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Dalla data in cui è stato revocato, l' amministratore uscente non ha più alcun titolo di movimentare il conto corrente del condominio. Pertanto, il nuovo amministratore deve chiedere con educazione.ma con decisione, di restituire i soldi percepiti dopo la revoca a qualsiasi titolo. Resta...

Dopo aver letto con attenzione il tuo post, è opportuno farsi delle domande: Le formalità adottate per formalizzare le riunioni di condominio devono servire a rispettare la legge, oppure a rendere trasparente e controllabile la gestione delle decisioni comuni? L' Ente Condomìnio ha il diritto...

Ai sensi dell’art. 1122 c.c., il condòmino non può eseguire, nel piano o porzione di piano di sua proprietà, opere che rechino danni alle parti comuni dell’edificio. Ciascun partecipante al condominio, perciò, nell’ambito della sua proprietà esclusiva, può effettuare tutte le opere di...

Devi richiedere formalmente (ossia far scrivere sul verbale) una copia della nota di consegna del vecchio amministratore da inviare a tutti condòmini, possibilmente allegata al verbale stesso. In questo modo potrete controllare quando avverrà il passaggio delle consegne, e soprattutto potrete...

I mercati sono volubili come le belle donne Cari amici, Gli operatori dei mercati finanziari in questo periodo sono volubili come le belle donne. E' incredibile constatare come il nostro tenore di vita sia attaccato a valutazioni statistiche del cosiddetto "sentiment", ossia dello spirito...

La formalità in politica è sostanza. Questa definizione generale, nel condominio assume una particolare importanza, in quanto, al di fuori dell' assemblea, i condòmini hanno pochissime possibilità di far valere i loro diritti. Pertanto: E' bene che il presidente e il segretario, specialmente...

I compensi percepiti dall' amministratore di condominio non hanno alcun parametro di riferimento oggettivo. E' il mercato (ossia la forza contrattuale delle parti) che alla fine definisce il compenso che gli amministratori riescono ad incassare. In teoria, gli amministratori possono percepire...

L'amministratore del condominio configura un ufficio di diritto privato assimilabile al mandato con rappresentanza, con la conseguente applicabilita’, nei rapporti tra l'amministratore e ciascuno dei condomini, delle disposizioni sul mandato. Pertanto, a norma dell'art. 1713 c.c., alla scadenza...

E' bene chiarire molto bene che l' amministratore e il condominio non sono assimilabili in alcun modo. L' amministratore ha il diritto/dovere di agire in nome e per conto dell' Ente condominio soltanto se espressamente autorizzato dalle delibere di assemblea, oppure in casi ben specifici...

Mio padre (sant' uomo!) usa dire "Puoi avere tutte le ragioni di questo mondo, ma devi trovare qualcuno che te le da!" In teoria, tu hai il diritto ad allacciarti all' impianto elettrico comune (a tue spese), e di chiedere di pagare la tua quota condominiale relativa. In questo caso, se non ci...

Natura legale attribuita all' Ente Condomìnio Dottrina e giurisprudenza, hanno dibattuto nel merito della NATURA GIURIDICA del condomìnio. Sia la dottrina che la giurisprudenza, concordemente, hanno definito il condomìnio come ENTE DI GESTIONE. Pertanto la natura di questo organo collettivo...

....Fammi capire un po' meglio, Nella tua prospettiva, pertanto, Liana dice: Avete modificato le tabelle millesimali. Io non sono d' accordo, perchè penso che ledano i miei diritti, ed inoltre credo che io debba pagare di meno per una serie di ragioni. Allora mi deduco una quota (diciamo il...

In economia le regole sono valide per chi non ha il potere di evitarle Cari amici, ci sono diversi affermati studiosi di economia che sono sinceramente convinti che è necessario abolire le regole che "impediscono" il commercio. Spesso leggo sui giornali che "lo stato si dovrebbe ritirare...

Le tabelle millesimali rappresentano la misura dei diritti vantati da ciascun proprietario sulle parti e sui servizi comuni dell' edificio. Costituiscono il parametro fondamentale per la suddivisione delle spese comuni tra i condòmini. Costituiscono uno dei due parametri a cui fare riferimento...

La legge sul condominio prevede dei processi decisionali rigidi. Ossia l' Ente condominio ha il potere di esprimersi a maggioranza soltanto in sede di delibera assembleare regolarmente convocata. Voi siete al di fuori della legge condominiale, poichè essa non contempla il vostro caso, che...

Buon viaggio! ...e buon lavoro

Limite della responsabilità dell' acquirente Chi subentra nei diritti di un condomino è obbligato, solidalmente con questo, al pagamento dei contributi relativi all'anno in corso e a quello precedente. Nel senso che l'obbligo ivi previsto concerne unicamente l'esercizio in corso e quello...

l' articolo 63 relativo alle disposizioni attuative del Codice Civile, dispone che l' acquirente è obbligato solidalmente con il venditore nei confronti del condomìnio al pagamento dei contributi relativi all' anno in corso e a quello precedente. Per quanto riguarda, invece, i rapporti e le...

No. Per fare l' amministratore di condominio non è necessaria neanche la licenza elementare.

Offerta standard per incarico di Amministratore Condominiale ex artt. 1130 e 1131 del Codice Civile Offro la mia disponibilità ad assumere l' incarico di amministratore del Vostro Ente Condomìnio, nella mia persona come rappresentante legale. Di seguito presento una breve descrizione di...