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Non ci sono problemi. Si può affittare una porzione (camera) o tutto l'appartamento, l'importante è che per tutte le porzioni dello stesso appartamento, quindi pe rtutti i contratti che hai attivi contemporanemente, venga applicato lo stesso regime fiscale, o IRPEF normale, o cedolare secca. Se...

Basta modificre il contratto standard nel seguente modo: CONCEDE IN LOCAZIONE al/alla Sig. (1) <nome e cognome e dati> di seguito denominato/a conduttore <denominazione> identificato/a mediante (2) <denominazione> (assistito/a da (3) <nome e cognome> in persona di <nome e cognome>.) che...

Bene bene, allora siamo tranquilli !! :daccordo:

Innanzitutto l'allegato pubblicato da Navacasa.it non è un documento che fa testo, come potrebbe esserlo una circolare dell'Agenzia delle Entrate o del Ministero degli Interni e penso che spetti proprio a quest'ultimo stabilire quando la "Comunicazione di Cessione di Fabbricato" non sarà più...

No la sentenza non dice questo ed è interessante leggerla da cima a fondo anche se l'ermeneutica dopo un po' fa venire una certa sonnolenza. L'interpretazione si basa sulla presenza o meno di tutti i criteri che fanno sorgere l'indivisibilità del debito e che in questo caso non sono presenti in...

Per quanto riguarda ciò che dice Geomarchini non credo... l'appartamento non avrebbe l'abitabilità se fosse così. Per quanto riguarda ciò che osserva Clematide è vero. La circolare 26/E, anche se nel Dlgs sulla cedolare secca non c'è scritto nulla in proposito, afferma che tutti i contratti...

L'affittacamere è un'attività gestita in forma imprenditoriale, questa è la differenza. Invece l'affitto di due stanze da privato a privati non lo è. Nessuna norma in tema di locazioni vieta di affittare un immobile in forma parziale, con la condivisione dei servizi comuni, anzi, ciò è previsto...

Da StudioDiRuggero.it "Le Sezioni Unite della Corte di Cassazione (sent. n.9148/08) fissano un nuovo orientamento riguardante il cd. profilo esterno delle obbligazioni pecuniarie del condominio. Il quesito di fondo è sempre lo stesso: può il creditore agire esecutivamente per l’intero nei...

Per i vecchi impianti, precisamente per quelli costruiti prima dell'entrata in vigore del D.M. 37 del 22/1/2008, il Decreto stesso ha previsto che sia sufficiente, da parte di un tecnico abilitato, redigere la c.d. "Dichiarazione di Rispondenza", la quale sostituisce ad ogni effetto la...

In questi casi l'amministratore, avvisato da uno o più condomini, non solo ha il potere ma anche il dovere di tutelare con immediatezza la proprietà comune da azioni invasive di terzi, anche senza convocare un'assemblea proprio in virtù della necessità di azione tempestiva. Ricordiamoci che...

Purtroppo in questi casi il "fai da te" non sortisce gli effetti desiderati. Affidati ad un bravo avvocato. Il suo compito sarà quello di individuare, nel comportamento del molestatore e nelle azioni di disturbo che compie, gli estremi di un reato. Una volta definito a quale articolo del c.p. o...

Hai confuso "mobbing" con "stalking". Da Wikipedia: "è un termine inglese che indica una serie di atteggiamenti tenuti da un individuo che affligge un'altra persona, perseguitandola ed ingenerandole stati di ansia e paura, che possono arrivare a comprometterne il normale svolgimento della...

Per il contratto, devi farne uno per uso diverso da abitazione, caso che ricade nella normativa prevista dalla Legge 392/78. La durata prevista è di 6 + 6 anni e, mentre il locatore può recedere dopo i primi 6 anni solo per i motivi previsti dall'art. 29 della Legge di cui sopra, il contratto...

In questa tabella: Tavola1 trovi le variazioni ISTAT mese per mese rispetto allo stesso mese dell'anno precedente.

Siamo sicuri che ti convenga far subentrare il nuovo inquilino in quel contratto ? A parer mio non è molto vantaggioso per te, soprattutto per le modalità di adeguamento del canone, e poi perché ? Per risparmiare le marche da bollo del nuovo contratto ? Sinceramente, fossi in te, vista la...

Fai stendere da un legale esperto in materia un accordo scritto di somodato che non faccia riferimento al passato, ma solo agli ultimi sei mesi. In alternativa stipula da adesso per iscritto un contratto di locazione ad uso transitorio per cinque o sei mesi, inserendo le dovute motivazioni...

C'è un po' di confusione. L'importo pari a due mensilità che la signora ha versato a inizio contratto è una "cauzione" e come tale non va computata mai in conto affitto, ma serve a garantire il proprietario che i locali vengano rilasciati in uno stato accettabile (quindi utilizzando...

Infatti, non è detto che tutti i locatori aderiscano al regime della cedolare secca. Se non aderisci non devi fare nulla, se invece aderisci comunichi l'opzione al fisco nella dichiarazione dei redditi 2012 e, logicamente, provvedi a versare alle scadenze stabilite gli acconti per l'anno di...

In teoria basterebbe la Raccomandata inviata da uno solo dei comproprietari... infatti la Circolare dell'Agenzia delle Entrate 26/E del 1-6-2011 dice: "Si precisa che per gli immobili posseduti in comproprietà, l’opzione esercitata da parte di un solo locatore, comporta la rinuncia agli aggiornamenti del canone a...

Sarebbe impossibile inserire il codice atto visto che il versamento può riferirsi a più atti (contratti) magari registrati in più uffici.