di adempiere il punto è che se la disinfestazione non viene fatta anche nell'appartamento confinante il problema si ripresenterà.