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Il proprietario può cedere solo i beni descritti sull' atto di rogito. Se il posto auto non è parte del rogito venduto, egli non ne può disporre.

Se la proprietà "decade" vuol dire che il posto auto ritorna di proprietà di tutta la comunità residenziale. Se intendi convicere i condòmini a cederti in esclusiva il posto auto, credo che devi essere disposta a pagare.

L' amministratore nuovo, di solito, vive un periodo di "grazia" che non va sprecata. Ti consiglio di telefonargli, di chiedergli un appuntamento, e di manifestare le tue esigenze in modo cordiale. Vedrai che per quanto gli è possibile ti accontenterà volentieri.

Amministrare il condomìnio nel quale si abita, specialmente con l' accortezza di delegare la gestione amministrativa e finanziaria, e di rispettare buoni principi di qualità e competenza è possibile. E' possibile anche concordare un giusto compenso e non è necessario, in questo caso, neanche...

Caro Tony, anzitutto piango sulla tua spalla con te, perchè stai provando sulla tua pelle i problemi che condividono tutti i condomini italiani. Nel merito, il punto della questione è che l' amministrazione è nelle mani dell' amministratore, e i condòmini non hanno alcun potere di controllo...

Ai sensi dell’art. 1102, 1° co., c.c., ciascun partecipante alla comunione può servirsi della cosa comune, purché non ne alteri la destinazione e non impedisca agli altri partecipanti di farne parimenti uso secondo il loro diritto. La citata norma regola l’uso della cosa comune ad opera dei...

Vale per tutti i condomìni.

Se avete costituito il condominio e nominato un amministratore, non potete più rinunciare. L' unica possibilità è sostituire l' amministratore in carica con un altro.

Per il problema 1, mi sembra che il problema sia risolvibile delimitando meglio l' area di parcheggio. Il problema 2, invece, senza il ricorso ad un legale mi sembra di difficile soluzione.

I condomini che non pagano li togli dalla tabella millesimale. Ossia dividi la spesa per mille - 240. Ciao!

Secondo il provvedimento del Garante alla privacy, la video sorveglianza è consentita solo se fondata sui presupposti di liceità, necessità e proporzionalità. In particolare "gli impianti di video sorveglianza possono essere attivati solo quando altre misure siano state ponderatamente valutate...

Il proprietario del lastrico solare ha il diritto di posizionare vasi di fiori nell' area di sua proprietà. Lei ha il diritto di chiedere gentilmente al suo vicino di spostare i vasi di fiori che si trovano in prossimità delle sue finestre. Forse il suo vicino di casa asseconderà i suoi bisogni.

Da solo non puoi fare nulla! Insieme si cambia. Per ciò che mi riguarda ti propongo di far la nascere la Community AziendaCondomìnio nella tua Comunità Residenziale: http://www.aziendacondominio.it/forum/viewtopic.php?f=156&t=2529

Cari amici, Il pensiero di Beppe Grillo mi piace! Lo spirito politico che ispira Beppe Grillo io sto cercando di farlo nascere nelle Comunità residenziali che abitano in condominio. Un movimento contro la dittatura degli amministratori! Credo che abbiamo tutti bisogno di imparare di...

C' era una volta un luogo pieno di fede e di fantasia, nato dall' incontro tra l' esperienza di San Francesco di Assisi e le rivolte giovanili del 1968. San Masseo era un piccolo luogo di ricerca di fede per la gente che non aveva punti di riferimento, eppure si sforzava di cercare. Si poteva...

Se è solo questo, è troppo poco per giustificare l' usucapione.

Hai il diritto di disporre le fioriere, badando che sporgano all' interno del lastrico solare. E' vietato (oltre che pericoloso) disporre le fioriere all' esterno dei balconi e del lastrico solare.

Come ti ho già scritto, la giurisprudenza nel merito non è chiara. In altre e più precise parole, se l' assemblea deliberasse di costituire un fondo straordinario con la maggioranza di 1/3 partecipanti in rappreentanza di 334/1000, e tu non fossi d' accordo, potresti votare contro, impugnare la...

E' uguale. Basta che li approvate tutti e due.

L' ammnistratore nominato redigerà i conti che non sono stati già predisposti dal vecchio amministratore. Pertanto, se l' amministratore decaduto non ha presentato i conti del 2009, essi saranno predisposti dal nuovo amministratore. Le pezze d' appoggio non saranno allegate al rendiconto, ma...