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Comunicare è la cosa più difficile del mondo!

Anche se lo "schiodi", e riuscite a cambiare l' amministratore, rischi di cadere dalla padella alla brace. E' inutile sperare che la tua macchina si aggiusti se cambi l' autista. Buona vita!

Il problema dell' amministrazione condominiale non si risolve "licenziando" l' amministratore, ma organizzando la gestione. L' organizzazione del condomìnio, infatti, è indispensabile a causa dei servizi di gestione insostituibili che fornisce: La rappresentanza legale, la gestione della...

Ho scritto "per completezza" al fine di dare una risposta generale per i lettori del forum. Per ciò che ti riguarda, il condòmino che ha votato contro (che sia stato anche amministratore non interessa), con questa azione si è garantito il diritto di impugnare la delibera entro 30 giorni. E'...

Dal punto di vista strettamente legale, il condòmino che si oppone alla delibera ha 30 giorni di tempo a partire dalla data di approvazione per impugnarla. Per completezza è meglio scrivere che le delibere di assemblea approvate possono essere impugnate dai condòmini assenti, o che si sono...

Il funzionamento distorto del mercato La mancanza di un efficace controllo interno della gestione condominiale, e l' eccessivo potere attribuito dalla legge all' amministratore di condominio, invoglia (incentiva) i fornitori a pagare tangenti all' amministratore, al fine di ottenere i contratti...

E' necessario distinguere bene le responsabilità dell' amministratore da quelle dell' agenzia di assicurazioni. Il contratto di assicurazione, infatti, intercorre tra l' agenzia di assicurazione e il condominio. In questo contesto, l' amministratore riveste solo il ruolo di rappresentante...

Finanza pubblica e privata, due punti di vista inconciliabili Cari amici, Anche oggi prosegue l' "assalto alla diligenza", che i grandi gruppi finanziari privati stanno scatenando contro le finanze pubbliche dei paesi più indebitati. Non lo fanno apposta! Il punto della questione è che...

L'art. 1117 cod. civ. così recita: "Sono oggetto di proprietà comune dei proprietari dei diversi piani o porzioni di piani di un edificio, se il contrario non risulta dal titolo: 1) il suolo su cui sorge l'edificio, le fondazioni, i muri maestri, i tetti e i lastrici solari, le scale, i portoni...

La tolleranza al rischio, semplicemente, evapora Cari amici, I mercati finanziari sono dominati dall' egoismo e dall' indifferenza. Il movimento degli operatori è motivato dalla ricerca di profitti immateriali, ossia non legati all' economia reale. E' importante ricordare molto bene che i...

Giurisprudenza 1.Inquadramento normativo Art. 66 Disp. Att. cod. civ.: "L'assemblea, oltre che annualmente in via ordinaria per le deliberazioni indicate dall'art. 1135 del codice, può essere convocata in via straordinaria dall'amministratore quando questi lo ritiene necessario o quando ne è...

Il problema in questa fattispecie, è che il condòmino ha il potere di impedire l' accesso nel terrazzo di sua proprietà esclusiva, perchè ha le chiavi. Pertanto avete due possibilità: 1) Potete convincerlo con serenità e professionalità, chiedendo all' amministratore o ai consiglieri di...

Non penserete VERAMENTE che un buco di appartamento a Milano possa valere anche centomila euro?? Non penserete VERAMENTE che un affitto per lo stesso buco di appartamento possa costare anche 500 euro al mese + gli oneri accessori?? Non esiste che una persona con uno stipendio mensile medio...

(Michele Santoro si licenzia dalla RAI 1/3) (Michele Santoro si licenzia dalla RAI 2/3) (Michele Santoro si licenzia dalla RAI 3/3)

Io, purtroppo, in fatto di calcio non sono "credente". La mia moglie ha monopolizzato la TV e mi impedisce di vedere "che tempo che fa" (uno dei pochissimi programmi che guardo con piacere). Così sono confinato al computer!

Le opere di isolamento termico sono a carico di tutti i condòmini in proporzione al valore millesimale della proprietà di ciascuno. Partendo da questa regola generale, siccome i partecipanti al condominio sono pochi, si può arrivare ad una soluzione condivisa. Esempio: Suddivisione spesa per i...

Le opere di isolamento termico sono a carico di tutti i condòmini in proporzione al valore millesimale della proprietà di ciascuno, sia che si tratti di opere imposte dal Comune per favorire il risparmio energetico, sia che si tratti di opere deliberate dall’assemblea. Gli isolamenti installati...

Ecco quì: Le maggioranze conteggiate in assemblea sono sempre doppie. Si calcolano per testa e per millesimi. Di seguito si segnano SOLO le maggioranze necessarie in SECONDA CONVOCAZIONE Nomina, riconferma, revoca e compenso amministratore Metà +1 intervenuti almeno 50% valore proprietà Liti...

Il potere politico degli amministratori Per "potere politico" intendo il potere di decidere. In particolare intendo il potere di decidere "effettivo"; il potere di scegliere il "meglio" per i propri interessi. Da questo punto di vista, finora, i condòmini hanno avuto un "potere" decisionale...

Se la domanda intende essere "Di chi è il suolo dell' arco"?, ti dirò che è ben difficile stabilirlo, in quanto il de cuius non credo che abbia specificato il punto che è oggetto di contenzioso. Consiglio agli interessati, prima di iniziare una pratica legale che può diventare lunga e costosa...