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L' amministratore ha svolto il lavoro in modo corretto. Trovate almeno due imprese di vostra fiducia, e chiedete un preventivo sulla base del capitolato. Dopo di che l' assemblea delibererà il preventivo che riterrà più conveniente.

Il proprietario è colui che ha il diritto/potere di decidere in assemblea (in questo caso è il figlio). Il padre può essere delegato dal figlio per partecipare e votare in assemblea (La delega può essere rilasciata per iscritto o anche verbalmente). Il proprietario (ossia il figlio) può delegare...

E' ricercando l' impossibile che l' uomo ha sempre realizzato il possibile. Coloro che si sono saggiamente limitati a ciò che appariva loro come possibile non sono mai avanzati di un solo passo. Michail Bakunin

Se il regolamento di condominio non lo vieta, si.

Gli accantonamenti che derivano dall' attuazione di delibere di assemblea per spese future e incerte anche se prevedibili, sono stati trattati dalla giurisprudenza in diversi modi: La Cassazione, sentenza n. 7706 del 21/8/1996, ha disposto che questo tipo di accantonamento è legittimo, ma...

Un confronto per spiegare Questo articolo serve per far capire le cause di tutte le diseconomie e le inefficienze che molti possono constatare nella gestione degli Enti Condomìnio. Al fine di spiegarmi in modo molto semplice e chiaro, descriverò i difetti strutturali del sistema paragonandoli...

L' amministratore ha un mandato politico che si mantiene finchè una nuova maggioranza qualificata riesce a manifestarsi nominando un altro amministratore. La minoranza non ha alcun diritto da accampare sulle decisioni prese dalla maggioranza, eccetto la possibilità di impugnare legalmente le...

Ti conviene aspettare che ti inviano copia del verbale di assemblea. In questo modo potrai leggere le delibere che l' assemblea ha ritenuto di votare, e poi, nel caso, deciderai le azioni più opportune per tutelare i tuoi interessi.

In pratica l' Enel intende intestare il contratto di erogazione dell' energia elettrica al condominio. L' ente vi chiede per questo motivo di costituire il condominio e di nominare un amministratore (che poi sarà il soggetto che fungerà da rappresentale legale e chiederà il numero di codice...

Questa, ormai, è l' unica strada praticabile.

Non sono "contro" gli amministratori, visto che, tra l' altro, esercito la professione di "amministratore". Invece sono "per" la gestione condominiale che crea valore per chi abita nella casa. Chissà perchè in Italia è così necessario avere dei nemici da combattere! Io non ho nemici! Discuto...

Anzitutto ti dico che il "condomino incaricato" non esiste. Pertanto, o un assemblea ha deliberato di nominarti amministratore con le maggioranze previste dalla legge, oppure sei soltanto un soggetto che si occupa di gestire lo stabile di cui è comproprietario, in una certa misura...

Ti conviene da subito mettere in mora l' amministratore per raccomandata, avvisando fin d' ora che lo riterrai responsabile di tutte le spese che il condominio dovrà sostenere a causa della sua rescissione del contratto senza giusta causa e senza rispettare il preavviso (se previsto dal contratto).

Sei tenuto a pagare le rate condominiali deliberate dall' assemblea, alle scadenze decise in assemblea.

Copia dei rendiconti consuntivi dovresti già averli ricevuti. I documenti intestati al condominio (fatture, contratti, etc, ...etc), puoi chiedere di averne copia. E' possibile, (e ti consiglio), anche cercare un professionista che ti aiuti a controllare i documenti.

La legge da all' amministratore il potere di fare gli abusi che gli consentono i condòmini. La gestione "capita" come la vita! Durante questi tre anni, evidentemente, avete anticipato delle quote condominiali non giustificate da preventivi approvati; ossia vi siete fidati! Ora è il momento di...

E' l' assemblea che deve deliberare la restituzione del fondo comune.

Anzitutto ti consiglio di reperire copia dei rendiconti inviati dall' amministratore negli ultimi tre anni. Nel prospetto chiamato "ripartizione spese consuntive" c' è una colonna chiamata "Importo versato", oppure "rate pagate". Si tratta di tutte le quote versate dai condòmini nell' anno. Se...

Ogni condòmino può legittimamente rinunciare ad usufruire del servizio di riscaldamento centralizzato e, pertanto, di staccare le diramazioni della sua unità immobiliare dall' impianto comune. Condizioni: Perizia giurata del termotecnico Il distacco è consentito solo se si riesce a...

Ti conviene presentarti in assemblea insieme al condòmino a cui hai venduto il tuo appartamento. In sede di assemblea potrai far dichiarare che hanno titolo per discutere e deliberare soltanto i condòmini (ossia gli attuali proprietari). ...stai attento, prendi appunti, e aiuta i condòmini a...