Raddoppio spese condominiali

[tuonoblu]

Tutte le spese si ripartiscono per millesimi con le varie tabelle di competenza (proprietà, ascensore, scale, riscaldamento ecc.) e quindi occorrerà sommare le varie quote millesimali dei due immobili accorpati.

su questo mi sembra giusto, ma non son dovuto a corrispondere doppie quote per il compenso all'amministratore visto che l'unità abitativa diventerebbe unica

Non paghi due quote, paghi in proporzione al valore (non commerciale bensì millesimale) della tua proprietà, che si è ampliata. E mettiti nei panni degli altri condomini, perchè mai dovrebbero pagare loro per il fatto che tu hai voluto "allargarti"?

su questo punto nulla da eccepire, ma ripeto ci sono degli aspetti che porterebbero ad unificare i costi e i servizi per esempio,
i consumi per l'acqua che è un servizio condominiale, sarebbero riferiti ad un unico impianto e utenza , e quindi le manutenzioni per le condotte di acque reflue sia bianche che nere, lettura del contatore dell'acqua, e non dei contatori, eccetera.
L'assicurazione del fabbricato, che nel mio condominio viene suddiviso in parte eque per ogni unità abitativa, a prescindere dai millesimi di proprietà , dovrei pagarne solo una di quota e non due , infatti a riprova di quello che sostengo cito l'esempio del mio locale a piano terra di mq 40, (quindi con millesimi di proprietà minimi rispetto alle unità abitative) pago la stessa quota che pagano tutti gli altri condomini.
Ed in ultimo, non mi sembra giusto che il compenso dell'amministratore sia doppio visto che le unità si accorpano e al catasto risulta un unica unità abitativa.

 

[alberto bianchi]

Per l'assicurazione, il pagamento avviene per parti eque, cioè ogni unità o appartamento indipendentemente dai millesimi di proprietà pagano quote eque

Mi pare che in italiano con tali presupposti non si possa parlare di quote eque. Non è che confondi quote eque con quote eguali ? Bah !

 

[tuonoblu]

Mi pare che in italiano con tali presupposti non si possa parlare di quote eque. Non è che confondi quote eque con quote eguali ? Bah !

Caro Bianchi

il tuo intervento, basato solo su sterile polemica, non è in linea con i principi e lo scopo che questo forum si prefigge ci conseguire.
"Eguali o eque" il concetto è che tutti pagano lo stesso importo...........
Piuttosto qual'è il tuo pensiero in merito ?????
Evidentemente non sei in grado di dare un tuo supporto ai quesiti esposti,
allora concludo, come forista abbi l'umiltà di startene in silenzio e utilizzare la tua tastiera per altro....

 

[alberto bianchi]

il tuo intervento, basato solo su sterile polemica, non è in linea con i principi e lo scopo che questo forum si prefigge ci conseguire.

Egregio @tuonoblu, purtroppo oltre ad avere carenze linguistiche hai delle grosse pecche in aritmetica. Ti hanno dato tutti torto eppure ti ostini con la tua tiritera assurda nel pretendere ciò che fa comodo solo a te ma creando dei danni, maggiori spese, a carico degli altri inquilini. Anche pretendere di pagare delle quote uguali per ogni unità abitativa quando magari una di queste ha una dimensione doppia (post accorpamento) delle restanti ? Perché gli altri condomini devono pagare di più solo perché tu hai fatto un accorpamento di 2 unità ?
Evita di rispondere e di dare spiegazioni.

 

[tuonoblu]

Egregio @tuonoblu, purtroppo oltre ad avere carenze linguistiche hai delle grosse pecche in aritmetica. Ti hanno dato tutti torto eppure ti ostini con la tua tiritera assurda nel pretendere ciò che fa comodo solo a te ma creando dei danni, maggiori spese, a carico degli altri inquilini. Anche pretendere di pagare delle quote uguali per ogni unità abitativa quando magari una di queste ha una dimensione doppia (post accorpamento) delle restanti ? Perché gli altri condomini devono pagare di più solo perché tu hai fatto un accorpamento di 2 unità ?
Evita di rispondere e di dare spiegazioni.

invece vedo che ti ostini con la tua sterile polemica, fuori discussione.......
per le mie carenze linguistiche potrei prendere ripetizione da te ......visto che hai ottima conoscenza della lingua italiana.
Invece per le pecche in aritmetica sto risolvendo........
e comunque non hai ancora dato una risposta al mio quesito alimentando solo confusione e mostrandoti un perfetto arrogante e presuntuoso!

 

[meri56]

risposta al mio quesito

In verità la risposta ti è stata data. Mi sembra che tutti abbiano convenuto che le spese si ripartiscano per millesimi e non in parti uguali (tranne pochissime eccezioni) e questo secondo legge. Ti faccio notare che in genere quando si nomina un amministratore sul verbale è riportato un compenso globale e il fatto che gli amministratori facciano riferimento, nelle loro richieste, al numero delle unità immobiliari credo serva solo a quantificare, a spanne, l'impegno che comporterà amministrare un condominio.
Ti invito poi a considerare che anche la citata lettura dei contatori dell'acqua e le spese per le colonne di acque reflue non cambiano accorpando due appartamenti, se prima avevi un bagno, un contatore e una colonna di scarico con l'accorpamento avrai 2 bagni, due contatori e due colonne di scarico, perchè mai dovresti pagare per uno?
Se poi nel tuo condominio avete deciso di dividere determinate spese in parti uguali siete liberissimi di farlo, sappi però che ti stanno facendo pagare più di quanto stabilito per legge e quindi ti stanno fregando.

 

[tuonoblu]

In verità la risposta ti è stata data. Mi sembra che tutti abbiano convenuto che le spese si ripartiscano per millesimi e non in parti uguali (tranne pochissime eccezioni) e questo secondo legge. Ti faccio notare che in genere quando si nomina un amministratore sul verbale è riportato un compenso globale e il fatto che gli amministratori facciano riferimento, nelle loro richieste, al numero delle unità immobiliari credo serva solo a quantificare, a spanne, l'impegno che comporterà amministrare un condominio.
Ti invito poi a considerare che anche la citata lettura dei contatori dell'acqua e le spese per le colonne di acque reflue non cambiano accorpando due appartamenti, se prima avevi un bagno, un contatore e una colonna di scarico con l'accorpamento avrai 2 bagni, due contatori e due colonne di scarico, perchè mai dovresti pagare per uno?
Se poi nel tuo condominio avete deciso di dividere determinate spese in parti uguali siete liberissimi di farlo, sappi però che ti stanno facendo pagare più di quanto stabilito per legge e quindi ti stanno fregando.

ok
ti ringrazio
quanto da te asserito è degno di considerazione, a differenza dei commenti di qualche arrogante.......