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La questione del relativismo etico non è di poco conto, poichè è gravida di conseguenze politiche e sociali, di cui già oggi ne stiamo vivendo tutti un piccolo assaggio. Il punto della questione è il seguente: Esiste la Verità? Non una verità qualunque ma la Verità, quella che sta alla base...

L' assemblea è sovrana. l' amministratore non ha il potere di assegnare l' appalto, ma solo di eseguire le delibere di assemblea. Ti consiglio di farti consegnare copia del capitolato d' appalto, e di chiedere ad una impresa di tua fiducia un offerta sulla base del capitolato. ...comunque se...

A mio giudizio è necessario distinguere tra gli errori e la malagestio. Forse questo amministratore è bravo, e ha commesso degli errori (solo chi non fa non sbaglia). Forse la colpa non è tutta sua, ma è condivisa con l' azienda di erogazione dell' energia elettrica. Inoltre credo che...

A meno che il regolamento contrattuale non preveda il contrario, i proprietari di autorimesse situate in un immobile separato dall' edificio non sono tenuti a concorrere alle spese di manutenzione della facciata. Ciò anche se le autorimesse si trovano all' interno del perimetro condominiale...

Il comportamento dell' azienda non è legale. Devi far dichiarare questo reddito a tua figlia (se non lo fai con i controlli automatici molto probabilmente ti beccheranno). Per rivalerti con la società puoi assumere un avvocato che svolga le azioni legali necessarie per costringere l' azienda a...

Sinceramente credo di no.

In teoria, tutto è organizzato affichè l' impresa rispetti le norme. Ci sono i professionisti incaricati che hanno l' onere di controllare, a partire dall' amministratore. Se le norme non vengono rispettate, avete il diritto di arrabbiarvi civilmente: Controllate, protestate, scrivete...

E' tuo diritto far verbalizzare le dichiarazioni che ritieni siano utili per tutelare i tuoi interessi. Il punto della questione è che da solo puoi fare ben poco. Il mio consiglio è organizzarti insieme alla tua comunità residenziale, in modo che le prossime decisioni siano prese in modo...

Il titolo sufficiente per richiedere i soldi all' inquilino è il rendiconto consuntivo approvato. I calcoli per richiedere le spese vanno svolti sulla base del rendiconto, e osservando quanto stipulato nel contratto di affitto.

Caro Maipet, in massima parte sono d' accordo su quanto hai scritto, in specie sulla tesi secondo cui se i condòmini si organizzano, allora possono valorizzare l' attività dei bravi amministratori, e vigilare sull' attività degli amministratori poco attenti. D' altra parte, però, in base alla...

Il tema non è "trito e ritrito" per nulla! Tutte le volte sono costretto a scontrarmi con un muro di gomma, perchè i condòmini sono disinformati e gli amministratori sono troppo coinvolti con lo "status quo" per desiderare di cambiare. Quando poi ci sono condomini esasperati che "tirano nel...

Per adeguarti intendo che devi far fare il lavoro alla ditta scelta dall' assemblea. Il termine facciata nel contesto del condomìnio comprende sia la parte esterna dell' edificio, sia gli elementi che, pur appartenendo alle singole unità immobiliari, ne costituiscono parte integrante. Esempio...

Devi adeguarti alle delibere di assemblea regolarmente approvate. O impugni legalmente la delibera, oppure ti adegui, pagando la spesa prevista e suddivisa secondo le tabelle millesimali in vigore.

Le spese vanno divise secondo quanto stabilito dalle tabelle millesimali. Il costruttore proprietario non può sottrarsi alla suddivisione e deve contribuire. L' amministratore è tenuto a vigilare riguardo la sicurezza delle parti comuni; pertanto puoi rivolgerti a lui e chiedegli di tutelare gli...

Ciò che puoi fare è trovare un commercialista e un avvocato che tengano per te, analizzino la bozza di rendiconto, e poi ti assistano nelle tue iniziative legali (ossia puoi votare contro e impugnare la delibera di approvazione). Buona fortuna!

L' azione legale deve avere degli obiettivi per essere conveniente. Pertanto ti consiglio di reperire i rendiconti (che dovresti avere, visto che l' amministratore li invia a tutti). Dopo fai analizzare i documenti da un professionista, e insieme decidete se è il caso di iniziare un' azione...

Per correttezza, informa l' amministratore sul cambio di destinazione d' uso. Il condominio, se riterrà opportuno, attiverà le procedure per variare la tabella millesimale.

Su questo sarei d' accordo con te, se i condòmini fossero veramente in grado di riconoscere i "cattivi amministratori", di perseguire i "propri" interessi. Purtroppo oggi non è così, poichè in generale i condòmini sono inconsapevoli e disinformati. Inoltre, finora, gli amministratori sono stati...

Caro Mazzartu, la frase da te citata è stata scritta da un condòmino, non da me. Questa convinzione è condivisa dalla stragrande maggioranza dei condòmini, e ci sono ottime ragioni per nutrire questi sentimenti nei confronti della categoria degli amministratori, a cui, è bene ricordarlo, anche...

La nomina dell' amministratore di condominio è politica (ossia legittimata da una maggioranza qualificata, o ritenuta tale). Se ti vuoi opporre a questa decisione, è tuo diritto eccepire l' annullabilità della delibera entro trenta giorni dalla votazione (se eri presente e hai votato contro)...