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Forse l'equivoco sta nella definizione di "amministratore". Nel caso in questione non si tratta di "amministratore dello stabile", bensì di "amministratore della proprietà", quindi di persona munita di procura speciale da parte del proprietario degl appartamenti per amministrarne in toto i beni...

Non c'è nessuna norma di legge che dica questo. Vale quanto stabilito nel contratto, meglio se approvato con doppia firma. In genere appare equo il 50%, poiché l'amministratore svolge compiti di ordinaria amministrazione di cui beneficia anche il conduttore (es. sovrintendere alle piccole...

Io verserei entro il 30/01/2011 i 67 euro per la risoluzione anticipata del contratto al 31/12/2010 (che secondo me si è risolto di fatto per morosità) onde evitare di dover versare anche la tassa di registro per il 2011 e, soprattutto, di dichiarare al fisco i canoni pattuiti e non percepiti...

Il problema è celebrare un'assemblea a cui partecipino personalmente o per delega TUTTI i condomini.... non è facile.