Risultati della ricerca

Non puoi pretenderlo da lui. L' assemblea può chiedere al nuovo amministratore di predisporre il rendiconto in cambio di un compenso. Il nuovo amministratore può accettare la proposta. E' opportuno che l' assemblea nomini un tecnico amministrativo per asseverare i conti predisposti dall'...

Per rispondere a questo quesito è necessario prima leggere con molta attenzione il regolamento in vigore, nonchè prendere visione con attenzione delle tabelle millesimali, e della storia del condominio. Non è una questione facile, anche perchè a quanto scrivi ci sono in ballo un sacco di soldi.

La giurisprudenza non è concorde riguardo il quorum necessario per approvare il fondo cassa. Ma il punto della questione non è questo. Il tuo problema è che l' iniziativa (il potere) è dell' amministratore, il quale può (ha il potere) di iniziare delle azioni legali per costringerti ad adeguarti...

Puoi iniziare a controllare, ma ti consiglio di non agire da solo, e soprattutto di preparare un' alternativa. Prima cerca un amministratore valido con cui confrontarti e "crescere" come condòmino. Poi cerca alleati tra i tuoi vicini di casa, per fare opinione ed essere rappresentativo in...

Il preventivo è solo una previsione di spesa. In pratica sono acconti che i condòmini anticipano per "fare cassa" e rendere possibile il pagamento delle spese dell' anno. Ciò che conta è il consuntivo, ossia il conto effettivo di quanto pagato dall' amministratore. E' opportuno che nominiate...

Un po' di consigli utili per la "scelta" puoi leggerli anche quì: Supporti informativi per cambiare amministratore

In Italia moltissime cose vengono decise dalla maggioranza senza il mio consenso. Nel condominio è in vigore lo stesso principio democratico, che permette di decidere con maggioranze disciplinate dalla legge e dalla giurisprudenza; le delibere condominiali sono obbligatorie per tutti i condòmini.

Il verbale di assemblea è redatto dal segretario, nominato dall' assemblea. Questo documento è un atto privato che ha valore di mezzo di prova. La legge prevede che i condòmini assenti o dissenzienti hanno 30 giorni di tempo per impugnare il verbale. I trenta giorni, per i condòmini assenti...

Non esiste la norma specifica che prevede questo obbligo da parte dell' amministatore. Se non ti fa controllare i documenti, è un problema che devi risolvere con gli altri condòmini. Avvisa i residenti più rappresentativi, e con loro prendi un appuntamento per controllare i documenti...

E' interesse dell' amministratore dimostrare il suo lavoro. Chiama ora, comunica le tue intenzioni, e chiedi di essere richiamata quando la bozza di rendiconto sarà ultimata per poterla controllare prima dell' assemblea.

Puoi conteggiare i danni, reperire i documenti, far predisporre una perizia da un tecnico di tua fiducia, e chiedere i danni al condominio. Ti consiglio di farti seguire da un conciliatore che ti aiuti a trovare un buon accordo.

Anzitutto, i problemi che hai proposto sono due: 1) La necessità di reperire delle risorse finanziarie aggiuntive, perchè quelle che ci sono non bastano per pagare chi sta svolgendo i lavori straordinari; per questo l' assemblea può deliberare la costituzione di un fondo straordinario, che l'...

E' una storia lunga. Ti lascio un link, se vuoi approfondire: La Community AziendaCondominio • Visualizza forum - Modifiche alla disciplina del condominio negli edifici

Chiunque può esercitare la carica di amministratore, poichè si tratta di un incarico elettivo. A parte le norme del codice civile, non esiste alcuna legge specifica che regola la gestione condominiale. Per questa ragione è buona cosa che la comunità residenziale si organizzi per gestire i...

L' amministratore può promuovere il decreto ingiuntivo. Il condòmino non può sottrarsi legalmente a contribuire alle spese condominiali approvate dall' assemblea. Nel caso specifico, il condòmino ha diritto di inviare una raccomandata A/R alla ditta che ha eseguito i lavori e al condomìnio...

Non sei tenuto per legge a ripagare le quote condominiali che hai già pagato. L' articolo 63 relativo alle disposizioni attuative del Codice Civile, dispone che l' acquirente è obbligato solidalmente con il venditore nei confronti del condomìnio al pagamento dei contributi relativi all' anno in...

la mia risposta significa che cercherà di aiutarti, perchè ha tutto l' interesse di aiutarti.

Precisamente mi sembra di capire che l' amministratore non ha pagato le utenze del condominio, ed è scappato con i soldi della cassa. Se è così i condòmini attuali devono farsi restituire i soldi dall' amministratore che è scappato, non da te.

La caratteristica di "lavoro occasionale" è opinabile. Nel vostro caso, a mio giudizio, è preferibile regolare il rapporto di pulizia settimanale del condominio come rapporto di collaborazione occasionale.

No. ...è come per il matrimonio, si spera che duri tanto, e dura finchè dura.